2023年南京商业贷款转公积金贷款条件3篇（范文推荐）

南京商业贷款转公积金的贷款条件1　　一般办理南京住房商业贷款转公积金贷款条件：　　一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件　　(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(下面是小编为大家整理的2023年南京商业贷款转公积金贷款条件3篇（范文推荐）,供大家参考。

南京商业贷款转公积金的贷款条件1

　　一般办理南京住房商业贷款转公积金贷款条件：

　　一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件

　　(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

　　(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;

　　(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

　　(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;

　　(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;

　　(六)、其他规定条件。

　　二、个人准备资料：

　　1、公积金个人贷款申请审批表;

　　2、申请人身份证或有效身份证明;

　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明;

　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;

　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;

　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;

　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明;

　　8、贷款资金划款委托书;

　　以上材料一式三份。

　　三、商贷转公基金贷款准备材料：

　　1、购房合同;

　　2、商业贷款《借款合同》;

　　3、最近三个月商业贷款还款证明;

　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证;

　　5、户口本;

　　6、婚姻证明; 以上材料一式三份。

　　凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。

　　具体条件：

　　1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。

　　2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

　　3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

　　4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

　　5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

　　6、转*人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证

　　商业贷款和公积金贷款的区别是什么？

　　商业贷款在部分身份能转为公积金贷款。那么，商业贷款和公积金贷款有什么不同呢?通过比较发现，其主要区别如下：

　　1、贷款性质不同：

　　公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

　　2、审批机构不同：

　　公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

　　3、审批时间不同：

　　公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。

　　4、贷款利率不同：

　　公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是最优惠利率。目前我国住房公积金贷款利率统一如下：5年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。

　　5、贷款对象不同：

　　住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

　　6、贷款额度不同：

　　各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

　　7、贷款期限不同：

　　虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。

　　一、打算买房，不知选择商业贷款还是公积金贷款好，不知这两种贷款方式有啥区别?哪种划算?公积金贷款与商业贷款区别有很多，例如贷款性质不同、贷款利率不同等等。但住房公积金贷款利率相对商业贷款利率要低很多，因此选择公积金贷款可以减少购房成本。

　　二、买房时候使用住房公积金贷款与用商业贷款有啥区别?哪种审批比较快?买房时候使用住房公积金贷款与不使用住房公积金贷款主要区别就是贷款利率。因为住房公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多。一般是商业贷款审批较快。

　　三、为什么在办理购房贷款时候售房员一直推荐商业贷款，而对公积金贷款者爱理不理。商业贷款与公积金贷款主要有什么区别?这是因为住房公积金贷款手续比商业贷款手续复杂，审批时间较长，贷款利率低。所以售楼小姐一般都推荐用商业贷款。但对于买房人来说，使用住房公积金贷款能节省很多成本。

　　总体而言，住房公积金贷款的优势比商业贷款的优势大，在购房之前，最好选择住房公积金贷款的方式。

　　商业贷款和住房公积金贷款谁更实惠？

　　商业贷款和住房公积金贷款能一起贷买一套房子吗?答案是肯定的。这其实就是“个人住房组合贷款”的方式，是一种比较合理的贷款方式。

　　组合贷款的合理性在于公积金贷款部分，利率较低，相对于全部商业贷款来说，节省不少利息。当然，如果全部能够公积金贷款是最合算的。

　　以下是40万元纯公积金贷款、组合贷款、纯杀那个也贷款利息比较(按照20年，当前商业贷款利率5.9%和公积金贷款利率4.0%计算)：

　　1、纯公积金贷款贷款总额

　　400,000.00 元

　　还款月数 240 月

　　每月还款 2,423.92 元

　　总支付利息 181,741.12 元

　　本息合计 581,741.12 元

　　2、组合贷款(各20万元)

　　贷款总额 400,000.00 元

　　还款月数 240 月

　　每月还款 2,633.31 元

　　总支付利息 231,994.07 元

　　本息合计 631,994.07 元

　　3、纯商业贷款

　　贷款总额 400,000.00 元

　　还款月数 240 月

　　每月还款 2,842.70 元

　　总支付利息 282,247.03 元

　　本息合计 682,247.03 元

　　通过对上面数据的比较，我们不难发现，最好的方式是通过公积金贷款的方式，其次是组合贷款购房，最后才是商业贷款购房。所以，在购房之前，最好选择公积金贷款购房的方式。

南京商业贷款转公积金的贷款条件2

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

　　（二）借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。

　　（三）办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道（镇）以上建设规划部门的大修证明。

　　（四）购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。

　　购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款；申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。

　　建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

　　（五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

　　1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的；

　　2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；

　　3、贷款申请时近两年内，申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到6期的。

　　（六）首次申请公积金贷款购买商品房、经济适用住房的，首付款比例不少于购房总价的20%；首次申请公积金贷款购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的30%。第二次申请公积金贷款的，首付款比例不少于购房总价的60%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。

　　（七）以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。

　　（八）夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

南京商业贷款转公积金的贷款条件3

　　近日市*办公厅转发了市房产局、市国土局、*人民银行南京分行营管部《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》，决定从2016年8月12日起，进一步加大政策调控力度，调整土地公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例，促进房地产市场持续稳定健康发展。

　　今年以来，南京公积金相继出台多项“控房价、控地价”“双控”措施，取得了积极成效。根据国家和省委、省*促进房地产市场持续稳定健康发展的总体要求，以及近期房地产市场情况，南京又进一步加大“双控”力度，推出了新的调控措施。

　　1调整商品房贷款首付比例方面

　　在保障首套房仍按前期政策执行不变的基础上，将差别化住房信贷政策再次进行调整：

　　一是对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于35%。

　　二是对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。

　　南京公积金贷款放款时间缩短至20天，年初时要数月……

　　2调整土地公开出让竞价方式方面

　　一是规定经营性用地公开出让实行网上交易，竞价所产生的保障房建设资金不计入房价准许成本。

　　二是当网上竞价达到一定比例时，调整该地块所建商品住房预售条件，其中当网上竞价达到最高限价80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。

　　当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。这些要求将在土地出让公告及土地出让合同中进行明确约定，并由房产部门在后期颁发销售许可证时严格执行。

　　房产记者：现房销售对资金要求比较高，期房销售可以比较早地回笼资金。现在南京除非个别卖得不好的楼盘拖成了现房卖，很少有现房后再卖的。南京之前没有现房销售的要求。

　　三是当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。采取该做法，主要目的是既要防止产生新的高价地，控制地价过快上涨，同时又加大土地市场供应，对缓解市场需求、稳定市场预期起到积极作用。

　　房产记者：修改土地拍卖规则，土地限价令升级。开发商得理性拿地，因为必须考虑资金链供应问题。*抑高地价，从而*抑高房价。

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇扩展阅读

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇（扩展1）

——商业贷款借款合同5篇

商业贷款借款合同1

　　合同编号：_______年_______字第_______号

　　抵押人(甲方)：______________________

　　身份证号码：__________________________

　　地址：________________________________

　　电话：________________________________

　　开户金融机构及账号：__________________

　　抵押权人(乙方)：____________________

　　法定地址：____________________________

　　法定代表人或负责人：__________________

　　电话：________________________________

　　为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号________借款合同向________发放的贷款，本金金额为______(币别)____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

　　第二条抵押担保的范围土地抵押的借款合同书模板：借款合同项下的贷款本金_____________(币别)____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。

　　第三条甲方以抵押财产清单(附后)所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务(包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务)，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。

　　第四条以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：______________________________________

　　2.座号：____________________________________________

　　3.土地面积：________________________________________

　　4.土地使用年限：____________________________________

　　5.土地来源：________________________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：____________________

　　7.国有土地使用证号：________________________________

　　8.商业用房建筑面积：________________________________

　　9.共有权份额：______________________________________

　　10.商业用房所有权证号：_____________________________

　　11.商业用房预售、买卖契约号：_______________________

　　第五条以商业用房设定抵押的情况

　　1.抵押土地四至：____________________________________

　　2.抵押土地面积：____________________________________

　　3.抵押土地评估价值：________________________________

　　4.抵押商业用房部位：_________________________________

　　5.抵押商业用房建筑面积：____________________________

　　6.抵押商业用房评估总价值：__________________________

　　第六条本合同项下的抵押财产共作价(大写)___________元整，抵押率为____%，实际抵押额为___________元整。

　　第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。

　　第八条在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第九条本合同项下的评估20**车辆抵押合同模板集锦、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担，或免于支付。

　　第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担。

　　第十一条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

　　第十二条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十三条抵押期间，抵押物如发生投保范围的`损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产借款抵押合同模板，用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十四条在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少至不足以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理本合同前款约定的保险手续。

　　第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。

　　第十六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

　　1.主合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。

　　2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3.抵押人拒绝或者拖延续办抵押登记。

　　处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十七条乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方本金个人房屋抵押借款合同模板5篇、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。

　　第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第二十条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。

　　第二十一条本合同自甲乙双方签字房产证抵押贷款合同、盖章后生效。

　　第二十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。

　　第二十三条合同附件

　　下列文件为本合同附件：

　　1.抵押财产清单;

　　2.抵押财产保险单正本;

　　3.抵押登记证明文件。

　　第二十四条其他约定事项

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　第二十五条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。副本_______份。

　　甲方：(签字、盖章)___________________

　　法定代表人：(签字)___________________

　　(或受权代理人)

　　_____________年__________月__________日

　　乙方：(公章)_________________________

　　法定代表人：(签字)___________________

　　(或受权代理人)

　　_____________年__________月__________日

商业贷款借款合同2

　　合同编号：_______年_______字第_______号

　　抵押人(甲方)：______________________

　　身份证号码：__________________________

　　地址：________________________________

　　电话：________________________________

　　开户金融机构及账号：__________________

　　抵押权人(乙方)：____________________

　　法定地址：____________________________

　　法定代表人或负责人：__________________

　　电话：________________________________

　　为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号________借款合同向________发放的贷款，本金金额为______(币别)____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

　　第二条抵押担保的范围土地抵押的借款合同书模板：借款合同项下的贷款本金_____________(币别)____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。

　　第三条甲方以抵押财产清单(附后)所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务(包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务)，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。

　　第四条以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：______________________________________

　　2.座号：____________________________________________

　　3.土地面积：________________________________________

　　4.土地使用年限：____________________________________

　　5.土地来源：________________________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：____________________

　　7.国有土地使用证号：________________________________

　　8.商业用房建筑面积：________________________________

　　9.共有权份额：______________________________________

　　10.商业用房所有权证号：_____________________________

　　11.商业用房预售、买卖契约号：_______________________

　　第五条以商业用房设定抵押的情况

　　1.抵押土地四至：____________________________________

　　2.抵押土地面积：____________________________________

　　3.抵押土地评估价值：________________________________

　　4.抵押商业用房部位：_________________________________

　　5.抵押商业用房建筑面积：____________________________

　　6.抵押商业用房评估总价值：__________________________

　　第六条本合同项下的抵押财产共作价(大写)___________元整，抵押率为____%，实际抵押额为___________元整。

　　第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。

　　第八条在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第九条本合同项下的评估20**车辆抵押合同模板集锦、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担，或免于支付。

　　第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担。

　　第十一条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

　　第十二条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十三条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产借款抵押合同模板，用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十四条在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少至不足以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理本合同前款约定的保险手续。

　　第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。

　　第十六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

　　1.主合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。

　　2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3.抵押人拒绝或者拖延续办抵押登记。

　　处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十七条乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方本金个人房屋抵押借款合同模板5篇、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。

　　第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第二十条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。

　　第二十一条本合同自甲乙双方签字房产证抵押贷款合同、盖章后生效。

　　第二十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。

　　第二十三条合同附件

　　下列文件为本合同附件：

　　1.抵押财产清单;

　　2.抵押财产保险单正本;

　　3.抵押登记证明文件。

　　第二十四条其他约定事项

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　第二十五条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。副本_______份。

　　甲方：(签字、盖章)___________________

　　法定代表人：(签字)___________________

　　(或受权代理人)

　　_____________年__________月__________日

　　乙方：(公章)_________________________

　　法定代表人：(签字)___________________

　　(或受权代理人)

　　_____________年__________月__________日

商业贷款借款合同3

　　合同编号：_______年_______字第_______号

　　抵押人(甲方)：______________________

　　身份证号码：__________________________

　　地址：________________________________

　　电话：________________________________

　　开户金融机构及账号：__________________

　　抵押权人(乙方)：____________________

　　法定地址：____________________________

　　法定代表人或负责人：__________________

　　电话：________________________________

　　为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号________借款合同向________发放的贷款，本金金额为______(币别)____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

　　第二条抵押担保的范围土地抵押的借款合同书模板：借款合同项下的贷款本金_____________(币别)____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。

　　第三条甲方以抵押财产清单(附后)所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务(包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务)，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。

　　第四条以房地产设定抵押的"产权情况

　　1.房地产坐落：______________________________________

　　2.座号：____________________________________________

　　3.土地面积：________________________________________

　　4.土地使用年限：____________________________________

　　5.土地来源：________________________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：____________________

　　7.国有土地使用证号：________________________________

　　8.商业用房建筑面积：________________________________

　　9.共有权份额：______________________________________

　　10.商业用房所有权证号：_____________________________

　　11.商业用房预售、买卖契约号：_______________________

　　第五条以商业用房设定抵押的情况

　　1.抵押土地四至：____________________________________

　　2.抵押土地面积：____________________________________

　　3.抵押土地评估价值：________________________________

　　4.抵押商业用房部位：_________________________________

　　5.抵押商业用房建筑面积：____________________________

　　6.抵押商业用房评估总价值：__________________________

　　第六条本合同项下的抵押财产共作价(大写)___________元整，抵押率为____%，实际抵押额为___________元整。

　　第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。

　　第八条在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第九条本合同项下的评估20**车辆抵押合同模板集锦、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担，或免于支付。

　　第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担。

　　第十一条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

　　第十二条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十三条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产借款抵押合同模板，用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十四条在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少至不足以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理本合同前款约定的保险手续。

　　第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。

　　第十六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

　　1.主合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。

　　2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3.抵押人拒绝或者拖延续办抵押登记。

　　处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十七条乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方本金个人房屋抵押借款合同模板5篇、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。

　　第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第二十条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。

　　第二十一条本合同自甲乙双方签字房产证抵押贷款合同、盖章后生效。

　　第二十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。

　　第二十三条合同附件

　　下列文件为本合同附件：

　　1.抵押财产清单;

　　2.抵押财产保险单正本;

　　3.抵押登记证明文件。

　　第二十四条其他约定事项

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　第二十五条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。副本_______份。

　　甲方：(签字、盖章)___________________

　　法定代表人：(签字)___________________

　　(或受权代理人)

　　_____________年__________月__________日

　　乙方：(公章)_________________________

　　法定代表人：(签字)___________________

　　(或受权代理人)

　　_____________年__________月__________日

商业贷款借款合同4

　　借款人： (下简称甲方) 法人代表：

　　贷款人： (下简称乙方) 身份证号：

　　甲方是一家注册资本 万元的有限责任公司，因生产经营项目的实施临时需要资金，乙方有闲置资金。为此，甲、乙双方根据有关法律、法规，在*等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本借款合同，并保证共同遵守执行。

　　一、借款金额： 元(大写：人民币 拾 万元整)

　　二、借款期限：从20 年 月 日至20 年 月 日止，借款期限为 年。借款到期后如双方无异议，则本借款合同自动延期 年。

　　三、借款利率及计收方法：

　　1、借款利息为年息 ，以甲方收到借款日计算利息。

　　2、到期一次性还本付息。

　　四、借款用途：本借款限于用于甲方生产经营项目，必须专款专用，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　五、借款偿还：

　　1、如甲方不能按期还款，最迟在借款到期前十五天应向乙方提出延期申请，届时乙方可在双方协商的基础上决定是否延期。

　　2、如乙方临时需要收回借款，应提前十五天向甲方提出还款申请，借款利息按实际借款天数计算利息。

　　六、违约和违约处理：

　　(一)下列情况均属甲方违约：

　　1、甲方未能按合同计划用款和还本付息。

　　2、未经乙方同意改变借款用途或挪作他用。

　　3、甲方违反本合同其他条款事项。

　　(二)根据违约情况，乙方有权采取下列措施：

　　1、对违约部分贷款加收最高不超过 罚息。

　　2、采取必要法律手段直至依法索偿应付未付借款本息及费用。

　　七、合同生效：本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。本合同共贰份，双方各执壹份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。

　　借款人(甲方)(盖章) 　　贷款人(乙方)

