2023年公寓项目设备设施维修养护方案,菁华1篇（精选文档）

公寓项目设备设施维修养护方案1公寓项目设备设施维修、养护方案一、房屋维修的内容编制房屋维修计划。确定维修施工方案,周密组织施工。3．制定合理的材料消耗定额和技术革新措施,在施工过程中进行材料和技术管下面是小编为大家整理的2023年公寓项目设备设施维修养护方案,菁华1篇（精选文档）,供大家参考。

公寓项目设备设施维修养护方案1

公寓项目设备设施维修、养护方案

一、房屋维修的内容

编制房屋维修计划。

确定维修施工方案,周密组织施工。

3．制定合理的材料消耗定额和技术革新措施,在施工过程中进行材料和技术管理工作。

加强对房屋维修现场的管理,在施工过程中严格质量控制和全面协调衔接。

进行维修工程的竣工验收,其方法:"看、摸、敲、照、靠、吊、置、套"等八种检查方法。

房屋维修工程验收后,及时对竣工图纸、资料进行收集、整理、保存。

二、房屋维修范围

主体结构、梁、柱、楼地面、屋面、墙体、基础等损坏,或外力创击造成的损坏。

房屋内部:墙面抹灰、起壳、开裂、空鼓、剥落,地面起砂、空鼓、裂缝,屋面渗漏现象,卫生间墙面瓷砖脱落,屋面漏水,下水管道堵塞等。

3．外墙面:面砖缺损、掉角,涂料起皮、剥落等。

室外工程:坡道、散水、破损下沉,水泥路面不*整积水,裂缝破损,路牙砖损坏等。

外防火梯,及露天设备锈蚀严重,油漆剥落等。

三、房屋维修工程造价控制的原则

预算造价严格按照国家规定,北京市预算定额,施工图纸,计算工程造价。

造价核算(即决算)严格按实际发生量,详细记录施工过程中增减项目,系统全面地归集、分配、处理,计算出准确的工程造价。

3．坚持修缮原则,保证修缮质量,不任意扩大修缮范围。

降低材料消耗,要做到物尽其用,在保证质量的前提下,充分合理地利用旧料。

为保证修缮工程质量,施工要选择技术好、责任心强、报价合理的队伍。

四、房屋维修工程的验收

主体工程:指屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面基础等,当主体工程损坏严重时,不论哪一等级维修,均要求牢固,不留隐患。

门窗及装修工程:要求门窗开启灵活,不松动,不透风,装修要求美观,接缝严密、*整,面砖粘贴均匀,无掉角,线条整齐。

3．楼地面工程:要求牢固、*整,不起砂,拚缝严密不闪动,不空鼓、开裂,地面无倒坡泛水的现象。

屋面工程:经维修后的屋面必须确保质量,不渗漏,排水畅通。

抹灰工程:做到接缝*整,不开裂,不起壳,不起泡,不松动,不剥落。

油漆粉刷工程:要求不起壳,不剥落,色泽均匀,尽可能保持与原色一致。

金属构件:应保持牢固、安全、不锈蚀,损坏严重要更换,无保留价值应拆除。

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