造价管理专业,宜山路711号商办综合楼暖通工程建模算量及报价分析不含图纸

　 目

　录 摘

　要 .................................................................................................................... I Abstract...................................................................................................................... II 引

　言 ................................................................................................................... 1 1 软件环境介绍 ....................................................................................................... 3 1.1 Autodesk Revit 2018 软件简介及工作原理 ................................................ 3 1.2 广联达 BIM 安装计量 GQI 2019 软件简介及工作原理 .......................... 3 2 BIM 工程造价技术发展现状及展望 ................................................................... 5 2.1 BIM 技术发展现状 ...................................................................................... 5 2.2 造价行业发展现状 ...................................................................................... 5 2.3 以 BIM 为基础的工程造价发展展望 ........................................................ 6 3 工程资料 ............................................................................................................... 7 3.1 工程概况 ...................................................................................................... 7 3.2 设计范围 ...................................................................................................... 7 3.3 设计依据 ....................................................................... 错误! 未定义书签。

　3.4 设计思路 ...................................................................................................... 7 4 工程量提取及报价分析 ....................................................................................... 8 4.1 Revit 模型的建立与工程量提取 ................................................................. 8 4.2 广联达模型的建立与工程量提取 ............................................................ 12 4.3 工程量对比与分析 .................................................................................... 14 5 招标控制价的编制 ............................................................................................. 17 5.1 分部分项工程费 ........................................................................................ 17 5.2 措施项目费 ................................................................................................ 17 5.3 其他项目费 ................................................................................................ 18 5.4 规费和税金 ................................................................................................ 18 5.5 招标控制价汇总 ........................................................................................ 19 结

　论 ................................................................................................................. 20 参考文献 ................................................................................................................. 22 附录 1 （广联达 GQI 2019）

　............................................................................... 24 附录 2 （Revit 2018）

　.......................................................................................... 33

　致

　谢 ................................................................................................................. 42

　 摘

　要

　工程量的提取与招标控制价的编制都是工程造价专业最为重要的应用，也是 BIM 技术的重要发展对象。本课题以宜山路 711 号商办综合楼中办公楼部分的暖通工程为例，分别运用 Autodesk Revit 2018 软件与广联达BIM 安装计量 GQI 2019 软件进行建模，完成后提取工程量并导入计价软件GCCP 5.0 中进行招标控制价的编制。在整个课题中从建模过程、视觉效果、导出数据等多方面进行对比。通过对比找出一些影响结果的因素，并深入剖析 Revit 与广联达导出数据的区别和产生原因。

　该工程办公楼暖通部分通风空调系统通过 Revit 得出招标控制价为4322582.53 元，广联达得出的招标控制价为 4183650.02 元。通过此次对比，从过程方面发现运用广联达软件导出工程量要效率许多，而运用 Revit 软件导出工程量的步骤就要复杂许多。从数据方面发现以 Revit 软件建模得到的工程量普遍大于广联达 GQI 软件建模得到的工程量。因此得出 Revit 导出的“实物量”更具有研究型与发展性，拥有可观的数据包含量，值得长期分析。而广联达 GQI 软件导出的“规则量”则更适用于工程造价行业，其自带的定额库可以更方便的完成各种价格的编制。

　关键词：BIM； 广联达 GQI； 工程算量； 招标控制价

　 Abstract

　The extraction of engineering quantity and the compilation of bidding control price are both the most important application of engineering cost specialty, and also the important development object of BIM Technology. Taking the HVAC project of the office building in the business office complex building No. 711, Yishan Road as an example, the project uses Autodesk Revit 2018 software and Glodon BIM installation measurement GQI 2019 software to model, then extracts the quantities and imports them into the pricing software GCCP 5.0 to compile the bidding control price. In the whole process of the project, the modeling process, visual effect, export data and other aspects are compared. Through comparison, some factors influencing the results are found out, and the differences and causes of the exported data between Revit and Glodon are deeply analyzed. The bidding control price of HVAC system of office building of the project is 4322582.53 yuan through Revit, and 418365.02 yuan through Glodon. Through this comparison, it is found that the engineering quantity obtained by modeling with Revit software is generally larger than that obtained by modeling with Glodon GQI software. Therefore, through the analysis and comparison, it is concluded that the "physical quantity" exported by Revit is more research-oriented and developmental, with considerable data package content, which is worth long-term analysis. The "regular quantity" built by Glodon GQI software is more suitable for the engineering cost industry, and its own quota library can more easily complete the compilation of various prices.