　　甲方代表签字： 　　乙方签字：

　　签约日期： 　　签约日期：

商业贷款借款合同5

　　合同编号：___

　　贷款方：

　　借款方：____ 保证方：____

　　(借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一 定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双 方是否提出担保要求来确定。)

　　借款方为进行____生产(或经营活动)，向贷款方申请借款， 并聘请____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方) 协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 贷款种类____________。 第二条 借款用途____________。

　　第三条 借款金额 人民币(大写)________元整。

　　第四条 借款利率 借款利息为千分之__，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。

　　第五条 借款和还款期限

　　1.借款时间共__年零__个月，自__年__月__日起，至__年__月__日止。借款分期如下：

　　2.还款分期如下：

　　第六条 还款资金来源及还款方式

　　1. 还款资金来源：____________。

　　2.还款方式____________。 第七条 保证条款

　　1.借款方用____做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。

　　2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　4.借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。

　　5.需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　6.由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。 第八条 违约责任 一、借款方的违约责任

　　1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。

　　2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。

　　3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　二、贷款方的违约责任

　　1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　2.银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。

　　第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁

　　协议的，可向人民法院起诉)。 第十条 其它

　　本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其它当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

　　本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式__，报送……等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。 贷款方：____(公章) 代表人：____(盖章) 地址：____ 电话号码：____ 借款方：____(公章) 代表人：____(盖章) 地址：____ 银行帐户：____ 电话号码：____ 保证方：____(公章)

　　代表人：____(盖章) 地址：____ 银行帐户：____ 电话号码：____ 签约日期：____ 签约地点：____

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇（扩展2）

——公司商业贷款借款合同3篇

公司商业贷款借款合同1

　　借款人(甲方)：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　电话： 传真： 电子邮箱：

　　或

　　借款人(甲方)：

　　身份证号码：

　　户籍所在地住址：

　　经常居住地地址：

　　工作单位及地址：

　　电话： 传真： 电子邮箱：

　　贷款人(乙方)：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　电话： 传真： 电子邮箱：

　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意向甲方贷款，为明确各自的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条 借款种类为以下第 种：

　　1.1 流动资金贷款;

　　1.2 项目贷款;

　　1.3 按揭贷款;

　　1.4 其他： 贷款。

　　第二条 借款金额：人民币(大写) ;(小写) 。

　　第三条 借款用途： 。

　　第四条 借款期限及还款方式：

　　4.1 借款期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　4.2 借款本息按以下第 种方式归还：

　　(1)本金到期一次性归还，利息□按季计收□按月计收(择其一)，到期利随本清。利息若按季计收结息日为每季度末月的 日;利息若按月计收结息日为每月的 日。

　　(2)本金□按月□按季(择其一)按借款借据载明的期限分期归还，利息□按季计收□按月计收(择其一)，最后一笔贷款清偿时利随本清。利息若按季计收结息日为每季度末月的 日;利息若按月计收结息日为每月的 日。

　　(3)本金到期一次性归还，利息在到期日一次性付清。

　　(4)按月等额还贷本息方式。甲方从乙方发放贷款的次月开始，按月等额还借款本息，还本付息日定为每月的 日(遇节假日顺延)。每月等额还贷本息金额为： 。

　　(5)递减法还贷本息方式。甲方从乙方发放贷款的次月开始，每月等额偿还借款本金，贷款利息随本金减少而逐月递减，还本付息日为每月的 日(遇节假日顺延)。

　　每月等额归还本金： 。

　　第一次归还利息： 。

　　利息逐月递减额为： 。

　　(6)其他方式： 。

　　4.3 借款实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第五条 贷款利率

　　贷款利率选择如下第 种方式：

　　5.1 本合同执行固定贷款利率，为月利率 ‰，借款期限内不变。

　　5.2 本合同执行浮动贷款利率，本合同签订时根据*人民银行公布施行的同期贷款基准利率按一定浮动方式和比例(即上浮或下浮 ，择其一)确定为月利率 ‰，具体计算公式为：月利率= (以借款借据载明的利率为准，浮动方式和比例在本合同有效期内不变)。如遇*人民银行公布施行的同期贷款基准利率调整，则本合同贷款利率以调整后的贷款基准利率为基础按上述浮动方式和比例调整。每季末结息日为利率重新定价日，如有调整，于利率重新定价日之次日起按调整后的利率计算。

　　5.3 其他方式： (注：填写时请注意与第四条中选择的还款方式相对应)。

　　5.4 无论采用哪种利率方式，日利率的计算基准均为每月30天，换算公式为：日利率=月利率/30

　　第六条 甲方提前归还借款，乙方有权按本合同约定的利率和实际借款天数计收贷款利息。

　　第七条 借款展期

　　甲方如有特殊原因需要延长借款期限，应在借款到期15个日历天前向乙方提出书面申请，经乙方同意后签订借款展期书面协议。

　　第八条

　　8.1 借款及所涉债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用(包括为收回贷款所生产的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用)等。

　　8.2 乙方依本合同或担保合同所获得的用以清偿债务的款项，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿：

　　(1) 支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、鉴定、拍卖等全部费用;

　　(2) 支付乙方为实现债权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用;

　　(3) 清偿甲方所欠乙方的利息;

　　(4) 清偿甲方所欠乙方的主债权、违约金、赔偿金等。

　　8.3 甲乙双方之间存在多笔已到期借款合同的，乙方有权决定甲方每笔还款所履行的合同的顺序。

　　第九条 借款担保

　　9.1 本合同项下债务的担保方式为下列第 种：

　　(1)由 提供 担保，并出具相应的担保函。

　　(2) (其他担保方式) 。

　　9.2 若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人财务状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人提供新的担保、更换保证人等以担保偿还本合同项下债务，若借款人无法提供满足贷款人要求的新的担保、更换保证人，则贷款人有权单方面终止履行本合同并要求借款人提前偿还全部借款本金、利息及其他费用。

　　第十条 提款时间及方式

　　10.1 借款人应按下列第 种时间和方式提款：

　　(1)于 年 月 日一次性提款。

　　(2)按下列时间分期提款：

　　提款时间

　　提款金额

　　(3)将该笔借款直接支付至如下帐户：

　　收款人：

　　帐号：

　　开户行：

　　10.2 超过上述时间未提用的部分，贷款人有权拒绝借款人的提款申请。

　　10.3 借款人按(1)和(2)款约定提款前必须向贷款人开具正规收款收据或经贷款人认可的其他借据。

　　10.4 借款人选择分期提款的，应当书面确认分期提款事项。分期提款的，贷款期限不予延长，甲方仍应当按照本合同约定的还款时间还款，并按照本合同第四条约定的借款期限支付利息。

　　第十一条逾期和挪用

　　11.1 甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天应计收的违约金的计算方法为：按照本合同第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率×(1+ %)。

　　11.2 甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方对挪用的借款从挪用之日起计收违约金，每挪用一天，应计收的违约金的计算方法为：本合同第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率×(1+ %)。

　　11.3 对既逾期又挪用的贷款，违约金按照上述第一款和第二款约定的违约金中较高的违约金标准计收。

　　11.4 甲方未按时支付利息的，乙方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按本条第1款确定的违约金计收标准计收违约金。

　　11.5 如遇本合同项下的贷款利率调整(重新定价)，本条约定的逾期违约金或挪用违约金随之调整，计收违约金自调整之日分段计算。

　　第十二条违约及处理

　　12.1 下列事项之一即构成或视为甲方在本合同项下的违约事件：

　　(1)甲方隐瞒企业财务状况和/或经营状况、企业财务状况和/或财务状况严重恶化、借贷高利贷尚未清偿、注册资本减少或未按时缴足、抽逃资金、转移财产、逃避债务、丧失商业信誉或丧失履行债务能力;

　　(2)甲方提供的资料存在隐瞒或重大失实，或在贷款申请及本合同履行过程中存在欺诈行为;

　　(3)甲方不按约定用途使用借款;

　　(4)甲方未征得乙方同意而进行任何形式的分立、合并、兼并、联营、托管(接管)、对外投资、与外商合资、合作、承包经营、租赁经营、重组、转赠、改制、计划上市等经营方式的变更或企业产权组织形式变更行为;

　　(5)甲方未征得乙方同意，减少注册资本，或以出售、赠与、出租、出借、转移或以其他方式处分主要资产或者为第三人债务提供保证或其他形式的担保，或以其主要资产进行为自身或第三人债务设定抵押、质押担保等承担重大负债的活动，或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的情形;

　　(6)甲方变更名称、法定代表人、地址、经营范围、注册资本、股东结构等工商登记事项，没有在变更后七日内书面通知乙方(甲方为自然人的，还包括甲方没有在重大健康状况、婚姻、工作、收入、住所、财产等发生变化后七日内书面通知乙方的);

　　(7)甲方有偷逃税等违反税收征管的行为，或被行政机关处以责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销营业执照等行政处罚的;

　　(8)甲方终止营业或者发生被宣告破产、歇业、解散或被撤销情形;

　　(9)甲方与他人签署有损乙方权益的合同或协议，或签署对甲方经营和财务状况有重大影响的合同;

　　(10)甲方或甲方的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷;

　　(11)甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金;

　　(12)甲方在任何金融机构的债务到期而未清偿或未及时清偿;

　　(13)甲方违反本合同中关于当事人权利义务的约定;

　　(14)担保人违反担保合同的约定;

　　(15)甲方在*人民银行、*银行业监督管理委员会或*银行业协会设立或批准设立的信用数据库中出现不良信用记录;

　　(16)甲方提供的借款担保出现风险(包括担保人财务状况恶化和履约能力严重下降、未经乙方同意在担保物上设置新的重大负债或他项权利、担保物毁损、灭失、被冻结、查封、扣押或被采取其他强制措施以及担保合同中约定的情况等)，而甲方又不能提供令乙方满意的新的担保的;

　　(17)甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为，或出现其他乙方认为可能影响甲方或担保人的财务状况和履约能力的情况。

　　12.2 出现前款规定的违约事件时，乙方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：

　　(1)要求甲方和/或担保人限期纠正其违约行为;

　　(2)对于尚未发放的贷款，全部、部分中止或终止发放;

　　(3)提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款

　　项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿;

　　(4)行使担保物权和/或要求保证人承担保证责任;

　　(5)要求借款人根据本合同约定承担违约责任，并要求借款人赔偿因其违约

　　而给贷款人造成的全部经济损失(包括可得利益损失)。

　　第十三条 乙方有权对甲方的借款使用情况、经营情况和财务资金状况进行检查、监督(甲方为自然人的，乙方还有权检查监督包括甲方重大健康状况、婚姻、工作、收入、住所、个人财产等信息和情况)，甲方应当按时如实提供乙方要求的有关资料。

　　乙方对甲方的债务、财务、生产经营情况应当保密(应法律法规要求依法披露、向*人民银行和*银行业监督管理委员会汇报及内部通报的除外)。

　　第十四条

　　14.1 乙方向甲方发放贷款前应满足以下条件：

　　(1)本合同及其附件已生效;

　　(2)甲方已按双方约定开立履行本合同所必需的账户;

　　(3)甲方已按乙方要求提供担保，担保合同已生效且持续有效并产生对抗第三人的法律效力;

　　(4)发放贷款前，未发现本合同第十二条约定的违约事件;

　　(5)法律规定或双方约定的其他条件。

　　14.2 上述条件任何一项未满足，乙方有权拒绝发放贷款，但乙方同意放款的除外。

　　第十五条本合同争议解决方式

　　15.1凡当事人之间因本合同发生的或与其有关的任何争议，均应提交*国际经济贸易仲裁委员会天津国际经济金融仲裁中心，按照申请仲裁时该会现行有效的金融争议仲裁规则进行仲裁。

　　15.2 在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。

　　第十六条合同的生效、终止

　　本合同自甲、乙双方法定代表人(授权代理人)签章或加盖公章之日起生效，至本合同项下借款及所涉债务完全清偿时终止。

　　第十七条 本合同需签署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，担保人(若有)各一份，登记机关(若有)各一份，公证机关(若有)一份。

　　第十八条其他约定

　　18.1 未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。

　　18.2 除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，任何书面通知(包括双方往来文件、司法或仲裁文书)只要发往该地址，均视为有效送达。甲方承诺在通讯及联系地址发生变更时，应当在变更之日起5日内以书面方式通知乙方，如甲方提供送达地址不准确或未及时提供变更后的地址，导致相关文书无法送达或及时送达的，甲方自行承担由此产生的法律后果。

　　18.3 甲方承诺，甲方对乙方债务的清偿顺序优先于甲方股东对甲方的借款，并且不亚于其他债权人的同类债务。(注：如甲方为公司，建议选择适用。)

　　18.4 除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保留的甲方办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。

　　18.5 更多其他约定，具体为： 。

　　第十九条声明条款

　　19.1 甲方清楚的知悉乙方的经营范围、授权权限。

　　19.2 甲方已阅读本合同的所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义相应的法律后果已经全部知晓并充分了解。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：

　　(授权代理人)

　　年 月 日

公司商业贷款借款合同2

　　借款方：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　贷款方：交通银行 行

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　应借款方于 年 月 日提出的借款申请，贷款方愿意提供固定资产外汇贷款。现借贷双方依据《中华人民共和国经济合同法》和《借款合同条例》以及交通银行的有关业务办法的规定，经过*等协商，达成以下条款，以资共同遵照执行。

　　第一条 借款币种、金额和期限

　　1.1 借款币种：

　　1.3 借款期限：

　　借款期限为 年，自第一笔提款之日起算。

　　第二条 借款用途

　　2.1 借款限用于

　　2.2 备付利息款限用于支付建设期各期利息。

　　第三条 提款

　　3.1 借款方按第一条规定的借款额提款或/和开立信用证均必须满足下全部条件后方可进行：

　　(1)已提供项目投资列入国家固定资产投资计划的证明;

　　(2)已提交贷款方认可的项目预(概)算资金已全部落实的证明，包括拨款和发行股票、债券的批准件;各类已签署生效的融资合同副本;自有资金已落实的证明;

　　(3)已提交贷款方认可的《工贸还汇协议书》或销售渠道已落实的其他证明;

　　(4)已提交贷款方认可的还款担保;抵押合同已办妥登记及公证手续;

　　(5)自筹资金已按贷款方要求或按计划投入使用或到帐;

　　(6)未发生第9.1条款所列任何一种违约行为;

　　(7)其它：

　　3.2 提款期限为 个月。自本合同签订生效之日起算。在提款期限内，借款方应按下列计划提款。

　　┌────────────────────────────┬─────┐

　　│

　　计 划 提 款

　　│ 金 额 │

　　├──────┬──────┬───────┬──────┼─────┤

　　│

　　年│

　　季│

　　月│

　　│

　　│

　　├──────┼──────┼───────┼──────┼─────┤

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├──────┼──────┼───────┼──────┼─────┤

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├──────┼──────┼───────┼──────┼─────┤

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　└──────┴──────┴───────┴──────┴─────┘

　　3.3 各年(季)度提款计划借款方应在当年(季)第一笔提款前一个月提交贷款方。

　　3.4 分年和年(季)度提款计划如需调整，应至少提前十五天提出，并经贷款方同意。

　　3.5 借款方办理提款，应提前 个银行营业日提交有效借款凭证。

　　3.6 提款期到期，未提贷款部分即自动注销，但事前已经贷款方书面同意延展提款期限者除外。

　　第四条 利息和费用

　　4.1 借款利率。

　　借款年率为

　　利息每 计收一次，结息日为 。

　　计息方法：以三百六十天为一年，按贷款余额和实际用款天数计收利息。

　　4.2 承诺费。如借款方未按第3.3条款所述季度提款计划提用贷款，又未按第3.4条款规定提前通知调整提款计划，对该未提或超计划提款部分，贷款方有权按未提或超提金额的 ‰一次性收取承诺费。

　　4.3 管理费。借款方应在第一次提款时按合同借款金额的 %一次性向贷款方支付管理费，管理费以人民币支付(以支付当日国家外汇管理局公布的外汇中间价折算)。

　　4.4 借款方应于结息日主动支付利息，如结息日为非银行营业日，则顺延至下一个银行营业日支付，届时未付，贷款方有权主动从借款方的`存款帐户中扣收。如存款不足以支付利息，对应付未付利息，贷款方可计收复利。

　　4.5 凡因签订和履行本合同及其附属文件而发生的其他费用均由借款方承担。

　　4.6 除4.3条款项下费用外，其他各项利息、费用均以所借币种支付。

　　第五条 还款

　　5.1 还款来源为 及其它可用于还款的资金。

　　5.2 借款方应在第1.3条款规定的期限内以所借币种归还全部借款本金。借款本金每半年归还一次，分 期还清;第一期还款在第一笔提款日后 个月进行，各期还款金额见下表：

