建设工程承包合同书

　建设工程承包合同书

　 发包方（甲方）：X 社区

　 （以下简称甲方）

　法定代表人：X 承包方（乙方）：XX （以下简称乙方）

　为使 X 社区服务中心建设工程顺利完成，经甲、乙双方协商，甲方将本工程承包给乙方。为明确双方权利、义务及责任，依据《合同法》有关规定，在平等协商的基础上签定本合同，以资共同遵守。

　一、工程名称 X 社区服务中心 二、工程地点 X1 组 三、承包内容 全部工程建筑面积 X 平方米，含水电线路施工。

　四、承包方式

　工程由乙方按照设计要求，包工包料，保证质量，按期完成。

　五、工程价款及付款方式

　工程主体预算按施工图以 壹仟肆佰元/平方米计算（含水电在内），合计工程总价款 89.6 万 元（大写人民币捌拾玖万陆仟元）。主体工程完工付总工程款的 60%，验收合格后付 30%，剩余部分在交付使用一年后付清。

　六、工期

　1、该工程自签定合同之日起，于 X 年 5 月 15 日开工，至 X年 10 月 30 日竣工。

　2、乙方进场后，甲方将对施工全过程进行监督参与，并对工程完成情况考核。如因人工、机械数量不足而影响工程进度，甲方有权要求乙方在一定期限内进行增补。若乙方不能满足甲方

　要求，则甲方视情况的严重程度有权缩小乙方工程量或进行清退出场，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

　3、凡人力不可抗拒的因素或工程工序排布需要以及自然因素（如下雨）造成的停工均属正常停工，双方及时协商，签订协议，顺延工期。

　七、双方责任

　1、乙方必须按照有关法律、法规要求加强施工现场管理，建立健全各项管理制度和安全生产措施，消除施工现场所有安全隐患（包括火灾、水灾、塌方等意外事故），做好防火、防洪、现场安全操作等工作。

　2、在全部施工期内，因施工造成的所有机械损坏及人身伤亡事故及其它损失、责任均由乙方自负。

　3、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。

　4、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。

　5、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

　6、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方 2000 元的逾期违约金。

　7、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的同期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

　8、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，直接向人民法院起诉。

　八、附则

　1、本合同双方代表签字或盖章后生效，到工程竣工验收、工程质量保修期满结清工程款后自行终止。

　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　3、未尽事宜经双方协商一致后，另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效应。

　甲方（签章）：

　 乙方（签章）：

　X 年 4 月 28 日

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