【企业宿舍出租方案】

员工宿舍租借预案(迎园之星)

因各企业提出，希望能利用集团现有资源，改造成员工宿舍，来降低员工流失率。经集团与迎园饭店协商，计划利用迎园饭店4号楼（迎园之星）改造成员工宿舍。由集团人力资源部牵头，集团行政部和财务部协助，各企业与迎园饭店（出租方）协商达成租借协议。在租借之前，需要各企业许诺履行以下原则：

管理责任

集团公司及出租方（迎园饭店）不履行宿舍管理责任，如发生任何责任事故，均由承租方及使用人履行相关责任，出租方配合解决。由出租方制定宿舍管理规定，承租方遵照执行。

租金等费用划分

由于宿舍楼（迎园之星）原属于迎园饭店管辖，改造成员工宿舍后，将对迎园饭店营收造成一定影响。因此，承租企业将支付一定的租金来补偿迎园饭店部分营收损失。

出租方如需要调整租金，需经集团公司相关部门审批后进行调价。

后续问题

如因企业拆迁等造成不能再使用宿舍楼，各企业将负责员工的住房安置。出租方有义务至少提前一月通知承租方，以便尽早安排员工住宿安置。

费用支付

租金等相关费用支付，由集团财务部进行协调，承租方不得拖欠租金及相关费用，超过付款日后1个月未支付，出租方有权收回宿舍使用权。

附1:预估费用明细如下（按6人一间测算）：

类别

金额

数量

总额

企业承担

个人承担

租金

170元/月/人

6

1020

1020

前期投入费用

铁床

100元/张

6

600

600

纱窗

20元/间

1

20

20

保洁用具

4元/间

1

4

4

电表

10元/间

1

10

10

日常费用

水费

60元/人/月

6

360

360

电费

18元/人/月

6

108

108

宿舍管理费

35元/人/月

6

210

210

1654元/间

678元/间

附2：楼层数量及房间安排

楼层

可出租房间

数量(间)

可入住人数(人)

楼层安排

备注

1楼

109-112

4

18

男生楼层

112为饭店倒班宿舍

3楼

301-312

12

72

暂不开放

4楼

401-412

12

72

暂不开放

5楼

509~511

3

22

男生楼层

511为两间式套房

501~508

8

48

女生楼层

6楼

601-605

5

34

女生楼层

605为两间式套房

总计

44

266

宿舍使用流程

企业填写宿舍申请报集团人力资源部审批，申请以间为单位；

出租方根据企业申请数量计算租金，向承租企业收取租金；

出租方根据承租房间数量委托集团采购部购买宿舍用品，并负责安装后交付使用；

宿舍使用人向宿舍管理员申领物品，办理入住登记；

出租方根据日常使用情况，向承租方收取日常使用费用，承租方再向员工收取。

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