　　┌────────────────────────┬─────────┐

　　│

　　期 序

　　│ 金 额 │

　　├────┬────┬────┬────┬────┼─────────┤

　　│ 序 数 │ 年 │ 季 │ 月 │

　　│ 币种： │

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第1期 │

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第2期 │

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第3期 │

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第4期 │

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第5期 │

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第6期 │

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第7期 │

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第8期 │

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第9期 │

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第10期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第11期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第12期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第13期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第14期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第15期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第16期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第17期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第18期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第19期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　├────┼────┼────┼────┼────┼─────────┤

　　│ 第20期│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　│

　　└────┴────┴────┴────┴────┴─────────┘

　　5.3 借款方在原定借款期限内不能按期归还贷款，应在计划还日前一具月提出调整还款计划申请，经贷款方同意并对第5.2条款作出修订后执行。贷款到期(指分期还款计划中的最后一期)，借款方因客观因素无力归还，最迟应在贷款到期日前一个月提出展期申请，经贷款方同意展期的，借贷双方就本合同中的贷款期限、利率和还款计划部分作出补充和修订，展期贷款利率按修改后期限的相应利率档次确定。

　　5.4 借款方未按第5.2条款规定的分期还款计划按期如数还款，又未经贷款方同意调整还款计划，对未还贷款部分贷款方有权从计划还款日后的第一天起在原订利率基础上加收20%的利息。

　　5.5 借款方提前还款应经贷款方同意方可办理，并应提前 个银行营业日通知贷款方，提前还款应在结息日并应按第5.2条所列还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期或下一期的还款。

　　第六条 担保

　　6.1 本借款由 提供还款担保(具体担保内容见附件)。如借款方未能履行，贷款方可行使上述担保项下的权利。

　　6.2 借款方在本合同有效期内，将第8.4条款所述本贷款项下所有各期保险单项下的权益无条件抵押给贷款方，保险单以贷款方为第一受益人，保险单正本交由贷款方保管，贷款方有权参与定损定责及索赔工作。如借款方未能按期归还贷款本息，发生保险赔偿时，贷款方有权从保险赔偿金中扣收贷款本息。

　　第七条 陈述与保证

　　7.1 借款方向贷款方陈述并保证：

　　(1)借款方是经工商行政管理部门登记注册的、独立的企事业法人，具有履行本合同的资格和能力;

　　(2)借款方已办妥签署本合同所需的所有批准和授权手续，并切实履行本合同项下的义务;

　　(3)签署和履行本合同与对借款方资产具有约束力的任何合同或抵押权并无抵触之处;

　　(4)借款方提供的一切报表、资料和情况是真实准确的，自向贷款方提出本贷款申请以来，借款方的综合财务状况未发生重大不利变化或未损害借款方履行本合同项下义务的能力;

　　(5)借款方未隐瞒任何已发生或即将发生的影响贷款方权益的下列事件：

　　a.重大违纪违法或被索赔事件;b.未结案的诉讼仲裁事件;c.向第三者提供信用担保、权益和资产抵押以及各类债务承诺;d.各类举债、欠债;e.其他重大事件。

　　7.2 第7.1条款所述第一项陈述与保证，亦作为借款方在每一提款日和每一利息支付日作出的陈述与保证。

　　第八条 约定事项

　　8.1 借款方应按贷款方要求开立本外币往来户和/或专户。本合同项下开 证、付款等应在贷款方办理，并接受贷款方的审核。

　　8.2 本合同签订后，借款方应按计划对外订货，进口订货卡片应交贷方审核，贸易合同副本应交贷款方，贷款方凭以开证、付款，借款方在本合同签订后 个月内未能签订进口合同，贷款方有权撤消本贷款。

　　8.3 借款方同意无条件接受贷款方的信贷监督和检查，并为之提供工作便利。贷款方有权参与招标、商务谈判、竣工验收等活动，有权参加借款方有关工程建设、生产经营、计划财务等方面的重要业务办公会议或列席董事会，有权参与贷款方认为有必要参加的其他重大活动和会议。借款方应将上述重要活动和会议事先通知贷款方。借款方应按贷款方要求及时报送与项目建设、贷款使用和生产经营有关的各类重要设计文件、统计财会报表、各年计划及其执行情况的书面报告、董事会重大决议和决定(包括人事安排方面)。借款方应保证上述报表资料的真实性和完整性，贷款方有权调阅原始凭证，审查借款方的资产和财务状况。

　　8.4 在本合同有效期间，在借款方建设和经营期间，借款方应将本贷款项下财产以所借币种向贷款方指定的保险公司按期连续投保有关险种。保险额应为财产原值的110%。如原值低于市场价时，应按重置价投保。借款方如中断保险，贷款方有权主动代为保险，一切费用由借款方负担。

　　8.5 借款方应将本贷款项下未参与周转的全部折旧基金积累和不低于 %的其他专项基金存入贷款方，将不低于 %的各类结算业务交由方办理。

　　8.6 借款方对本贷款和其它同类债务的清偿，应按照比例*等原则进行。如果今后为其他建设项目采取抵押担保方式筹措建设资金，借方应同比例地向贷款方提供抵押品。借款方不会与第三方签订任何有损贷款方在本合同项下的权益或影响借方履行本合同能力的合同或协议。

　　8.7 借款方发生下列事件应事先征得贷款方的同意：

　　(1)以资产和收入为其他单位提供信用担保或设定抵押权;

　　(2)出售、转让、出租或以其他方式处分以本贷款购置的设施、设备、器具 及其他任何固定资产。

　　第九条 违约责任

　　9.1 如果发生下列任何一种事件，借款方即构成违约：

　　(1)借款方未能按第四条、第五条规定按期如数支付各项应付款项;

　　(2)未按第二条规定使用贷款;

　　(3)未能履行和遵守本合同项下应由借方履行或遵守的任何约定事项，如果上述不履行或不遵守发生之后30天内没有得到补救或纠正;

　　(4)借款方在本合同中所作的任何陈述与保证，或在递交的与本合同有关的任何其他文件中的陈述与保证被证明其在作出、重复作出时，在任何重要方面是不真实、不准确的、或使人误解的;

　　(5)借款方未能履行与第三者签订的其他任何借款和融资合同中的义务而被采取信贷制裁措施;

　　(6)担保人丧失担保资格或能力、或抵押品现值比原估价减少15%以上， 而借款方在接到贷款方有关通知后一个月内没有按贷款方要求提供或补充新的还款担保;

　　(7)停止项目建设或生产经营;

　　(8)借款方(被)申请破产。

　　9.2 贷款方未能按提款计划及时供应贷款即构成违约，但由于国家经济政策和信贷政策变更者除外。

　　9.3 如借款方违约，贷款方有权立即同时或先后采取以下任何一种或数种措施：

　　(1)从借款方在贷款方的任何帐户中主动扣收欠款;

　　(3)对第9.1(3)、9.1(4)、9.1(6)条款所述违约事件，从违约之日起按违约发生日借款余额和违约天数每天向借款方收取不高于万分之五的违约金，直至违约行为纠正之日止，对其中无法纠正的行为则按违约发生日借款余额一次性收取不高于千分之三的违约金;

　　(4)中止或终止借款方的部分或全部提款权利;

　　(5)宣布贷款本息部分或全部到期并限期或立即偿付;

　　(6)其他依本合同或/和依法律可采取的任何措施。

　　贷款方因追索贷款而发生的一切费用和损失应由借款方负责。对贷款方采取上述任何措施，借款方无条件放弃抗辩权。

　　9.4 如贷款方违约，借款方可从违约之日起按违约金额和违约天数每天向贷款方收取不高于万分之五的违约金，直至违约行为纠正之日为止。

　　第十条 其他事项

　　10.1 本合同项下的借款申请书、年(季)度提款调整计划、借款凭证、还款付息凭证、财产权益抵押合同、与履行本合同有关的协议、催收贷款通知等均是本合同的组成部分，对借贷双方均有法律约束力。

　　10.3 本合同对借贷双方以及各自的继承人和受让人均具有法律约束力。贷款方可自主决定转让其在本合同项下的全部或部分权利，但应及时通知借款方。未经贷款方书面同意，借款方以任何形式转让本合同项下义务的行为均属无效。

　　10.4 本合同未尽事宜，按贷款方规定办理;没有规定的，由双方另行协商订立补充条款。

　　10.5 借贷双方在履行本合同过程中如有争议，应尽量通过协商解决。经协商未能圆满解决时，应向贷款方所在地主管法院提起诉讼。

　　10.6 本合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效，至本合同项下全部应付款项清偿完毕之日失效。

　　10.7 本合同正本一式 份，借贷双方各执 份，担保人执一份。

　　借款方：

　　贷款方：交通银行 行

　　(法人公章)

　　(法人公章)

　　签字人：

　　签字人：

　　职务：

　　职务：

　　本合同于 年 月 日在 签署

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇（扩展3）

——商业贷款收入证明3篇

商业贷款收入证明1

　　致______________银行：

　　兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为 (正式制)。

　　身份证号码为：__________________________________________________

　　其*均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。

　　填表人签字： 证明单位(盖公章)：

　　日期： 年 月 日

　　----------------------------------------------------------------------------------

　　单位联系电话：______________________________

　　单位名称：______________________________

　　单位办公地址：______________________________

　　本证明仅用于证明我单位员工的.工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。

商业贷款收入证明2

　　致______________银行：

　　兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为 (正式制)。

　　身份证号码为：__________________________________________________

　　其*均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。

　　填表人签字： 证明单位(盖公章)：

　　日期： 年 月 日

　　----------------------------------------------------------------------------------

　　单位联系电话：______________________________

　　单位名称：______________________________

　　单位办公地址：______________________________

　　本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的`工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。

商业贷款收入证明3

　　兹证明（先生/女士）目前为我单位员工，身份证号码为，从 年 月 日至今在此工作，目前职务为，职称为 □高级□中级 □初级 □无职称，学历为 □研究生及以上 □本科 □大专 □中专、高中及技校 □初中以下。固定月工资人民币奖金、红利等其他收入月*均人民币元。*均全年税后总收入（大写）人民币元。

　　单位性质：单位地址：

　　单位领导：

　　单位电话：

　　单位公章：

　　年 月 日

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇（扩展4）

——公积金贷款合同10篇

公积金贷款合同1

　　卖方(甲方)：______ ___ 身份证号码：___________ (甲方)：______ ___ 身份证号码：____________ _

　　买方(乙方)：______ ___ 身份证号码：________ _ (乙方)：______ 身份证号码：____________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ，房屋为 结构，房产证登记面积 *方米，土地使用权取得方式:出让,房屋权属证书号为 。

　　第二条 价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币 元(大写 元整)。

　　第三条 付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币 元(大写 元整)，在房屋过户手续前一日支付 (大写 元整)，在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余款 元(大写 元整)。

　　第四条 乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款(含定金)，在此期间，房产所有权属于甲方。

　　第五条 甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。

　　第六条 甲方应协助乙方在本合同签订之日起 日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

　　第七条 签订合同之后，所售房屋室内设施(详见附件)不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

　　第八条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由 交纳。

　　第九条 违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起 日内将订金 元(大写 元整)双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之 的滞纳金。

　　第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 乙 方向所在地人民法院起诉。

　　第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　年 月 日 年 月 日

公积金贷款合同2

　　抵押权人： (以下简称甲方)

　　抵 押 人： (以下简称乙方)

　　为保证甲方与 (以下称借款人)签订的 年 字第 借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。

　　抵押担保的范围、年限

　　第一条 乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该

　　抵押物享有处分权。

　　第二条 乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写) 元，贷款期限 ，从日至，贷款用途为购、建住房。

　　第三条 本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。

　　抵押物的使用、保管及费用

　　第四条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁

　　第五条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。

　　因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。

　　第六条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。

　　第七条 抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。 第八条 本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　抵押物的保险

　　第九条 乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的.义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。

　　第十条 乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。

　　第十一条 抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十二条 抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。

　　第十三条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。

　　抵押物的处分

　　第十四条 借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。

　　第十六条 发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：

　　(一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条;

　　(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;

　　(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息;

　　第十七条 甲方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配： (一)支付处分抵押物所需费用;

　　(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;

　　(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等; (四)支付其他费用。

　　第十八条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。 抵押人的承诺及声明

　　第十九条 乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺： (一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处; (二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;

　　(三)在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方; (四)在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。

　　(五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。

　　违 约 责 任

　　第二十条 乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　争 议 的 解 决

　　第二十一条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　(一)武汉仲裁委员会裁决;

　　(二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。

　　第二十二条 争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。

　　其 他

　　第二十三条 本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。 第二十四条 本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。

　　第二十五条 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。

　　甲方(公章) 乙方(签章)

　　法定代表人(签字)

　　年 月 日 年 月 日

公积金贷款合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《住房公积金管理条例》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方合作开展住房公积金贷款业务，为明确双方责任、义务，经协商一致，达成以下协议：

　　一、合作项目

　　甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购买乙方位于____住房项目时提供住房公积金个人贷款，乙方为购房人（借款人）提供连带保证担保。

　　二、合作方式

　　1、甲方凭购房人提供的《商品房购销合同》（经房地产管理部门备案）、首期交款证明材料以及由乙方出具的《住房公积金贷款推荐保证书》，受理其住房公积金贷款。经审核对符合公积金贷款条件的购房人发放贷款，办理有关贷款手续，并由甲方委托贷款银行将贷款全额划入乙方 在银行开设的监管帐户。

　　2、借款人（购房人）以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押担保；房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方提供连带保证担保。

　　乙方应自《商品房购销合同》约定的交房之日起90天内办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管。

　　3、借款人按《借款合同》约定偿清贷款本息后，甲方向其出具贷款结清通知书，并将《房屋他项权证书》或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。

　　三、权责和义务

　　1、乙方须向甲方提供住房开发项目相关立项审批手续，并确保项目建设的合规、合法性，保证工程进度和质量，按期交房。甲方有权对上述情况进行监督、检查。

　　2、甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定乙方可保证担保的推荐贷款额度，并收取推荐贷款额度的5%作为贷款保证金（须在甲方发放公积金贷款前缴纳）；甲方有权拒绝超出核定担保额度的推荐贷款。

　　3、乙方与购房人签订《商品房购销合同》之后，向符合住房公积金贷款条件的购房人出具《住房公积金贷款推荐保证书》，并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。

　　《住房公积金贷款推荐保证书》作为本协议不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力。

　　4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人（购房人）进行审查，并于受理贷款申请之日起15个工作日内作出是否同意的答复。

　　住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。

　　5、在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将抵押房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任。

　　乙方为所有借款人（购房人）办妥《房屋产权证》和抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交甲方执管之后，甲方清退乙方的贷款保证金，并免除其承担的连带保证责任。

　　6、在保证担保期间，如借款人未按借款合同约定履行还款义务的，乙方应在接到甲方书面通知之日起五日内履行连带保证责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收贷款本息；如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其帐户中直接扣收贷款本息，授权扣收贷款的委托书不再另行出具，授权内容以本条内容为准：

　　（1） 借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息；

　　（2）借款人死亡或被宣告死亡、失踪，无继承人、财产代管人，或继承人、财产代管人拒绝履行还款义务。

　　7、在保证担保担保期间发生下列情形之一的，乙方应承担贷款本息的偿还责任，并赔偿甲方因此受到的损失：

　　（1）乙方出售的房产有产权纠纷的；

　　（2）乙方以出售的房产向第三方设定担保的；

　　（3）乙方与借款人（购房人）解除《商品房购销合同》的；

　　（4）因乙方原因，借款人（购房人）不按约履行《商品房购销合同》的。

　　上述款项，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收；如有不足，可直接从第六条规定的授权帐户中扣划，授权扣划委托书不另行出具，授权内容以本条规定为准。

　　8、乙方代借款人偿还贷款本息后，有权向借款人追偿。甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及费用。

　　9、在办妥房产抵押登记手续，《房屋他项权证》交甲方执管后，发生上述第六条规定之情形，依法处置抵押物时，如乙方征得房屋所有权人同意的，乙方可以合理对价一次性回购抵押房产。

　　10、乙方应按本协议约定的合作项目对推荐担保的购房人姓名、房号、推荐保证书编号、推荐贷款金额等情况进行登记、备案，随时接受甲方的`核对。

　　四、其它约定

　　1、出现以下情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方负责偿还甲方已发放的公积金贷款和赔偿甲方因此造成的损失：

