造价管理专业,天锐益城改造工程1号土建工程投标报价编制不含图纸

　 目

　录 摘

　要 .................................................................................................................... I Abstract...................................................................................................................... II 引

　言 ................................................................................................................... 1 1 投标报价准备工作 ................................................................................................ 2 1.1 工程概况 ......................................................................................................... 2 1.2 计价方法 ......................................................................................................... 2 1.3 现场考察 ......................................................................................................... 2 2 工程量的计算与复核 ............................................................................................ 3 2.1 柱构件、基础构件工程量计算与复核 ......................................................... 3 2.2 墙构件、梁构件工程量计算与复核 ........................................................... 11 2.3 板构件、楼梯构件工程量计算与复核 ....................................................... 15 3 投标报价编制技巧 .............................................................................................. 20 3.1 投标报价策略 ............................................................................................... 20 3.2 投标报价技巧 ............................................................................................... 20 3.3 选择投标报价方案 ....................................................................................... 21 4 投标报价文件编制 ............................................................................................. 22 4.1 分部分项工程量清单与计价表 ................................................................... 22 4.2 措施项目、其他项目工程量清单与计价表 ............................................... 24 结

　论 ................................................................................................................. 26 参考文献 ................................................................................................................. 27 附录 1 单位工程投标报价汇总表 ......................................................................... 29 附录 2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 ......................................... 30 附录 3 总价项目清单与计价汇总表 ..................................................................... 37 附录 4 其他项目清单与计价汇总表 ..................................................................... 38 附录 5 规费、税金项目计价表 ............................................................................. 39 致

　谢 ................................................................................................................. 40

　 摘

　要

　建筑工程招标前投标单位要做好各项准备工作，认真分析研究招标单位提供的招标文件，做好预算编制工作，这样才能提高竞标能力。投标文件编制质量的高低十分的关键，而投标文件中的预算编制更是关键中的关键。本次毕业设计是为大连市天锐益城改造工程 1#的土建部分编制投标文件。在对相关文献资料进行整理分析后，进行熟悉图纸、设计说明和清单计价规范等工作，采用广联达 BIM 土建计量平台 GTJ2018 软件完成工程量的复核并与招标工程量清单进行对比分析。使用 GCCP5.0 云计价软件进行组价，套取相应的清单项与定额项。再根据大连市市场价完成调价等工作后最终确定总造价为 6389494.94 元。

　在投标报价中，投标策略贯穿投标竞争的整个过程，方式手段多种多样。投标单位在认真分析招标项目的特点后依照本工程项目的特点、类别、施工条件等进行报价策略的选择，最终得到最佳方案。本次毕业设计运用了有关的广联达软件，以便更好地编制工程量清单以及计算工程总造价，完成一份设计说明书和一份完整的工程计价文件。

　关键词：投标文件； 工程量清单； 工程总造价； 投标策略

　 Abstract

　Before bidding for constructional engineering, the bidders must make all preparations to improve the bidding ability, carefully analyzing and studying the bidding documents provided by the bid invitation and doing a good job in budgeting. The quality of the bidding documents is very critical, while the budgeting in the bidding documents is the most critical. This graduation project is a bidding document for the civil part of Dalian Tianrui Yicheng Reconstruction Project 1 #. After making a classified discussion on the relevant literature information, the author familiarizes with blueprints, design instructions and list pricing specifications, etc., using the GTJ2018 software of the

　GTJ2018 software of BIM civil measurement platform to complete the rechecking of the quantities and compare it with the bill of quantities. Group price using GCCP5.0 cloud pricing software, take the corresponding list items and quota items. Then according to Dalian market price to complete the price adjustment and other work after the final determination of the total cost of 6389494.94 un. In the bidding quotation, the bidding strategy runs through the entire process of bidding competition with various ways and means. After carefully analyzing the characteristics of the bidding project, the bidders selects the pricing strategy according to the characteristics, categories and construction conditions of the project, and finally obtains the optimum scheme. This graduation project uses the relevant GTJ2018 software in order to better compile the bill of quantities and calculate the total cost of the project to complete a design specification and a complete project valuation document.

　Keywords: bidding document; bill of quantities; total project cost; strategy

　 引

　言

　 本课题是对天锐益城改造工程 1#土建工程进行投标报价的编制，通过对图纸资料等分析、工程量的计算与校核等方法编制科学合理的投标报价。工程的招标投标工作是保证建设质量的基本环节之一 [1] 。在工程建设的过程中编制投标文件是投标过程中一项重要的工作,这项工作数量庞大、可用时间紧缺，它是能决定中标成功与否的关键性因素。投标单位要想在投标竞争中成功中标，有足够的能力还不够，还必须掌握丰富的经验方法把能力转化为投标的技巧。因此，投标单位在投标报价方法的使用和技巧方面进行深入研究是十分必要的。