　Keywords: BIM； Glodon GQI 2019； Engineering Calculation Quantity； Bidding Control Price

　 引

　言

　我国自改革开放以来，基础建设一直是国家重点发展的对象。而工程造价专业作为建设行业中的重要组成部分也一直处于长久地发展过程中。同时与工程造价关系密切的招标也一直作为经济体制改革的有效措施之一在各种行业中推广。其中招标控制价是招标人根据国家等建筑行业行政主管部门颁发的有关计价办法，并按照设计施工图纸计算得来对工程预算限定的最高工程造价。展望未来，有效且便捷的价格编制方式已经成为工程造价行业发展的必经之路，因此 BIM 技术成为了最好的选择。

　1975 年“BIM 之父”Chuck Eastman 教授提出未来会出现对建筑物智能模拟的“Building Description System”。80 年代受诸多限制，BIM 概念停留在学术阶段很久。步入 21 世纪后 Autodesk 公司首先正式提出 BIM 概念，在之后的发展中人们逐渐发现 BIM 技术的应用对工程造价行业的发展起到至关重要的作用。它去掉了极为繁琐的计算，更加直观，极大地提升整个项目管理的集中化程度，减少浪费、节约成本。可以使各阶段数据流通，方便实现多方协同工作，为实现全过程、全生命周期造价管理、全要素的造价管理提供可靠的基础和依据 [1] 。在此基础上 ITWO 等以工程造价为主要受益的 BIM5D 技术逐渐诞生，自此 BIM 俨然已经成为可以在工程实践中解决包括工程造价在内等实际问题的生产工具。

　2004-2005 年“BIM 建筑信息模型”逐渐传入中国，因其“三维视图”、“可视化展示”、“摆脱繁琐计算”以及“全生命周期管理”等功能又被称作建筑行业的“第二次革命”，同时 BIM 技术的发展也给工程造价行业带来了各种福利。使用 BIM 模型代替图纸进行造价成本计算有很多优势，如不用进行繁琐的计算，更加精确，更快的计算与反馈且能很好地应对设计变更等。这吸引了一大批工程造价从业人员前赴后继的投入并发展了数十年，目前中国工程造价行业从业人员已经可以通过广联达或斯维尔等成熟的 BIM 软件进行工程量计算与招标控制价编制等。

　BIM 技术在我国发展已有十几年，但其中依然保留了很多问题，随着人类社会逐步向着大数据的时代发展，数据的融合就变得尤为重要，各个平台或软件的协同与结合使用是发展的必然趋势。而广联达与 Revit 都是国

　内 BIM 软件主流，其同样存在上述的问题，正好借本次课题分析对比两款软件，充分了解其特性，分析其结合的切入点，也为未来造价献计献策。

　1 软件环境介绍 1.1 Autodesk Revit 2018 软件简介及工作原理 Revit 是 Autodesk 公司的一套系列软件，该系列软件是专门为“建筑信息模型（BIM）”这一行业所构建的，Revit 软件可帮助建筑行业从业人员以更轻松的方式建成质量更好，能效更高的建筑，是 Autodesk 公司主打的建筑解决方案软件。迄今，Revit 已经是我国 BIM 行业中使用最广泛的软件之一。Revit 根据建筑，结构，机电管线三个不同的分为了三个模块：适用于建筑专业的 Architecture，适用于结构专业的 Structure 与适用于机电管线专业的 MEP。

　Architecture 模块以可以提供更高质量且更加精确的建筑设计为特色。传统建筑设计在解决专业问题时采用二维的平面设计方法, 各专业间以定期、节点性提资的方式进行配合 [2] 。而 Architecture 倾向于按照建筑设计师的思考方式来完成设计，且具有专门为支持建立建筑信息模型的工具用来获取分析概念，帮助建筑设计师保持建筑设计各个阶段的统一性与一致性[3] 。Structure 模块为结构工程师提供了最为方便的工具，通过模拟和分析能够帮助工程师在施工前测试性能同时深入了解项目，也可以帮助工程师使用智能模型提高设计的效率与精确度 [4] 。MEP 模块为暖通，电气与给排水工程师提供工具，通过运用 MEP 模块可以设计最复杂的建筑系统，并且可以导出十分精确地分析文档，在整个建筑生命周期中建立信息丰富的建筑系统模型 [5] 。该课题建立对比的工程为暖通工程，所使用的主要为 Revit 软件 MEP 模块。

　Revit 主要的工作原理是能够为基于 Revit 的算量软件创建具体结构化的工程数据库。在 Revit 中我们通过建立各种组成建筑物的基本构件单元将所有相关的工程数据组织并存储起来，形成一个整体，同时对这些数据进行计算。这些基于 Revit 的软件可以进行一些相当复杂的计算，如进行任意条件的瞬时统计分析等，同时能够十分方便地对构件的属性进行改改动并与平面，立面，剖面图形保持联动修改。通过与其他软件的关联能够实施同时进行设计概算，施工图概算，竣工概算的对比分析。通过计算工程量就可以做到精确采购，减少损失。

　1.2 广联达 BIM 安装计量 GQI 2019 软件简介及工作原理

　广联达 BIM 安装计量软件是针对民用建筑安装全专业研发的一款工程量计算软件。GQ1202 支持全专业 BIM 三维模式算量和手算模式算量，适用于所有电算化水平的安装造价和技术人员使用，兼容市场上所有电子版图纸的导入，包括 CAD 图纸 REVIT 模型、PDF 图纸、图片等。通过智能化识别，可视化三维显示专业化计算规则、灵活化的工程量统计、无缝化的计价导入，全面解决安装专业各阶段手工计算效率低、难度大等问题。

　目前，建筑设计图纸大多采用二维设计，通过建筑的平面图、立面图和剖面图来对建筑物进行表述。而广联达软件则结合建筑的平面、立面和剖面，建立建筑的 3D 空间模型。3D 空间模型的建立可以准确地表达所有构件之间的...

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