　　（1）乙方所建项目不符合国家及有关部门的规定和要求的；

　　（2）乙方丧失担保能力的；

　　（3）违反本协议约定或因其他原因可能危及甲方公积金贷款安全的。

　　2、乙方依本协议出具之推荐保证书的有效期为两年，即20**年1月12日至20**年1月11日止。

　　甲方有权拒绝超出推荐保证书有效期的推荐贷款。

　　3、若借款人在保证期间内连续三期未履行还款义务，甲方应在该事件发生之日起十日内书面告知乙方并采取相应措施，若甲方未履行该告知义务，则乙方的保证责任得以解除。

　　4、如因履行本协议发生争议，由双方协商。协商不成的可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　5、本协议未尽事宜由双方协商，并签订补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等效力。

　　6、本协议经双方法定代表人或（授权）代理人签字，并加盖公章后生效。

　　7、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

　　附：住房公积金贷款推荐保证书

　　甲方：（签章）

　　法定代表人或授权代理人（签字）

　　乙方：

　　法定代表人或授权代理人（签字）

　　签订地点：

公积金贷款合同4

　　借款人姓名：____________________

　　贷款发放银行：____________________

　　借款人编号：____________________

　　中央国家机关住房资金管理中心

　　北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心

　　合同编号：

　　第一条 本合同有关当事人及贷款基本信息

　　借款人、抵押人：

　　身份证明编号：

　　住 所：

　　邮 编：

　　手 机：

　　电 话：

　　贷款人(抵押权人)：

　　有权签字人：

　　地 址：

　　邮 编：

　　电 话：

　　第二条 总则 根据《北京住房公积金贷款办法》及有关法律、法规，经合同各方协商一致，贷款人受中央国家机关住房资金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称国管中心)委托向借款人提供贷款。为明确各方责任，恪守信用，签订本合同以兹共同遵守。

　　第三条 贷款金额、期限、利率

　　一、贷款人按本合同第一条表一所列贷款金额、还款期限、利率向借款人发放住房公积金贷款(以下简称本贷款)，用于借款人购买自住住房。购买自住住房具体描述见本合同第一条表二。借款人不得将贷款挪作他用，不得改变用途，贷款人有权监督贷款的使用(即监督贷款准确划入合同约定的收款账户)。

　　二、借款人不可撤销地授权贷款人将贷款款项直接划入售房人的售房款账户(见本合同第一条表二)。

　　三、本贷款自借款人收取之日开始计息，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇国家调整个人住房公积金贷款利率，仍执行合同约定利率;贷款期限在1年以上的，遇国家调整个人住房公积金贷款利率，于下年1月1日开始;按当日相应期限档次的个人住房公积金贷款利率执行，不再另行通知合同各方。

　　四、本合同签订后，约定的贷款起息日(含)前，如遇国家调整个人住房公积金贷款利率，则本合同将按新的个人住房公积金贷款利率政策执行。

　　第四条 贷款的偿还

　　一、借款人自贷款划付后的次月开始按月偿还借款，每月还款日为贷款划付日的在该月的对应日(遇节假日顺延)，若在某月没有对应的还款日，则设定当月的最后一日为还款日。

　　另有约定的，按约定执行。

　　借款人在贷款人处开立活期存款账户，且保证所提供的账号真实有效。借款人不可撤销地委托贷款人于每月还款日从该账户直接扣划约定的月还款额，借款人应在该账户内保持足以按约定的月还款额还款的存款余额，以备贷款人划收。

　　二、借款人月最低还款额见本合同第一条表一。借款人应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款。月最低还款额是国管中心按确定的方法计算的每月最低还款金额，本合同履行期间月最低还款额的调整按其有关文件执行。

　　三、本合同履行期间，借款人可以调整月还款额，但调整后的月还款额不得低于本合同确定的月最低还款额，否则视为无效调整;调整后的月还款额高于剩余贷款本金、应还利息及罚息之和的，贷款人按照剩余贷款本金、应还利息及罚息之和进行划收。借款人调整的月还款额应为一元的整数倍(约定还清全部贷款或承诺偿还逾期贷款除外)。调整月还款额应于本合同确定的还款日三个工作目前，按照国管中心的有关规定办理相关手续。

　　四、贷款人于本合同确定的还款日划收借款人还款时，借款人还款账户内存款足以偿还约定的月还款额，贷款人按约定的月还款额划收;不足以偿还约定的月还款额的，贷款人在符合国家规定的开户最低额的前提下，进行非足额扣划，有多少划收多少。贷款人实际划收的金额小于月最低还款额，视为借款人逾期。

　　借款人剩余贷款本金、利息及罚息之和小于等于月最低还款额，或贷款到期日须偿还借款的，贷款人按照借款人剩余贷款本金、利息及罚息之和划收，借款人还款账户内存款不足的，贷款人在符合国家规定的开户最低额的前提下，进行非足额扣划，有多少划收多少，并视为借款人逾期。

　　借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人对逾期未还的贷款本金及利息在逾期期间按国管中心根据国家有关规定确定的逾期贷款罚息利率和计算办法计收罚息，直至该款项清偿之日为止。

　　五、贷款逾期，贷款人按国管中心规定的频率执行逾期金额的扣划，直至借款人足额清偿。

　　六、本合同中的约定的月还款额是指：

　　1.借款人未调整过月还款额的，约定的月还款额为借款人的月最低还款额;

　　2.借款人调整月还款额的，约定的月还款额为借款人调整后的月还款额;

　　3.划收当期，借款人未调整月还款额的，约定的月还款额为借款人在此之前最近一次有效调整的月还款额;

　　4.借款人多次调整月还款额的，约定的月还款额为贷款人划收前借款人按规定办理的最近一次有效调整金额。

　　七、贷款人划收借款人还款资金的偿还顺序如下：

　　1.贷款未逾期的，按照先还利息、后还本金的顺序依次偿还;

　　2.贷款逾期的，按照先还逾期部分，后还非逾期部分的顺序进行偿还。对于逾期部分，按逾期时间先后顺序，逐期偿还，对于同一期逾期贷款，按罚息、利息、本金的顺序依次偿还。

　　八、贷款期限在1年以上的，如遇国家调整个人住房公积金贷款利率，贷款人按本合同第三条第三款约定的方式对本贷款执行新的贷款利率，并重新核定借款人月最低还款额。借款人在执行新的贷款利率的次月按调整后的月最低还款额按期还款，贷款人不再另行通知借款人。

　　九、无论借款人与售房人、房屋修建人、物业公司或其他任何方因房屋购置、建造、大修等原因发生何种纠纷，都不得影响本合同项下还款义务的履行。

　　借款人与房屋出卖人协议解除合同或者诉讼确认合同无效、合同被撤销、合同解除时，应当将贷款本息一次性返还贷款人。

　　第五条提前偿还全部贷款

　　借款人提前偿还全部贷款，可采用以下两种途径：

　　1.在合同确定的还款日进行偿还。

　　2.在非合同确定的还款日进行偿还。借款人与国管中心另行约定还款日进行偿还，每期限约定一次，须在还款日三个工作日前向国管中心提出书面申请。

　　对于提前偿还的全部贷款，按本合同约定的利率和贷款实际使用期间计收利息。

　　第六条 房产抵押

　　一、抵押人以本合同第一条表二所列房屋的全部价值向贷款人设定抵押，为本合同项下贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用提供抵押担保。

　　二、抵押人对设定抵押的房产，在抵押期间须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任。抵押人的行为足以使抵押房产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押房产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押房产价值，或者提供与减少的价值相应的担保。在抵押房产受到任何损毁无法恢复、被司法机构查封、扣押或价值减少时，抵押人须及时通知贷款人并提供符合贷款人要求的新的贷款担保。

　　三、抵押人应积极配合贷款人办理房产抵押手续，并承担与办理抵押登记相关的税费、登记费等费用。借款人在签订本合同的同时，将所购住房的房屋所有权证交由贷款人收押。

　　四、抵押期间抵押人转让抵押房产的，应先提前偿还全部未还贷款，提前还款手续按本合同第五条第一款约定执行。

　　五、抵押期间抵押人出租抵押房产须征得贷款人书面同意，且租赁合同中须注明：自租赁房产的抵押权人发出《行使抵(质)押权通知书》起30日内，租赁合同解除，承租人须退还该租赁房产。

　　六、贷款期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得赠与、再抵押或以其他方式处置以本贷款所购房屋。

　　七、贷款人可按照国管中心的要求将本合同项下债权和抵押权一并转让他人，抵押人应继续按照本合同对转移的债权提供抵押担保，直至债务清偿完毕。同时，抵押人不可撤销地授权贷款人代表借款人办理抵押变更登记并签署有关文件。

　　八、抵押期间，贷款人在事先通知抵押人之后，有权对抵押房产的完好状况进行检查。

　　九、抵押房产的处理方式按《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等有关规定执行。处理抵押房产所得价款按下列顺序分配：

　　(一)支付处分抵押房产的税费和其它相关费用;

　　(二)清偿本合同项下的贷款利息、罚息;

　　(三)清偿本合同项下剩余全部贷款本金及相关费用和赔偿金;

　　(四)剩余金额退还抵押人。

　　处分抵押房产所得价款不足以偿还本贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用时，贷款人仍有权向借款人追偿。

　　十、借款人清偿本合同项下全部债务后，抵押解除，贷款人应协助抵押人办理抵押登记注销手续。

　　第七条违约责任

　　一、由于贷款人违反本合同的约定给借款人或有关当事人造成损失的，贷款人应按影响的天数和金额，每天支付给借款人或有关当事人0.4的违约金。

　　二、借款人(抵押人)违约情形：

　　(一)借款人提供虚假文件或资料;

　　(二)借款人未按本合同的约定办理贷款手续;

　　(三)借款人未按本合同的约定履行还款义务或支付有关费用;

　　(四)借款人挪用本贷款，即未按本合同规定的用途使用本贷款;

　　(五)抵押人未经贷款人书面同意，将已设定抵押权的房产出租、出售、转让、赠与、遗赠或重复抵押;

　　(六)抵押人不恢复抵押房产的价值也不提供担保;

　　(七)借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人，或其继承人、受遗赠人或监护人拒绝履行本合同;

　　(八)借款人违反《北京住房公积金贷款办法》及本合同约定的其他情况。

　　三、借款人违约责任：

　　(一)借款人未按本合同的约定偿还贷款的，按本合同第四条第四款的约定对逾期未还的贷款本金及利息计收罚息。

　　(二)借款人挪用本贷款的，就贷款挪用部分在挪用期间按国管中.心根据国家有关规定确定的挪用贷款罚息利率计收罚息。

　　(三)借款人发生本条第二款违约情形，给贷款人造成损失的，借款人应承担相应赔偿责任。

　　四、如发生本条第二款所述任何违约情形，贷款人有权行使下列一项或几项权利：

　　(一)停止发放本合同项下的贷款;

　　(二)发出各种形式的贷款催收通知;

　　(三)宣布本贷款提前到期;

　　(四)发出《行使抵(质)押权通知书》;

　　(五)向人民法院提起诉讼。

　　第八条 费用

　　一、本合同所指相关费用包括以下费用：

　　(一)贷款人为实现贷款债权而支付的律师费、诉讼费;

　　(二)贷款人为实现贷款债权或为保证贷款债权不受损害而替借款人垫付的各种费用;

　　(三)贷款人为实现贷款债权而支付的其他费用。

　　二、借款人要求为本合同办理公证的，公证费由借款人承担。

　　第九条 日期的计算

　　贷款人向借款人或有关当事人发出的任何书面通知，其日期的计算均从贷款人将通知交付邮局之日，或将通知直接送达借款人或有关当事人的住址之日，或从传真、电报、电传发出之日起计算。借款人或有关当事人向贷款人发出的书面通知的日期计算亦按上述方法执行。

　　第十条 合同的变更

　　一、本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。本合同任何条款的变更和解除须由有关合同各方达成书面协议。本合同另有约定的除外。

　　二、若借款人在还款期间死亡或伤残，借款人或其抵押房产的继承人应及时书面告知贷款人和国管中心。

　　三、本合同履行期间，借款人死亡、宣告死亡、宣告失踪或发生其他丧失民事行为能力的情况，其财产的继承人、受遗赠人或监护人愿意继续履行本合同项下借款人应承担的所有义务的，在签署《履约保证书》后本合同继续有效。否则按本合同第八条第四款的约定执行。

　　第十一条 适用法律及纠纷的解决

　　一、因本合同发生的任何纠纷适用中华人民共和国法律、法规及有关金融规章。

　　二、因本合同发生纠纷协商无效时，应向国管中心所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条 合同的生效

　　一、本合同自借款人、抵押人签字，贷款人(抵押权人)签字并盖章之日起生效。

　　二、如本合同任何一方要求进行公证，则在完成前款所述手续后，于公证完成之日起生效。

　　第十三条 其他约定事项

　　一、借款人通讯地址和联系电话(包括单位电话、住所电话和移动电话)以及工作单位、单位地址、住所地址如有变动，应于10日内以书面形式通知其他各方。贷款人通讯地址、联系电话如有变动，应采用在贷款人网站上公告方式通知其他各方。

　　第十四条 附则

　　本合同以中文书写，一式五份，其中借款人、贷款人各执一份，国管中心执两份，用于抵押登记一份，具有同等效力。

　　本合同有关各方签字(盖章)

　　债权人(甲方)：____________ 电话：____________

　　保证人(乙方)：____________ 电话：____________

　　签订地点：____________ 签订时间：____________

公积金贷款合同5

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　甲方根据《住房公积金管理条例》及其他有关规定，委托乙方向________________(以下称借款人)发放住房公积金贷款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方将人民币资金(大写)________委托乙方按住房公积金贷款程序向借款人发放和收回。

　　第二条 甲方委托乙方发放住房公积金贷款，应在乙方营业部门开立存款专户，并于本合同生效后叁日内将人民币资金(大写)________一次存入专户用于贷款发放。

　　第三条 住房公积金贷款的对象、金额、种类、用途、期限、利率、提款、还款方式，均由甲方在国家有关法律规定和政策允许的范围内，根据具体情况在《住房公积金贷款通知单》中确定。

　　第四条 本合同生效后，在对借款人发放住房公积金贷款时，甲方向乙方提交《住房公积金贷款通知单》。乙方在收到甲方提交的《住房公积金贷款通知单》及所附资料后，应按《住房公积金贷款通知单》的要求发放住房公积金贷款。

　　第五条 乙方向借款人发放住房公积金贷款前，应和借款人签订《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》，并应在《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》生效后贰日内将壹份合同原件送甲方留存。

　　第六条 非乙方原因造成贷款损失的，乙方不承担赔偿责任。

　　第七条 对本合同项下的住房公积金贷款，甲方应要求借款人提供担保。担保方式、担保人和抵押物(质物)由甲方审定，并具体在《住房公积金贷款通知单》中确定。

　　第八条 借款人如不按《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》的`约定使用和归还借款本息，乙方可根据银行有关规定对借款人进行必要制裁。

　　第九条 利息和手续费。住房公积金贷款利息由乙方向借款人收取，按月结息。乙方应在收取利息后当日将贷款利息划入甲方账户。如遇国家调整利率，甲方应根据国家规定办理利率调整手续。乙方发放住房公积金贷款所收取的手续费按甲乙双方签订的协议支付。

　　第十条 乙方在每次收回贷款后当日将贷款如数划入甲方账户。

　　第十一条 住房公积金贷款的展期，应凭甲方的书面通知才能办理。

　　第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除。需变更本合同条款或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

　　第十三条 违约责任

　　1.甲方未按本合同第二条的约定如期将约定的资金存入专户，或超出专户存款总额要求发放住房公积金贷款，或者违反第三条、第四条约定未向乙方提交有关资料，甲、乙双方又未达成变更上述条款的协议的，乙方可拒绝发放住房公积金贷款，并可视情况要求甲方支付贷款总额5%的违约金。

　　2.乙方未按本合同和《住房公积金贷款通知单》中确定的贷款对象发放住房公积金贷款，甲方可要求乙方支付贷款总额5%的违约金，造成贷款损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　3.乙方违反本合同第十一条约定，擅自为借款人办理贷款展期，应向甲方支付展期贷款余额5%的违约金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公积金贷款。违约责任明确后，违约方应主动支付违约金。

　　第十四条 本合同未尽事宜及与《北京住房公积金贷款办法》和甲乙双方签订的《住房公积金业务手续费及奖励资金支付协议》有不一致之处，以《北京住房公积金贷款办法》和《住房公积金业务手续费及奖励资金支付协议》为准执行，并按《中央国家机关住房公积金贷款操作规程》的规定办理相关手续。