　通过对本课题的研究，让我把在课堂中学习到的理论知识与实际工作联系起来，加强了动手实践能力，在实践中发现自己的不足并加以学习与提高。让我对编制一份投标文件所需要的专业知识及法律法规有了进一步的了解。更是提前了解到工程招投标工作的流程，掌握了该如何编制一份完整的投标文件。同时学会了如何处理在编制投标文件中所遇到的问题，懂得了怎样依据项目所在地的相关法规做到价格的合理调控。编制一份合格的投标文件必须要查阅大量相关的文献资料，对相关行业政策以及评标办法要做到心中有数。同时还要做到了解当下国外行业现状，对比国外招投标过程及采用的招投标方法，思考我国现行招投标方法的利弊之处，以便于在以后的工作生活中扬长避短，以更高效的方法手段达到委托方所期望的目标。通过编制一份投标文件，不仅可以巩固以前所学的知识，还会学习新的知识。通过此次投标文件的编制，掌握了相关的合同管理及相应的法律法规。对招投标过程中的各个阶段所需要的各类文件合同有了一定的了解。

　在投标文件的编制过程中，根据手算和电算相结合的方法完成分部分项工程量清单的编制。根据辽宁省建筑工程信息网提供的材料价，做好该工程总造价的编制。在此过程中不仅可以对辽宁省当前建筑材料的价格有一个明确的认识，还可以掌握如何在计价软件里准确调价。此次毕业设计必将促进我更加熟悉专业软件的操作，培养我对数字的敏感性，在面对大量的数字编排汇总工作时依然能做到准确无误，不出差错。

　1 投标报价准备工作 1.1 工程概况

　该项目位于大连市东大街，本工程总建筑面积 7864.75m²，一层建筑面积 1280.89m²，二~六层建筑面积 6505.25m²，电梯出屋面建筑面积 78.61m²。本建筑物高度 23.4m，共地上六层。本工程建筑类别属于多层公共建筑分别为：商铺（地上一层）、餐饮（地上二层）、客房(三~六层)，并设有两部电梯两部楼梯。建筑工程结构类型为框架结构，建筑耐火等级二级，抗震设防烈度 8 度，设计使用年限为 50 年，屋面、地下工程防水等级为一级。

　1.2 计价方法 本工程投标文件的编制选用 2017 版全统清单计价规范，套用辽宁省2017 定额。清单计价法和定额计价法是目前使用的两种计价方法。在过去定额计价法是主要的计价方法。慢慢的我国走了向“控制量，指导价、竞争费”的改革道路 [2] 。清单计价模式节约了大量的人力、物力和财力 [3] 。本工程使用清单计价法故就此方法进行简要说明。清单的编制需要具有编制能力的招标人或由招标人委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行编制。目前采用工程量清单计价、以企业定额来计算投标价格是大势所趋 [4] 。

　1.3 现场考察 踏勘现场是指招标人组织投标申请人对项目现场、场地和周围环境等客观条件进行的现场勘察。投标人到现场调查，可进一步了解招标人的意图并据此做出是否投标的判断或制定投标策略以及投标报价。一般应至少了解下列内容 [5] ：

　表 1.1 踏勘现场内容

　(1) 施工现场气候情况

　如气温、湿度、风力等

　(2)

　施工现场地理情况

　地质、水质、地下水位、水文等

　(3)

　施工现场交通情况

　场地大小、是否需要增加费用等

　(4)

　施工现场占地情况

　临时用地、临时设施搭建等

　(5)

　施工现场环境

　如交通、供水、供电、污水排放等

　2 工程量的计算与复核 广联达软件在工程造价中的应用不仅使用简便, 而且加快了概预算的编制速度 [6] 。本工程便是采用了广联达 BIM 土建计量平台 GTJ2018 软件进行工程量的计算与复核。首先进行工程的新建，输入工程名称后选择对应的清单定额库进入软件。填写相应的工程信息例如：檐高、结构类型等，且要注意的是此处重点要输入工程的抗震等级。接下来进入楼层设置，关于层高的设置总会有如下一些困惑：层高如何确定？究竟是要根据建筑标高来设置？还是根据结构标高来设置？女儿墙层、机房层如何建立标高？需要注意的是在构建楼层时应该关注的核心点是构件标高，因为软件的计算是以构件的标高来计算。考虑到窗户离地高度在装修施工时是按照施工图进行施工，此处我选择按照结构标高进行标高设置。但需要注意的是，无论以建筑标高进行标高设置还是以结构标高进行标高设置，在工程量方面并不会产生影响。

　然后根据设计说明输入混凝土强度和保护层厚度，要保证混凝土强度准确输入的原因是混凝土强度的差异会直接影响到搭接和锚固的数值，确保混凝土强度正确才能保证准确的计算出工程量。当后者遇到基础上下保护层不一样时，在属性定义界面进行输入，两种厚度用/隔开作为保护层的区分。关于钢筋搭接的设置在软件中有两处，一处是在楼层设置时，此时的搭接为设计搭接按默认固定值处理即可。另一处是在计算设置中此处是施工搭接，在设置时严格按照实际情况进行搭接设置。

　在楼层设置完毕后进行轴网的绘制，打开软件在图纸管理中导入图纸选择自动分割，软件会根据图纸外边框自动进行图纸分割。选择图纸后按照软件的提示进行识别，此处我选择的是首层柱配筋图来进行轴网的识别。轴网识别后可以对识别完成的轴网进行修改等二次编辑。轴网识别完成后开始对工程基础和主体结构建模。

　2.1 柱构件、基础构件工程量计算与复核 2.1.1 柱构件工程量计算与复核

　(1)柱构件工程量计算 进入主体结构的建模和工程量的计算，首先进行构件柱的定义和...

推荐访问:土建 不含 图纸