　　第十五条 争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或者调解不成，可向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。

　　第十六条 本合同未尽事项，按国家有关法律、法规和金融规章的规定执行。

　　第十七条 本合同自甲、乙双方法定代表人或有权签字人签字并加盖单位公章之日起生效，至甲方住房公积金贷款全部收回后失效。

　　第十八条 《住房公积金贷款通知单》和乙方要求甲方提供的其他资料，均为本合同的组成部分。

　　第十九条 本合同一式两份，甲，乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

公积金贷款合同6

　　卖方：（甲方）______________身份证号码：____________________________

　　买方：（乙方）______________身份证号码：____________________________

　　丙方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在**市**区拥有的房产，建筑面积为______*方米。（详见房屋权证第_____________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：人民币￥：元整（大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥：__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担

　　经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。

　　丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。

　　第七条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。

　　第十条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。

　　卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________

　　电话：__________________电话：____________________

　　丙方（盖章）

　　经办人（签字）：___________电话：_________________

　　日期：_______年____月____日

公积金贷款合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《住房公积金管理条例》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方合作开展住房公积金贷款业务，为明确双方责任、义务，经协商一致，达成以下协议：

　　一、合作项目

　　甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购买乙方位于____住房项目时提供住房公积金个人贷款，乙方为购房人（借款人）提供连带保证担保。

　　二、合作方式

　　1、甲方凭购房人提供的《商品房购销合同》（经房地产管理部门备案）、首期交款证明材料以及由乙方出具的《住房公积金贷款推荐保证书》，受理其住房公积金贷款。经审核对符合公积金贷款条件的购房人发放贷款，办理有关贷款手续，并由甲方委托贷款银行将贷款全额划入乙方 在银行开设的监管帐户。

　　2、借款人（购房人）以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押担保；房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方提供连带保证担保。

　　乙方应自《商品房购销合同》约定的交房之日起90天内办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管。

　　3、借款人按《借款合同》约定偿清贷款本息后，甲方向其出具贷款结清通知书，并将《房屋他项权证书》或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。

　　三、权责和义务

　　1、乙方须向甲方提供住房开发项目相关立项审批手续，并确保项目建设的合规、合法性，保证工程进度和质量，按期交房。甲方有权对上述情况进行监督、检查。

　　2、甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定乙方可保证担保的推荐贷款额度，并收取推荐贷款额度的5%作为贷款保证金（须在甲方发放公积金贷款前缴纳）；甲方有权拒绝超出核定担保额度的推荐贷款。

　　3、乙方与购房人签订《商品房购销合同》之后，向符合住房公积金贷款条件的购房人出具《住房公积金贷款推荐保证书》，并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。

　　《住房公积金贷款推荐保证书》作为本协议不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力。

　　4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人（购房人）进行审查，并于受理贷款申请之日起15个工作日内作出是否同意的答复。

　　住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。

　　5、在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将抵押房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任。

　　乙方为所有借款人（购房人）办妥《房屋产权证》和抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交甲方执管之后，甲方清退乙方的贷款保证金，并免除其承担的连带保证责任。

　　6、在保证担保期间，如借款人未按借款合同约定履行还款义务的，乙方应在接到甲方书面通知之日起五日内履行连带保证责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收贷款本息；如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其帐户中直接扣收贷款本息，授权扣收贷款的委托书不再另行出具，授权内容以本条内容为准：

　　（1） 借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息；

　　（2）借款人死亡或被宣告死亡、失踪，无继承人、财产代管人，或继承人、财产代管人拒绝履行还款义务。

　　7、在保证担保担保期间发生下列情形之一的，乙方应承担贷款本息的偿还责任，并赔偿甲方因此受到的损失：

　　（1）乙方出售的房产有产权纠纷的；

　　（2）乙方以出售的房产向第三方设定担保的；

　　（3）乙方与借款人（购房人）解除《商品房购销合同》的；

　　（4）因乙方原因，借款人（购房人）不按约履行《商品房购销合同》的。

　　上述款项，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收；如有不足，可直接从第六条规定的授权帐户中扣划，授权扣划委托书不另行出具，授权内容以本条规定为准。

　　8、乙方代借款人偿还贷款本息后，有权向借款人追偿。甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及费用。

　　9、在办妥房产抵押登记手续，《房屋他项权证》交甲方执管后，发生上述第六条规定之情形，依法处置抵押物时，如乙方征得房屋所有权人同意的，乙方可以合理对价一次性回购抵押房产。

　　10、乙方应按本协议约定的合作项目对推荐担保的购房人姓名、房号、推荐保证书编号、推荐贷款金额等情况进行登记、备案，随时接受甲方的核对。

　　四、其它约定

　　1、出现以下情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方负责偿还甲方已发放的公积金贷款和赔偿甲方因此造成的损失：

　　（1）乙方所建项目不符合国家及有关部门的规定和要求的；

　　（2）乙方丧失担保能力的；

　　（3）违反本协议约定或因其他原因可能危及甲方公积金贷款安全的。

　　2、乙方依本协议出具之推荐保证书的有效期为两年，即20**年 1 月 12 日至20**年 1 月 11 日止。

　　甲方有权拒绝超出推荐保证书有效期的推荐贷款。

　　3、若借款人在保证期间内连续三期未履行还款义务，甲方应在该事件发生之日起十日内书面告知乙方并采取相应措施，若甲方未履行该告知义务，则乙方的保证责任得以解除。

　　4、如因履行本协议发生争议，由双方协商。协商不成的可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　5、本协议未尽事宜由双方协商，并签订补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等效力。

　　6、本协议经双方法定代表人或（授权）代理人签字，并加盖公章后生效。

　　7、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

　　附：住房公积金贷款推荐保证书

　　甲方：（签章）

　　法定代表人或授权代理人（签字）

　　乙方：

　　法定代表人或授权代理人（签字）

　　签订地点：

公积金贷款合同8

　　抵押权人：(以下简称甲方)

　　抵押人：(以下简称乙方)

　　为保证甲方与_____(以下称借款人)签订的____年字第

　　借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。

　　抵押担保的范围、年限

　　第一条乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该

　　抵押物享有处分权。

　　第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)元，贷款期限____，从日至，贷款用途为购、建住房。

　　第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。

　　抵押物的使用、保管及费用

　　第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。

　　因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。

　　第六条

　　抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。

　　第七条

　　抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。

　　第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　抵押物的保险

　　第九条

　　乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。

　　第十条乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。

　　第十一条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十二条

　　抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。

　　第十三条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。

　　抵押物的处分

　　第十四条借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。

　　第十六条发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：

　　(一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条;

　　(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;

　　(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息;

　　第十七条甲方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：

　　(一)支付处分抵押物所需费用;

　　(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;

　　(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等;(四)支付其他费用。

　　第十八条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。抵押人的承诺及声明

　　第十九条乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺：

　　(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

　　(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;

　　(三)在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;

　　(四)在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。

　　(五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。

　　违约责任

　　第二十条乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　争议的解决

　　第二十一条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　(一)武汉仲裁委员会裁决;

　　(二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。

　　第二十二条争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。

　　其他

　　第二十三条本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。第二十四条

　　本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。

　　第二十五条本合同一式份，均具同等法律效力，由方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。

　　甲方(公章)

　　乙方(签章)

　　法定代表人(签字)

　　______年___月___日

　　______年___月___日

公积金贷款合同9

　　贷款人(甲方)

　　借款人(乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《南充市住房公积金贷款管理办法》等有关法律、法规规定，甲方受南充市住房公积金管理中心(下称委托人)委托，按《南充市住房公积金个人住房贷款发放通知书》的要求向乙方发放住房公积金个人住房贷款(下称贷款)。甲、乙双方本着*等、自愿的原则，签订本合同，并共同遵守。

　　贷款金额、期限、利率及用途

　　第一条 甲方同意向乙方发放住房公积金个人住房贷款，贷款金额为人民币(大写，(小写)

　　第二条 贷款期限为个月。自年至月日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第三条 贷款利率根据国家规定为年利率利息从发放之日起计算。在本合同有效期内，如遇国家贷款利率调整，以委托人按人民银行规定的调整通知为准，甲方不需另行通知。

　　第四条 贷款用于乙方购建位于南充市

　　贷款的发放

　　第五条 本合同生效后，甲方将贷款资金划入售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的下列账户内，用于购买或修建本

　　合同第四条所列之房产。

　　户 名：

　　开户行：

　　账 号：

　　贷款的归还

　　第六条 乙方授权甲方以无折支取方式在合同约定的还款日从下列账户中扣收借款本息。

　　账户户名： 存折卡号：

　　若扣款账户发生挂失、冻结、结清或卡超生有效期，或乙方需要变更扣款账户，乙方应到甲方处办理变更手续。在变更手续生效前，或原扣款账户已无法足额扣款，乙方应到甲方指定的网点还款。

　　第七条 借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息的还款方法;借款期限在1年以上的，实行月等额本息还款法归还。计算公式为：

　　(1+月利率)n

　　每月还款额= 贷款本金 月利率

　　(1+月利率)n -1

　　第八条 甲、乙双方同意遵循先息后本、息随本清的原则，乙方存入的款项按照期前欠息当期利息本金的顺序依次入账。

　　第九条 乙方应按月归还贷款本息，自借款之日起每月归还，每月还款额为人民币利息的，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

　　第十条 乙方在贷款发放后的六个月内(含六个月)不得办理一次性提前还款手续;如乙方需要提前还款，必须经委托方审核同意，甲方才能办理乙方的提前还款手续。

　　违约责任

　　第十一条 乙方未按合同约定使用借款，应提前归还借款，甲方有权对违约使用部分在违约使用期间按日万分之 计收违约金。

　　第十二条 乙方未按期偿还贷款，甲方按国家规定对乙方在借款合同载明的借款利率水*加收50%的罚息利率。

　　第十三条 在本合同有效期间，发生下列情况之一的，甲方有权停止发放尚未划付的贷款，或提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物(质物)：

　　(1)乙方未按合同规定用途使用贷款;

　　(2)乙方拒绝或阻挠甲方对贷款使用情况进行监督检查;

　　(3)乙方向甲方提供虚假的证明材料;

　　(4)乙方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的契约和协议;

　　(5)乙方连续三个月并累计六个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用;

　　(6)乙方因死亡或被宣告死亡、丧失民事行为能力、被宣告失踪、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;

　　(7)乙方的继承人或受遗赠人、财产代管人拒绝为乙方履行归还贷款的义务;

　　(8)其他可能影响归还贷款本息的行为。

　　第十四条 甲方未按合同规定及时发放贷款，给乙方造成损失的，甲方应按影响的天数和损失的数额，每天付给乙方万分之 的违约金。

　　第十五条 乙方应在甲方发放贷款之日起一个月内到开户银行开立个人储蓄账户，逾期未办理，视为自动放弃贷款，甲方有权提前终止本合同并收回全部贷款。

　　借款担保

　　第十六条 对于本合同项下的借款(包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权等费用)以为抵押物(质物)提供担保并由保证人承担连带责任保证，并另行签订《抵押合同》或《担保合同》。

　　争议的解决

　　第十七条 本合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　(一)当地仲裁委员会裁决;

　　(二)向购房所在地人民法院起诉。

　　第十八条 争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。

　　其 他

　　第十九条 贷款发放后，乙方与售房者就该房产质量、权属等事宜发生任何纠纷，均与甲方无关，借款合同应正常履行。

　　第二十条 本合同项下的贷款期限应以贷款实际发放日起顺延计算。

　　第二十一条 甲、乙双方同意约定的其他事项：

　　第二十二条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规及金融规章执行。

　　第二十三条 本合同由甲、乙双方签字盖章，并自抵押物登记之日起生效。

　　第二十四条 本合同一式由南充市住房公积金管理中心、抵押登记机关各留存一份。

　　甲方(公章) 乙方(签字)

　　法定代表人(签字) 乙方(手印)

　　年 月 日 年 月 日

公积金贷款合同10

　　甲方(委托人)： 住房公积金管理中心

　　住所：

　　法定代表人及职务：

　　电话：

　　邮编：

　　传真：

　　网址：

　　乙方(受托人)：

　　住所：

　　主要负责人及职务：

　　电话：

　　邮编：

　　传真：

　　网址：

　　为支持缴存住房公积金的职工购买自住住房，规范住房公积金贷款管理，根据《中华人 民共和国合同法》 、*《住房公积金管理条例》等有关规定，经双方协商一致，就甲方 委托乙方办理住房公积金贷款业务有关事宜订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲方委托乙方代理的事项

　　一、为职工提供住房公积金贷款政策咨询，受理个人住房公积金贷款申请，提出审查意 见;与借款人签订借款合同，与担保人签订担保合同，并协助借款人办理公证、保险、评估、 抵押(备案)登记及其他贷款手续。

　　二、协助甲方受理公积金贷款合作项目申请，提出调查报告及审查意见，签订项目合作 协议，监管保证金帐户。

　　三、按照借款合同的约定发放公积金贷款，回收公积金贷款本金和利息，办理公积金贷 款结算业务。

　　四、对借款人、担保人、合作项目等实施贷后监督检查，催收公积金逾期贷款，受理借 款人申请提前还款等变更借款合同事宜， 按乙方内部个人住房贷款档案管理的规定对公积金 贷款档案进行管理。

　　五、 按甲方的要求在贷款信息管理系统中录入公积金贷款管理所需要的相关信息， 建立 贷款管理台帐，并将电子信息及凭证、报表等纸质资料按约定的方式及要求送交甲方。

　　第二条 委托贷款的用途、金额、期限、利率、担保、还款方式及帐户

　　一、住房公积金贷款定向用于职工购买自住住房。

　　二、每一笔住房公积金贷款的金额、期限、担保方式、还款方式等以甲方的审批意见为 准。三、住房公积金贷款的利率按照*人民银行的规定执行。 四、甲方在乙方开立住房公积金存款帐户，帐号为 ;乙方为甲方设立住房公积金委托贷 款帐户，帐号为 。

　　第三条 委托贷款的程序 一、乙方负责受理贷款申请，调查核实申请资料的真实性、完整性、有效性，合法性， 提出审查意见报甲方审批;对资料齐全的贷款申请，原则上应在两个工作日内初审完毕并报 送甲方。 二、甲方审批同意后向乙方出具审批意见，确定贷款的金额、期限等。

　　三、 乙方按甲方审批的意见通知借款人签订借款合同、 担保合同， 并办理其他相关手续。

　　四、乙方办理贷款手续后向甲方送达相关资料;乙方原则上应在收到审批意见之日起五 个工作日内办完贷款手续并报送甲方(借款人或担保人的原因除外)。

　　五、 甲方对贷款手续

　　核对无误后， 按时足额将贷款基金从住房公积金存款帐户划入委托 贷款账户，由乙方负责以借款人支付购房款的名义划入售房单位售房款专户;售房人是自然 人的，须划入事前约定的专门帐户。

　　第四条 甲方的权利义务

　　一、作为住房公积金贷款的债权人，对贷款的发放、回收、结算、管理等全过程拥有决 策权。

　　二、按规定在乙方开立用于住房公积金贷款的专门帐户。

　　三、审批贷款合作项目，审批个人公积金贷款。

　　四、因业务需要，可到乙方查阅委托贷款档案资料。

　　五、对乙方承办的委托事项进行监督检查并考核。

　　六、承担住房公积金贷款风险。

　　七、按时足额提供发放贷款所需的委贷基金。

　　八、按本协议约定向乙方支付办理委托贷款的手续费。

　　第五条 乙方的权利义务

　　一、有权拒绝甲方违反本协议及相关规定的委托事项。

　　二、不承担贷款风险，不垫付委贷基金。

　　三、应在规定时限内办理受托事务，不得无故拖延。

　　四、对借款人申请时提供的资料及借款条件的真实性、有效性具有审查义务，对贷 款用途的专一性、资金划拨的安全性具有监管义务。

　　五、将协助回收的贷款本金和利息按双方约定的时间划入甲方指定账户。

　　六、向甲方提供拟按揭或已按揭的商品房项目及开发单位的相关信息资料。

　　七、按国家金融监管方面的规定，协助甲方对委托贷款实施风险管理;不拆借、挪用公 积金贷款资金。

　　八、及时将贷款发放、回收、结算等相关业务资料送交甲方，按时向甲方报告受托事务 办理情况。

　　九、配合甲方对受托事项的监督检查及考核。

　　十、按本协议约定向甲方收取手续费。

　　十一、严格执行甲方制订的有关住房公积金贷款管理的规定。

　　第六条 关于组合贷款的约定

　　一、组合贷款指向同一借款人发放的，用于购买同一住房，由甲方提供的公积金贷款和 乙方提供的商业性个人住房贷款相结合而组成的个人住房贷款。 组合贷款中的公积金贷款和 商业性贷款由甲方和乙方分别审批，设置同一担保条件。借款人违约需处分抵押物、追索保 证人连带保证责任， 或发生保险责任事故后保险公司按约定进行赔偿时， 甲乙双方按届时各 自的债权比例受偿。

　　二、 借款人申请公积金贷款不能全部满足其贷款需求时， 可同时向乙方申请商业性个人 住房贷款，乙方承诺作为组合贷款的配套银行受理借款人的申请。

　　第七条 需按法律程序向借款人、担保人追偿债务时，无论公积金贷款或组合贷款，均 由乙方作为原告提起诉讼，乙方怠于起诉的，甲方按相关规定执行;公积金贷款的诉讼费用 等相关费用由甲方承担，组合贷款的诉讼

　　费用等相关费用按甲乙双方的债权比例各自承担。

　　第八条 保密约定

　　甲乙双方因履行本协议而知悉或取得对方或第三方的资料或信息应视为各方的商业秘 密或个人隐私，未经法律许可或当事各方同意，不得向外披露或用作本协议以外的用途。

　　第九条 违约责任

　　一、甲方未按本协议按时足额提供贷款基金，乙方可拒绝发放委托贷款，由此造成乙方 或借款人经济损失的，甲方负责赔偿。

　　二、甲方未按本协议向乙方支付手续费的，乙方有权拒绝继续承办委托事务，并可 要求甲方及时补清，赔偿由此造成的经济损失。

　　三、因乙方的原因未按约定发放及回收委托贷款，造成甲方或借款人经济损失的，乙方 应负责赔偿。

　　四、因乙方原因致使追偿债务超过诉讼时效，造成经济损失的，乙方负责赔偿。

　　五、 乙方在办理委托贷款业务中， 未按本协议约定及甲方制定的管理办法等相关规定受 理、审查贷款，或录入的贷款管理信息及办理贷款手续的差错严重，或催收逾期贷款不力， 或未按甲方要求保管公积金贷款档案等，由此造成甲方或借款人损失、造成严重社会影响、 损害职工权益和甲方形象的，甲方除有权依据本协议考核后扣减手续费外,还可要求乙方赔 偿已造成的经济损失直至取消受托资格。

　　第十条 委托业务的考核

　　甲方对乙方办理委托业务的情况按百分制进行考核并与手续费挂钩， 考核按*时重点抽 查、半年进行检查、年终全面考核的方式进行，每次考核后向乙方通报考核结果，年终考核 完毕后向乙方通报全年考核结果;具体考核内容见 住房公积金管理中心委托贷款业务考核 《 表》 。

　　第十一条 委托业务手续费

　　一、甲方以当年实际收回的委托贷款利息收入的 5%为基数，按全年考核后乙方实得分 值计算手续费; 计算公式：乙方年度贷款手续费=乙方全年住房公积金贷款实际利息收入 5%实得分值100

　　二、支付方式：甲方在对乙方全年考核完毕后，一次性以转帐方式向乙方结清全年贷款 手续费。

　　第十二条 其他约定的内容

　　一、甲乙双方应将各自制定或执行的涉及公积金贷款(含组合)的相关文件、手续事先送 对方认可备案，发生变动时，应以书面形式及时通知对方和相关第三方。

　　二、借款合同、担保合同等手续暂使用乙方制订并经甲方认可的文本格式，待甲方对其 统一制订后，再按统一的文本执行。

　　三、办理委托贷款所涉及的保险、公证、评估及其它中介代理机构，应由甲方确定或认 可。

　　四、因委托贷款而设定的债权、担保权均以乙方名义代理，但最终实际受益人为甲方。

　　五、 乙方应向甲方提供委托贷款具体承办支行及相关情况， 并由甲方最终确 认。

　　六、每一住房公积金贷款合作项目的具体承办支行，由甲方审定。

　　七、乙方应具备从事委托事务的合法资格及执业证书，具备相应的管理水*及人员、技 术、物质保障条件，能够为借款人提供全面、优质、高效的服务。

　　第十三条 本协议生效期间后，若双方法定代表人、主要负责人、授权代理人、单位名 称、组织机构及相关人员发生变化，办公、通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。

　　第十四条 本协议生效后， 任何一方不得擅自变更或解除。 但订立本协议依据的国家法 律、政策或本市实际情况发生调整变化时，双方可协商变更本协议有关条款或解除本协议。

　　第十五条 本协议发生纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方都可以向 有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条 本协议未尽事宜按国家有关法律、法规、规章及本市有关规定等执行。必要 时双方可修改本协议或签订补充协议。

　　第十七条 本协议有效期为壹年， 自双方法定代表人、 主要负责人或其授权代理人签字 并加盖单位公章后生效。 本协议生效前， 甲方委托乙方已办理的委托业务尚未执行完毕的统 一按本协议约定执行。

　　在协议有效期内，任何一方不愿继续办理委托业务的，可中止执行协议，但已受托签订 的项目合作协议应按约履行至期满，贷款回收、催收、结算等事务应履行至贷款余额结清为 止。不受协议中止或有效期的限制。

　　本协议到期后，双方协商一致后可续签。

　　第十八条 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本若干。附件为本协议的组成。

　　甲方：乙方：年月日：

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇（扩展5）

——公积金贷款合同10篇

公积金贷款合同1

　　抵押权人： (以下简称甲方)

　　抵 押 人： (以下简称乙方)

　　为保证甲方与 (以下称借款人)签订的 年 字第 借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。

　　抵押担保的范围、年限

　　第一条 乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该

　　抵押物享有处分权。

　　第二条 乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写) 元，贷款期限 ，从日至，贷款用途为购、建住房。

　　第三条 本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。

　　抵押物的使用、保管及费用

　　第四条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁

　　第五条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。

　　因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。

　　第六条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。

　　第七条 抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。 第八条 本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　抵押物的保险

　　第九条 乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的.义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。

　　第十条 乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。

　　第十一条 抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十二条 抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。

　　第十三条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。

　　抵押物的处分

　　第十四条 借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。

　　第十六条 发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：

　　(一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条;

　　(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;

　　(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息;

　　第十七条 甲方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配： (一)支付处分抵押物所需费用;

　　(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;

　　(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等; (四)支付其他费用。

　　第十八条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。 抵押人的承诺及声明

　　第十九条 乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺： (一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处; (二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;

　　(三)在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方; (四)在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。

　　(五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。

　　违 约 责 任

　　第二十条 乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　争 议 的 解 决

　　第二十一条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　(一)武汉仲裁委员会裁决;

　　(二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。

　　第二十二条 争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。

　　其 他

　　第二十三条 本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。 第二十四条 本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。

　　第二十五条 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。

　　甲方(公章) 乙方(签章)

　　法定代表人(签字)

　　年 月 日 年 月 日

公积金贷款合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《住房公积金管理条例》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方合作开展住房公积金贷款业务，为明确双方责任、义务，经协商一致，达成以下协议：

　　一、合作项目

　　甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购买乙方位于____住房项目时提供住房公积金个人贷款，乙方为购房人（借款人）提供连带保证担保。

　　二、合作方式

　　1、甲方凭购房人提供的《商品房购销合同》（经房地产管理部门备案）、首期交款证明材料以及由乙方出具的《住房公积金贷款推荐保证书》，受理其住房公积金贷款。经审核对符合公积金贷款条件的购房人发放贷款，办理有关贷款手续，并由甲方委托贷款银行将贷款全额划入乙方 在银行开设的监管帐户。

　　2、借款人（购房人）以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押担保；房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方提供连带保证担保。

　　乙方应自《商品房购销合同》约定的交房之日起90天内办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管。

　　3、借款人按《借款合同》约定偿清贷款本息后，甲方向其出具贷款结清通知书，并将《房屋他项权证书》或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。

　　三、权责和义务

　　1、乙方须向甲方提供住房开发项目相关立项审批手续，并确保项目建设的合规、合法性，保证工程进度和质量，按期交房。甲方有权对上述情况进行监督、检查。

　　2、甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定乙方可保证担保的推荐贷款额度，并收取推荐贷款额度的5%作为贷款保证金（须在甲方发放公积金贷款前缴纳）；甲方有权拒绝超出核定担保额度的推荐贷款。

　　3、乙方与购房人签订《商品房购销合同》之后，向符合住房公积金贷款条件的购房人出具《住房公积金贷款推荐保证书》，并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。

　　《住房公积金贷款推荐保证书》作为本协议不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力。

　　4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人（购房人）进行审查，并于受理贷款申请之日起15个工作日内作出是否同意的答复。

　　住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。

　　5、在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将抵押房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任。

　　乙方为所有借款人（购房人）办妥《房屋产权证》和抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交甲方执管之后，甲方清退乙方的贷款保证金，并免除其承担的连带保证责任。

　　6、在保证担保期间，如借款人未按借款合同约定履行还款义务的，乙方应在接到甲方书面通知之日起五日内履行连带保证责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收贷款本息；如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其帐户中直接扣收贷款本息，授权扣收贷款的委托书不再另行出具，授权内容以本条内容为准：

　　（1） 借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息；

　　（2）借款人死亡或被宣告死亡、失踪，无继承人、财产代管人，或继承人、财产代管人拒绝履行还款义务。

　　7、在保证担保担保期间发生下列情形之一的，乙方应承担贷款本息的偿还责任，并赔偿甲方因此受到的损失：

　　（1）乙方出售的房产有产权纠纷的；

　　（2）乙方以出售的房产向第三方设定担保的；

　　（3）乙方与借款人（购房人）解除《商品房购销合同》的；

　　（4）因乙方原因，借款人（购房人）不按约履行《商品房购销合同》的。

　　上述款项，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收；如有不足，可直接从第六条规定的授权帐户中扣划，授权扣划委托书不另行出具，授权内容以本条规定为准。

　　8、乙方代借款人偿还贷款本息后，有权向借款人追偿。甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及费用。

　　9、在办妥房产抵押登记手续，《房屋他项权证》交甲方执管后，发生上述第六条规定之情形，依法处置抵押物时，如乙方征得房屋所有权人同意的，乙方可以合理对价一次性回购抵押房产。

　　10、乙方应按本协议约定的合作项目对推荐担保的购房人姓名、房号、推荐保证书编号、推荐贷款金额等情况进行登记、备案，随时接受甲方的`核对。

　　四、其它约定

　　1、出现以下情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方负责偿还甲方已发放的公积金贷款和赔偿甲方因此造成的损失：

　　（1）乙方所建项目不符合国家及有关部门的规定和要求的；

　　（2）乙方丧失担保能力的；

　　（3）违反本协议约定或因其他原因可能危及甲方公积金贷款安全的。

　　2、乙方依本协议出具之推荐保证书的有效期为两年，即20**年1月12日至20**年1月11日止。

　　甲方有权拒绝超出推荐保证书有效期的推荐贷款。

　　3、若借款人在保证期间内连续三期未履行还款义务，甲方应在该事件发生之日起十日内书面告知乙方并采取相应措施，若甲方未履行该告知义务，则乙方的保证责任得以解除。

　　4、如因履行本协议发生争议，由双方协商。协商不成的可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　5、本协议未尽事宜由双方协商，并签订补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等效力。

　　6、本协议经双方法定代表人或（授权）代理人签字，并加盖公章后生效。

　　7、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

　　附：住房公积金贷款推荐保证书

　　甲方：（签章）

　　法定代表人或授权代理人（签字）

　　乙方：

　　法定代表人或授权代理人（签字）

　　签订地点：

公积金贷款合同3

　　贷款人（甲方）__________________

　　借款人（乙方）__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《南充市住房公积金贷款管理办法》等有关法律、法规规定，甲方受南充市住房公积金管理中心（下称委托人）委托，按《南充市住房公积金个人住房贷款发放通知书》的要求向乙方发放住房公积金个人住房贷款（下称贷款）。甲、乙双方本着*等、自愿的原则，签订本合同，并共同遵守。

　　贷款金额、期限、利率及用途

　　第一条甲方同意向乙方发放住房公积金个人住房贷款，贷款金额为人民币_________（大写，（小写）

　　第二条贷款期限为_________个月。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第三条贷款利率根据国家规定为年利率利息从发放之日起计算。在本合同有效期内，如遇国家贷款利率调整，以委托人按人民银行规定的调整通知为准，甲方不需另行通知。

　　第四条贷款用于乙方购建位于_________市贷款的发放

　　第五条本合同生效后，甲方将贷款资金划入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的下列账户内，用于购买或修建本合同第四条所列之房产。

　　户名：__________________

　　开户行：__________________

　　账号：__________________

　　贷款的归还

　　第六条乙方授权甲方以无折支取方式在合同约定的还款日从下列账户中扣收借款本息。

　　账户户名：__________________存折卡号：__________________

　　若扣款账户发生挂失、冻结、结清或卡超生有效期，或乙方需要变更扣款账户，乙方应到甲方处办理变更手续。在变更手续生效前，或原扣款账户已无法足额扣款，乙方应到甲方指定的网点还款。

　　第七条借款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息的还款方法；借款期限在1年以上的，实行月等额本息还款法归还。计算公式为：

　　（1+月利率）n

　　每月还款额=贷款本金x月利率

　　（1+月利率）n —1

　　第八条甲、乙双方同意遵循先息后本、息随本清的原则，乙方存入的款项按照期前欠息当期利息本金的顺序依次入账。

　　第九条乙方应按月归还贷款本息，自借款之日起每月归还，每月还款额为人民币利息的，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

　　第十条乙方在贷款发放后的六个月内（含六个月）不得办理一次性提前还款手续；如乙方需要提前还款，必须经委托方审核同意，甲方才能办理乙方的提前还款手续。

　　违约责任

　　第十一条乙方未按合同约定使用借款，应提前归还借款，甲方有权对违约使用部分在违约使用期间按日万分之_________计收违约金。

　　第十二条乙方未按期偿还贷款，甲方按国家规定对乙方在借款合同载明的借款利率水*加收50%的罚息利率。

　　第十三条在本合同有效期间，发生下列情况之一的，甲方有权停止发放尚未划付的贷款，或提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物（质物）：

　　（1）乙方未按合同规定用途使用贷款；

　　（2）乙方拒绝或阻挠甲方对贷款使用情况进行监督检查；

　　（3）乙方向甲方提供虚假的证明材料；

　　（4）乙方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的契约和协议；

　　（5）乙方连续三个月并累计六个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用；

　　（6）乙方因死亡或被宣告死亡、丧失民事行为能力、被宣告失踪、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为；

　　（7）乙方的继承人或受遗赠人、财产代管人拒绝为乙方履行归还贷款的义务；

　　（8）其他可能影响归还贷款本息的行为。

　　第十四条甲方未按合同规定及时发放贷款，给乙方造成损失的，甲方应按影响的天数和损失的数额，每天付给乙方万分之_________的违约金。

　　第十五条乙方应在甲方发放贷款之日起一个月内到开户银行开立个人储蓄账户，逾期未办理，视为自动放弃贷款，甲方有权提前终止本合同并收回全部贷款。

　　借款担保

　　第十六条对于本合同项下的借款（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权等费用）以为抵押物（质物）提供担保并由保证人承担连带责任保证，并另行签订《抵押合同》或《担保合同》。

　　争议的解决

　　第十七条本合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　（一）当地仲裁委员会裁决；

　　（二）向购房所在地人民法院起诉。

　　第十八条争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。

　　其他

　　第十九条贷款发放后，乙方与售房者就该房产质量、权属等事宜发生任何纠纷，均与甲方无关，借款合同应正常履行。

　　第二十条本合同项下的贷款期限应以贷款实际发放日起顺延计算。

　　第二十一条甲、乙双方同意约定的其他事项：

　　第二十二条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规及金融规章执行。

　　第二十三条本合同由甲、乙双方签字盖章，并自抵押物登记之日起生效。

　　第二十四条本合同一式由南充市住房公积金管理中心、抵押登记机关各留存一份。

　　甲方（公章）____________________乙方（签字）__________________

　　法定代表人（签字）_____________法定代表人（手印）__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

公积金贷款合同4

　　货款种类：__________________________

　　借款人：__________________________

　　电话：_________

　　住址：__________________________

　　邮政编码：_________

　　货款银行：__________________________

　　电话：_________

　　法定代表人：_______________________

　　传真：_________

　　地址：__________________________

　　邮政编码：_________

　　借款人即抵押人(以下简称甲方)

　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)

　　保证人即售房单位(以下简称丙方)

　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

　　第三条借款期限

　　借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四条贷款利率

　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)在借款期限内利率变更，按*人民银行规定办理。

　　第五条存入自筹资金

　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

　　第六条贷款拨付

　　向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。

　　第七条贷款偿还

　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。

　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

　　储蓄卡，信用卡还款

　　甲方必须办理*建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第八条贷款担保

　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

　　第九条合同公证

　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

　　第十条合同的变更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

　　第十一条甲，乙双方的权利和义务

　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

　　甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;

　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

　　第十二条违约责任

　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。

　　第十三条本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

　　第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

　　甲方：(私章)

　　乙方：(私章)

　　丙方：(公章)

　　_____年_____月_____日

公积金贷款合同5

　　借款人姓名：____________________

　　贷款发放银行：____________________

　　借款人编号：____________________

　　中央国家机关住房资金管理中心

　　北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心

　　合同编号：

　　第一条 本合同有关当事人及贷款基本信息

　　借款人、抵押人：

　　身份证明编号：

　　住 所：

　　邮 编：

　　手 机：

　　电 话：

　　贷款人(抵押权人)：

　　有权签字人：

　　地 址：

　　邮 编：

　　电 话：

　　表一： 住房公积金贷款明细表

　　贷款资金按照本合同的约定，划付到以下账户：户名：____________，开户行：________，账号：________，即为借款人收取了贷款。

　　表二：住房公积金贷款购置及抵押房屋概况

　　此处签章为签约各方对本合同第一页和第二页内容的认可和确认。

　　借款人、抵押人 贷款人(抵押权人)

　　(夫妻双方签字) (公章)

　　有权签字人(签字)

　　第二条 总则 根据《北京住房公积金贷款办法》及有关法律、法规，经合同各方协商一致，贷款人受中央国家机关住房资金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称国管中心)委托向借款人提供贷款。为明确各方责任，恪守信用，签订本合同以兹共同遵守。

　　第三条 贷款金额、期限、利率

　　一、贷款人按本合同第一条表一所列贷款金额、还款期限、利率向借款人发放住房公积金贷款(以下简称本贷款)，用于借款人购买自住住房。购买自住住房具体描述见本合同第一条表二。借款人不得将贷款挪作他用，不得改变用途，贷款人有权监督贷款的使用(即监督贷款准确划入合同约定的收款账户)。

　　二、借款人不可撤销地授权贷款人将贷款款项直接划入售房人的售房款账户(见本合同第一条表二)。

　　三、本贷款自借款人收取之日开始计息，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇国家调整个人住房公积金贷款利率，仍执行合同约定利率;贷款期限在1年以上的，遇国家调整个人住房公积金贷款利率，于下年1月1日开始;按当日相应期限档次的个人住房公积金贷款利率执行，不再另行通知合同各方。

　　四、本合同签订后，约定的贷款起息日(含)前，如遇国家调整个人住房公积金贷款利率，则本合同将按新的个人住房公积金贷款利率政策执行。

　　第四条 贷款的偿还

　　一、借款人自贷款划付后的次月开始按月偿还借款，每月还款日为贷款划付日的在该月的对应日(遇节假日顺延)，若在某月没有对应的还款日，则设定当月的最后一日为还款日。

　　另有约定的，按约定执行。

　　借款人在贷款人处开立活期存款账户，且保证所提供的账号真实有效。借款人不可撤销地委托贷款人于每月还款日从该账户直接扣划约定的月还款额，借款人应在该账户内保持足以按约定的月还款额还款的存款余额，以备贷款人划收。

　　二、借款人月最低还款额见本合同第一条表一。借款人应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款。月最低还款额是国管中心按确定的方法计算的每月最低还款金额，本合同履行期间月最低还款额的调整按其有关文件执行。

　　三、本合同履行期间，借款人可以调整月还款额，但调整后的月还款额不得低于本合同确定的月最低还款额，否则视为无效调整;调整后的月还款额高于剩余贷款本金、应还利息及罚息之和的，贷款人按照剩余贷款本金、应还利息及罚息之和进行划收。借款人调整的月还款额应为一元的整数倍(约定还清全部贷款或承诺偿还逾期贷款除外)。调整月还款额应于本合同确定的还款日三个工作目前，按照国管中心的有关规定办理相关手续。

　　四、贷款人于本合同确定的还款日划收借款人还款时，借款人还款账户内存款足以偿还约定的月还款额，贷款人按约定的月还款额划收;不足以偿还约定的月还款额的，贷款人在符合国家规定的开户最低额的前提下，进行非足额扣划，有多少划收多少。贷款人实际划收的金额小于月最低还款额，视为借款人逾期。

　　借款人剩余贷款本金、利息及罚息之和小于等于月最低还款额，或贷款到期日须偿还借款的，贷款人按照借款人剩余贷款本金、利息及罚息之和划收，借款人还款账户内存款不足的，贷款人在符合国家规定的开户最低额的前提下，进行非足额扣划，有多少划收多少，并视为借款人逾期。

　　借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人对逾期未还的贷款本金及利息在逾期期间按国管中心根据国家有关规定确定的逾期贷款罚息利率和计算办法计收罚息，直至该款项清偿之日为止。

　　五、贷款逾期，贷款人按国管中心规定的频率执行逾期金额的扣划，直至借款人足额清偿。

　　六、本合同中的约定的月还款额是指：

　　1.借款人未调整过月还款额的，约定的月还款额为借款人的月最低还款额;

　　2.借款人调整月还款额的，约定的月还款额为借款人调整后的月还款额;

　　3.划收当期，借款人未调整月还款额的，约定的月还款额为借款人在此之前最近一次有效调整的月还款额;

　　4.借款人多次调整月还款额的，约定的月还款额为贷款人划收前借款人按规定办理的最近一次有效调整金额。

　　七、贷款人划收借款人还款资金的偿还顺序如下：

　　1.贷款未逾期的，按照先还利息、后还本金的顺序依次偿还;

　　2.贷款逾期的，按照先还逾期部分，后还非逾期部分的顺序进行偿还。对于逾期部分，按逾期时间先后顺序，逐期偿还，对于同一期逾期贷款，按罚息、利息、本金的顺序依次偿还。

　　八、贷款期限在1年以上的，如遇国家调整个人住房公积金贷款利率，贷款人按本合同第三条第三款约定的方式对本贷款执行新的贷款利率，并重新核定借款人月最低还款额。借款人在执行新的贷款利率的次月按调整后的月最低还款额按期还款，贷款人不再另行通知借款人。

　　九、无论借款人与售房人、房屋修建人、物业公司或其他任何方因房屋购置、建造、大修等原因发生何种纠纷，都不得影响本合同项下还款义务的履行。

　　借款人与房屋出卖人协议解除合同或者诉讼确认合同无效、合同被撤销、合同解除时，应当将贷款本息一次性返还贷款人。

　　第五条提前偿还全部贷款

　　借款人提前偿还全部贷款，可采用以下两种途径：

　　1.在合同确定的还款日进行偿还。

　　2.在非合同确定的还款日进行偿还。借款人与国管中心另行约定还款日进行偿还，每期限约定一次，须在还款日三个工作日前向国管中心提出书面申请。

　　对于提前偿还的全部贷款，按本合同约定的利率和贷款实际使用期间计收利息。

　　第六条 房产抵押

　　一、抵押人以本合同第一条表二所列房屋的全部价值向贷款人设定抵押，为本合同项下贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用提供抵押担保。

　　二、抵押人对设定抵押的房产，在抵押期间须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任。抵押人的行为足以使抵押房产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押房产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押房产价值，或者提供与减少的价值相应的担保。在抵押房产受到任何损毁无法恢复、被司法机构查封、扣押或价值减少时，抵押人须及时通知贷款人并提供符合贷款人要求的新的贷款担保。

　　三、抵押人应积极配合贷款人办理房产抵押手续，并承担与办理抵押登记相关的税费、登记费等费用。借款人在签订本合同的同时，将所购住房的房屋所有权证交由贷款人收押。

　　四、抵押期间抵押人转让抵押房产的，应先提前偿还全部未还贷款，提前还款手续按本合同第五条第一款约定执行。

　　五、抵押期间抵押人出租抵押房产须征得贷款人书面同意，且租赁合同中须注明：自租赁房产的抵押权人发出《行使抵(质)押权通知书》起30日内，租赁合同解除，承租人须退还该租赁房产。

　　六、贷款期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得赠与、再抵押或以其他方式处置以本贷款所购房屋。

　　七、贷款人可按照国管中心的要求将本合同项下债权和抵押权一并转让他人，抵押人应继续按照本合同对转移的债权提供抵押担保，直至债务清偿完毕。同时，抵押人不可撤销地授权贷款人代表借款人办理抵押变更登记并签署有关文件。

　　八、抵押期间，贷款人在事先通知抵押人之后，有权对抵押房产的完好状况进行检查。

　　九、抵押房产的处理方式按《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等有关规定执行。处理抵押房产所得价款按下列顺序分配：

　　(一)支付处分抵押房产的税费和其它相关费用;

　　(二)清偿本合同项下的贷款利息、罚息;

　　(三)清偿本合同项下剩余全部贷款本金及相关费用和赔偿金;

　　(四)剩余金额退还抵押人。

　　处分抵押房产所得价款不足以偿还本贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用时，贷款人仍有权向借款人追偿。

　　十、借款人清偿本合同项下全部债务后，抵押解除，贷款人应协助抵押人办理抵押登记注销手续。

　　第七条违约责任

　　一、由于贷款人违反本合同的约定给借款人或有关当事人造成损失的，贷款人应按影响的天数和金额，每天支付给借款人或有关当事人0.4的违约金。

　　二、借款人(抵押人)违约情形：

　　(一)借款人提供虚假文件或资料;

　　(二)借款人未按本合同的约定办理贷款手续;

　　(三)借款人未按本合同的约定履行还款义务或支付有关费用;

　　(四)借款人挪用本贷款，即未按本合同规定的用途使用本贷款;

　　(五)抵押人未经贷款人书面同意，将已设定抵押权的房产出租、出售、转让、赠与、遗赠或重复抵押;

　　(六)抵押人不恢复抵押房产的价值也不提供担保;

　　(七)借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人，或其继承人、受遗赠人或监护人拒绝履行本合同;

　　(八)借款人违反《北京住房公积金贷款办法》及本合同约定的其他情况。

　　三、借款人违约责任：

　　(一)借款人未按本合同的约定偿还贷款的，按本合同第四条第四款的约定对逾期未还的贷款本金及利息计收罚息。

　　(二)借款人挪用本贷款的，就贷款挪用部分在挪用期间按国管中.心根据国家有关规定确定的挪用贷款罚息利率计收罚息。

　　(三)借款人发生本条第二款违约情形，给贷款人造成损失的，借款人应承担相应赔偿责任。

　　四、如发生本条第二款所述任何违约情形，贷款人有权行使下列一项或几项权利：

　　(一)停止发放本合同项下的贷款;

　　(二)发出各种形式的贷款催收通知;

　　(三)宣布本贷款提前到期;

　　(四)发出《行使抵(质)押权通知书》;

　　(五)向人民法院提起诉讼。

　　第八条 费用

　　一、本合同所指相关费用包括以下费用：

　　(一)贷款人为实现贷款债权而支付的律师费、诉讼费;

　　(二)贷款人为实现贷款债权或为保证贷款债权不受损害而替借款人垫付的各种费用;

　　(三)贷款人为实现贷款债权而支付的其他费用。

　　二、借款人要求为本合同办理公证的，公证费由借款人承担。

　　第九条 日期的计算

　　贷款人向借款人或有关当事人发出的任何书面通知，其日期的计算均从贷款人将通知交付邮局之日，或将通知直接送达借款人或有关当事人的住址之日，或从传真、电报、电传发出之日起计算。借款人或有关当事人向贷款人发出的书面通知的日期计算亦按上述方法执行。

　　第十条 合同的变更

　　一、本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。本合同任何条款的变更和解除须由有关合同各方达成书面协议。本合同另有约定的除外。

　　二、若借款人在还款期间死亡或伤残，借款人或其抵押房产的继承人应及时书面告知贷款人和国管中心。

　　三、本合同履行期间，借款人死亡、宣告死亡、宣告失踪或发生其他丧失民事行为能力的情况，其财产的继承人、受遗赠人或监护人愿意继续履行本合同项下借款人应承担的所有义务的，在签署《履约保证书》后本合同继续有效。否则按本合同第八条第四款的约定执行。

　　第十一条 适用法律及纠纷的解决

　　一、因本合同发生的任何纠纷适用中华人民共和国法律、法规及有关金融规章。

　　二、因本合同发生纠纷协商无效时，应向国管中心所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条 合同的生效

　　一、本合同自借款人、抵押人签字，贷款人(抵押权人)签字并盖章之日起生效。

　　二、如本合同任何一方要求进行公证，则在完成前款所述手续后，于公证完成之日起生效。

　　第十三条 其他约定事项

　　一、借款人通讯地址和联系电话(包括单位电话、住所电话和移动电话)以及工作单位、单位地址、住所地址如有变动，应于10日内以书面形式通知其他各方。贷款人通讯地址、联系电话如有变动，应采用在贷款人网站上公告方式通知其他各方。

　　第十四条 附则

　　本合同以中文书写，一式五份，其中借款人、贷款人各执一份，国管中心执两份，用于抵押登记一份，具有同等效力。

　　本合同有关各方签字(盖章)

　　借款人、抵押人 贷款人(抵押权人)

　　(夫妻双方签字) (公章)

　　有权签字人(签字)

　　年 月 日 年 月 日

　　经办人见证：(签章)

　　年 月 日

公积金贷款合同6

　　甲方(卖方)： 身份证号：

　　乙方(买方)： 身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖达成一致，特订立如下协议：

　　第一条 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于南宁市 。该房屋用途为住宅，建筑面积为 *方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条 房屋交易价格

　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑*方米人民币 元，总价款合计为人民币 元(大写 元整)。

　　第三条 与该房屋交易相关的费用

　　与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方承担。

　　第四条 定金支付

　　甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向甲方支付购房定金，计人民币 元(大写 元整)。

　　第五条 付款方式

　　甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：

　　1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币 元(大写 元整)转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。

　　2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日将第二笔购房款人民币 元(大写 元整)支付给甲方。

　　3、尾款人民币 元(大写 元整)由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方。

　　第六条 房屋交付

　　(一) 甲方应在办理完过户手续之日起 个工作日内将该房屋交付给乙方。

　　(二) 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

　　(三) 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、有线等费用，

　　由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、有线等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

　　第七条 甲、乙双方义务

　　(一) 甲方义务

　　1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

　　3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　(二) 乙方义务

　　1 签订本合同的同时交付定金。

　　2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　第八条 违约责任

　　(一) 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，双方对此条款均无异议。

　　(二) 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。

　　(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。

　　(四) 在办理过户和公积金贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。

　　第九条 合同的终止与解除

　　本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

　　第十条 解决争议的方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：

　　(一) 提交 仲裁;

　　(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条 对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议

　　第十二条 本合同一式两份，双方各持一份。

　　第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　第十四条 补充条款

　　甲 方：身份证号：通信地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：联系电话：签字日期：

　　乙方： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 签字日期：

公积金贷款合同7

　　卖方：（甲方）______________身份证号码：____________________________

　　买方：（乙方）______________身份证号码：____________________________

　　丙方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在**市**区拥有的房产，建筑面积为______*方米。（详见房屋权证第_____________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：人民币￥：元整（大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥：__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担

　　经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。

　　丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。

　　第七条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。

　　第十条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。

　　卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________

　　电话：__________________电话：____________________

　　丙方（盖章）

　　经办人（签字）：___________电话：_________________

　　日期：_______年____月____日

公积金贷款合同8

　　抵押权人：(以下简称甲方)

　　抵押人：(以下简称乙方)

　　为保证甲方与_____(以下称借款人)签订的____年字第

　　借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。

　　抵押担保的范围、年限

　　第一条乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该

　　抵押物享有处分权。

　　第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)元，贷款期限____，从日至，贷款用途为购、建住房。

　　第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。

　　抵押物的使用、保管及费用

　　第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。

　　因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。

　　第六条

　　抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。

　　第七条

　　抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。

　　第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　抵押物的保险

　　第九条

　　乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。

　　第十条乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。

　　第十一条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十二条

　　抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。

　　第十三条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。

　　抵押物的处分

　　第十四条借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。

　　第十六条发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：

　　(一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条;

　　(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;

　　(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息;

　　第十七条甲方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：

　　(一)支付处分抵押物所需费用;

　　(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;

　　(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等;(四)支付其他费用。

　　第十八条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。抵押人的承诺及声明

　　第十九条乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺：

　　(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

　　(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;

　　(三)在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;

　　(四)在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。

　　(五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。

　　违约责任

　　第二十条乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　争议的解决

　　第二十一条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　(一)武汉仲裁委员会裁决;

　　(二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。

　　第二十二条争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。

　　其他

　　第二十三条本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。第二十四条

　　本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。

　　第二十五条本合同一式份，均具同等法律效力，由方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。

　　甲方(公章)

　　乙方(签章)

　　法定代表人(签字)

　　______年___月___日

　　______年___月___日

公积金贷款合同9

　　甲方（发包方）：

　　乙方（承包方）：

　　第一条工程概况

　　1、1工程地点：邯郸市大名县呈。

　　1、2住房结构：砖混结构房三室两厅两卫一套，施工面积125.5*方米。

　　1、3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：115000元，大写（人民币）：壹拾壹万元整。其中：材料费：60000元，人工费：20000元，管理费：5000元，设计费：3000元，垃圾清运费：20**元，其他费用：25000元。

　　1、4工程承包方式：双方商定采取下列第一种方式。

　　（1）乙方包工、包全部材料。

　　1、5工程期限90天；开工日期20**年10月1日，竣工日期20**年12月31日

　　第二条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第一种方式提供：

　　2、1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为20**年9月10日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。

　　2、2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付。

　　2、3施工图纸双方签字后生效。

　　第三条甲方权利义务

　　3、1开工前10天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

　　3、2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

　　3、3负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　3、4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　3、5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；

　　3、6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；

　　3、7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；

　　3、8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

　　3、9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；

　　3、10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；

　　3、11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

　　3、12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；

　　3、13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

　　3、14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

　　第四条乙方权利义务

　　4、1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；

　　4、2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；

　　4、3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

　　4、4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；

　　4、5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；

　　4、6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；

　　4、7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

　　4、8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；

　　4、9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；

　　第五条工程变更

　　5、1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

　　5、2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

　　5、3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

　　第六条材料的提供

　　6、1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

　　6、2由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

　　6、3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。

　　6、4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。

　　第七条工期延误

　　7、1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

　　（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　7、2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

　　7、3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

　　7、4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第八条质量标准

　　8、1工程质量

　　（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

　　（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到100%。

　　（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

　　8、2双方约定本工程施工质量按下列第一项标准验收：

　　（1）《GB50210—20**建筑装饰装修工程质理验收规范》

　　（2）其它验收标准：_________

　　8、3施工过程中双方对工程质量发生争议时：

　　（1）可向邯郸市消费者协会家庭装饰装修投诉中心。

　　（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

　　第九条工程验收和保修

　　9、1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

　　（2）油漆、面层涂料施工前验收；

　　（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

　　9、2保修

　　（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单（保修期为贰年）。

　　（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　第十条工程款支付方式

　　10、1双方约定按下列第二种方式支付工程款：

　　（2）完成80%的工程量之日后的10日内，甲方支付相当于总价款90%的工程款；甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

　　10、2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

　　10、3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项。

　　10、4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后五年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

公积金贷款合同10

　　债权人(甲方)：____________

　　保证人(乙方)：____________

　　第一条 为确保甲方委托银行与____________(以下简称借款人)签定的__年__字__号借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

　　第二条 乙方保证范围为借款人根据合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)__________________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。

　　第三条 本合同保证的借款合同的履行期限为_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　本保证合同的保证期间为两年，自借款合同债务履行期届满之日起计算。

　　第四条 本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

　　第五条 本担保合同为连带责任保证和住房公积金质押。

　　第六条 乙方保证在借款人未还清借款本息之前，不提取本人住房公积金帐户上的存款。

　　第七条 如借款人未按合同履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后三十日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其住房公积金帐户上扣收，偿还借款人的贷款本息。如乙方住房公积金的本息不足以偿还借款人的贷款本息，乙方有义务主动偿还不足部分。

　　第八条 如借款合同到期借款人未履行还款义务，甲方有权要求保证人中的一人或全部保证人履行还款责任。

　　第九条 本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

　　第十条 任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需要变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。乙方意见必须是全部保证人的一致意见。

　　第十一条 借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意，未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。

　　第十二条 甲乙双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起拆讼。

　　第十三条 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保证人各执一份。

　　第十四条 贷款人已提请借款人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应借款人的要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同的认识一致。

　　第十五条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

　　债权人(甲方)：____________ 电话：____________

　　保证人(乙方)：____________ 电话：____________

　　签订地点：____________ 签订时间：____________

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇（扩展6）

——公积金贷款情况说明3篇

公积金贷款情况说明1

　　合肥市住房公积金管理中心：

　　借款人XXXXX(身份证号码XXXXX)因购买XXXXX住房向我行申请个人住房贷款，我行已于XXXXX年XXXXX月XXXXX日对其发放个人住房贷款XXXXX万元，期限XXXXX年，截止XXXXX年XXXXX月，该借款人已偿还住房贷款本息XXXXX元。

　　特此说明。

　　本还贷说明有效期一个月，涂改无效。

　　银行(盖章)

　　年月日

公积金贷款情况说明2

　　省直住房公积金管理分中心：

　　借款人XXX(身份证号码XXX)，因购买XXX住房向我行申请个人住房贷款，我行已于XXX年XXX月XXX日对其发放个人住房贷款XXX万元，期限XXX年，截止上月末，该借款人已偿还住房贷款本息XXX元，余额XXX元。

　　二〇年月日

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇（扩展7）

——公积金贷款收入证明格式3篇

公积金贷款收入证明格式1

　　兹有同志，身份证号： ，系我单位(正式、聘用)工作人员，进入我单位工作时间为 年 月，现任职务为 。

　　经核实，该同志月均收入￥ ，月税金支出￥ 。月均实收收入合计￥ (含住房公积金)。

　　我单位保证上述情况真实无误。

　　本证明一式两份，中央国家机关住房积金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心)、住房公积金贷款经办银行各执一份，具有同等法律效力。

　　特此证明。

　　人事(劳资)部门公章

　　年 月 日

公积金贷款收入证明格式2

　　兹证明 ，身份证/*/护照号码 ，自 年 月至今年一直在我单位工作，目前担任 职务，税后月收入为人民币(大写) ，特此证明。

　　我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。

　　单位公章或人事(劳资)部门盖章

　　年 月 日

　　1、 单位全称

　　2、 单位地址

　　3、 联系电话 邮政编码

　　4、 人事(劳资)部门负责人姓名

公积金贷款收入证明格式3

　　兹有同志，身份证号： ，系我单位(正式、聘用)工作人员，进入我单位工作时间为 年 月，现任职务为 。

　　经核实，该同志月均收入￥ ，月税金支出￥ 。月均实收收入合计￥ (含住房公积金)。

　　我单位保证上述情况真实无误。

　　本证明一式两份，中央国家机关住房积金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心)、住房公积金贷款经办银行各执一份，具有同等法律效力。

　　特此证明。

　　人事(劳资)部门公章

　　年 月 日

　　备注：

　　1、单位全称：

　　2、法定地址： 单位性质：

　　3、人事(劳资)部门负责人姓名：

　　4、联系电话： 邮政编码：

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇（扩展8）

——创业贷款条件3篇

创业贷款条件1

　　1、必须是有完全民事行为能力的年满十八岁以上的成年人。

　　2、 必须是遵纪守法没有违法行为及不良记录的公民。

　　3、自己有一定的偿还能力。

　　4、有抵押的物品或者房产。

　　5、 能够找到合适的担保人。

　　6、你的项目必须能够盈利，有一定的`利润空间偿还贷款。如果没有把握最好不要贷款启动项目，免得亏损无法偿还银行的贷款。

创业贷款条件2

　　借款人向银行提交如下资料：

　　(1)本人有效身份证件及复印件;

　　(2)现居住地址证明

　　(3)工作证明和收入证明

　　(4)联系电话或者其他联系方式;(5)银行规定的其他资料。

创业贷款条件3

　　一、申请条件：

　　1、毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记。

　　2、大学专科以上毕业生

　　二、贷款方式：

　　大学毕业生自主创业的小额贷款方式为担保、抵(质)押贷款。

　　三、贷款期限：

　　国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是*贴息贷款，其期限为1～2年，2年之后不再享受财政贴息。

　　四、有关说明具体操作办法在线留言大学生创业网咨询。

　　其他大学生创业政策：

　　1、从事个体经营的：

　　1年内免交工商登记类和管理类行政事业性收费

　　2、自主创业：

　　自谋职业者还可将户口档案托管在市大中专毕业生就业指导服务中心。对于大学毕业生自主创业的各项具体政策应向各相关部门咨询。

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇（扩展9）

——商业贷款担保协议书范本集锦九篇 (菁华2篇)

商业贷款担保协议书范本集锦九篇1

担保人:__________

发行人：_________

鉴于，贵行向________(以下简称“借款人”)提供(币种)____________(金额)_______(大写:___________)(以下简称“贷款”)。贷款合同(以下简称“合同”)编号为________。贷款期限为________________________________。担保人已理解并同意本合同的所有条款。应借款人要求，担保人现同意对上述贷款进行全额担保。我们特此出具以你方为受益人的无条件、不可撤销的保函，并向你方银行担保如下:

一、保证人保证借款人将全面履行本合同。如果“借款人”未能按照“合同”支付所有到期(包括宣布到期)应付款项，包括本金、利息、费用、罚息、违约金和赔偿金(以下简称“到期应付款项”)，无论出于何种原因，本保证人保证按照以下第2条的规定承担偿还和/或赔偿的连带责任。

二.如借款人未能按本合同规定足额支付首期应付款，贵行有权直接向担保人索赔，无需先向借款人追偿(/处分抵押物)。担保人保证借款人的所有“应付款项”将无条件地变更为“在收到贵行第一份书面通知后15天内”。上述通知作为付款凭证，对担保人具有法律约束力。

如担保人未能在前条规定的期限内履行上述担保责任，由此给贵行造成的延期支付利息及其他经济损失由担保人承担；同时，贵行有权从该担保人的存款账户中扣收上述所有“到期应付款项”及延期利息。担保人承诺不提出任何异议或抗辩。

四.担保人同意，如果将来需要追加“贷款”金额，则不超过“合同”金额的______%的追加贷款金额应根据本保函的规定进行担保。

在本合同项下的所有应付款项全部付清之前，担保人不得行使因履行本保函项下的义务而获得的任何代位求偿权。若“借款人”向担保人提供抵押物，未经贵行书面同意，担保人不得行使抵押物项下的权利；如果你行同意处分抵押物，获得的所有担保将首先用于偿还你行上述“到期应付款项”。

不及物动词保证人在此同意，如发生下列一种或多种情况，本保函第1、2、3、4条规定的连带责任(/连带赔偿责任)不受任何影响，本保函继续有效。

本保函项下各方变更名称、地址、合资合同、章程、法定代表人、经营范围、企业性质，或借款人合并、分立、停业、撤销、解散或破产等。

贵行延迟行使本合同规定的权利和/或本保函项下的权利，或对贷款项下的还款给予任何宽限，或与借款人达成任何其他形式的结算或替代执行，无论其是否通知担保人；

“借款人”执行上述主管部门发布的任何行政指示和规定，或“借款人”与任何单位签订任何合同、协议、合同及其他文件；担保人上级主管部门发布的任何行政指示和规定。

七、如果“到期应付款”全部或部分由“借款人”清偿，“借款人”破产清算，且全部或部分还款依法无效，则本保函将继续对全部或部分“到期应付款”承担本保函规定的担保义务。

担保人在此同意并确认，贵行与借款人之间对本合同条款的任何修改、补充或删除不会影响上述第1、2、3、4条规定的担保责任和义务，但贷款使用条款的任何变更除外。除贷款使用条款变更外，合同其他条款的变更不需要担保人同意。本合同中有关担保金额和期限的条款变更后，本保函的担保期限自动顺延，上述担保义务保持不变，除非担保人主动支付全部“到期应付款项”；担保金额以本保函规定的范围和上述期限变更后的贷款利率为准，除非本担保人另有书面承诺。

九.担保人将根据贵行要求定期提供相关财务报表，并及时将上述第六条第一款中担保人的变更情况通知贵行。

十、你可以转让本保函项下的全部或部分权利，本保函的受益人包括你、你的继承人和受让人。

十一。担保人的继承人、代理人或受让人将受本保函所有条款的约束，并承担本保函项下的所有担保责任。但是，未经您的书面同意，担保人不会转让任何担保义务。

十二、本保函为持续保函，自开立之日起生效，直至“合同”项下所有“到期应付款项”自动清偿。

十三.因执行本保函而产生的任何争议应通过友好协商解决。如协商不能解决，应向本保函项下受益人所在地的主管法院提**讼。

十四.本保函的原件在_____________________________________________________________________________________

担保人(公章):________发行人(签名):_________

________年____月____日________年____月____日

商业贷款担保协议书范本集锦九篇2

借款人（以下简称甲方）：____________________。

贷款人（以下简称乙方）：____________________。

保证人（以下简称丙方）：____________________。

应甲方要求，丙方愿意为____经审查，乙方同意丙方为甲方还款的保证人。甲、乙、丙三方根据以下条款，经协商一致，订立本合同。

第一条丙方的保证金额为本金（大写）______

第二条丙方对前条所列款项承担连带责任。如甲方未按主合同约定支付赔偿金，乙方有权直接向丙方追偿支付贷款本息及相应费用。丙方保证在收到乙方的书面要求后通知后_____个工作日内付清上述款项。

第三条丙方的担保责任不因甲方上级单位的任何指示、甲方地位和财务状况的变化、甲方与任何单位签订的任何协议或文件、本担保合同所担保的主合同的无效或解除而免除。

第四条丙方机构变更或撤销，丙方应提前天以书面形式通知乙方和甲方，本保证合同项下的所有义务由变更后的机构承担；或由甲方和丙方执行的乙方接受的新担保人承担。。

第五条本合同生效后，甲乙双方如需延长主合同项下的贷款期限或变更主合同其他条款，需征得丙方同意，甲乙丙三方应达成书面协议。

第六条本合同生效后，丙方有权对甲方的资金和财产进行监督，并要求甲方提供其财务报表及其他资料，甲方应如实提供。

第七条本合同的担保金额应相应扣除本合同第二条约定的由甲方偿还或由丙方代为清偿的本金、利息和费用的金额。

第八条丙方有权代表甲方清偿贷款本金、利息和费用后向甲方索赔。。

第九条在本合同有效期内，甲、乙、丙三方不得擅自变更或解除本合同。如需变更本合同条款，三方应协商达成书面协议。

第十条违约责任

1、如丙方违反本合同第二条规定，未能按时清偿到期债务，乙方有权委托丙方开户金融机构直接从丙方存款账户中扣划，并酌情按担保总额的%向丙方收取违约金。

2、如丙方违反本合同第四条，变更后的机构应按担保总额的%向乙方支付违约金。给乙方造成经济损失，违约金金额不足以赔偿所受损失的，还应当赔偿乙方的直接经济损失。

3、如甲方违反本合同第四条，乙方有权停止发放新的贷款，并收回已提前发放的贷款本息。

4、如甲乙双方违反本合同第五条的约定，未经丙方同意延长主合同项下的贷款期限或变更主合同的其他条款，丙方可自行解除担保义务。

5、本条所列违约金的支付方式如下：

第十一条争议解决方式：

甲、乙、丙三方因履行本合同发生的争议，由三方协商或调解解决。协商或者调解不成的，可以向合同签订地合同仲裁机构申请仲裁，也可以向合同签订地人民法院提**讼。

第十二条甲乙丙三方约定的其他事项：

第十三条本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自独立合同生效之日起生效。

第十四条本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方：公章 乙方：公章 丙方：公章

______年______月______日______年______月______日______年______月______日

南京商业贷款转公积金的贷款条件3篇（扩展10）

——公积金贷款 保证书

公积金贷款 保证书1

哈尔滨市住房公积金管理中心：

本人系****职员，年龄**周岁，民族**族，籍贯***，学历****，个人公积金账号：****，现购买自住住房，房屋坐落在：*******，建筑面积约*****方米，一次性须交房款***万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币******元，期限 年。

申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意贵中心及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。

申请人： （手印）

年 月 日

推荐访问:南京 公积金贷款 条件 南京商业贷款转公积金贷款条件3篇 南京商业贷款转公积金的贷款条件1 南京市商贷转公积金贷款条件

---