物业公司对业主的祝福集合5篇

《祝福》是民国时期文学家鲁迅创作的短篇小说，写于1924年2月7日，最初发表于1924年3月25日出版的上海《东方杂志》半月刊第二十一卷第6号上，后收入小说集《彷徨》。作品叙写一个离开故乡的知识分子“我”在旧历年底回到故乡后寄寓在本家四叔（鲁， 以下是为大家整理的关于物业公司对业主的祝福5篇 , 供大家参考选择。

物业公司对业主的祝福5篇

第一篇: 物业公司对业主的祝福

物业对业主的问候祝福

工作很重要，放松不能忘，每天都忙碌，今天来调剂，信息这边写，现在请你看，周末不工作，不会有人管，周末要欢乐，不算不着调!周末快乐哦!下面是小编分享给大家的物业对业主的问候祝福，希望对大家有帮助。

物业对业主的问候祝福

1.写下我的文字，赠予我的祝福。送上一缕春风，伴你前行的路。快乐是你生命的色彩，笑声是你每天的音符。张开你自由的翅膀吧，让我们与生命中的风雨共舞。

2.伊位克十日游春节期间隆重推出、参观伊位克秘密武器库，游巴格达地下堡垒，同萨达姆共进晚餐，幸运者更有机会留在伊位克对美作战。

3.北风呼啸，思念春的温柔;臃肿厚重，怀念夏的赤裸;雪花飞舞，想念秋的多彩;炉火燃烧，享受冬的爱恋。寒冬到了，请添衣保暖!

4.每年的这个时候，祝福就像海洋一样涌向你，希望我的祝福像一叶扁舟，载你乘风破浪，到达成功的彼岸。新年快乐!

5.把窗户开启，让室内空气清新;把文件打开，罗列工作的清单;把心情放松，追逐平淡和安宁;把关怀传递，送上温馨祝福。好友送祝福，愿你上班开心!

6.真心道声好，愿你时时都微笑;叮咛祝福到，愿你天天快乐抱;短信送美妙，愿你成功幸福到;祝愿朋友天天快乐，人生越过越美好!

7.面对春节，面对身边匆匆而过的人们，想起你，心中有一种感动、爱，便是这种无法言说的缘吧。祝福你新年好!

8.我们可以抛弃许许多多的东西，但只要不抛弃一颗友爱的心。

9.一千朵玫瑰给你，要你好好爱自己;一千只仙鹤给你，让烦恼远离你;一千颗幸运星给你，让好运围绕着你;一千枚开心果给你，让你天天好心情。

10.车行吉祥，南去顺利，西出平安，北去无虑，中存健康，左逢缘，右发达，前有福星，后有菩萨，内积千金，外行好运。

11.无声的惦记，却很甘甜;平常的问候，却很温暖;无言的信任，却最真切;无形的友情，却最珍贵;简单的祝福，却常留心间。祝愿朋友，天天开心快乐!

12.看，快乐在膨胀瞧，幸福在生长望，好运在爆发赏，祝福在肥壮。深深重重的祝福，送给心心念念的你。愿你笑容飞翔，心情最亮!

13.山的高大，在于雄峻;水的灵性，在于奔流;人的生命，在于探求，在于进取，在于拼搏;短信的作用，在于提醒，在于祝福，祝你走向成功的顶峰!

14.托鸿雁将我的思念捎给你，请明月将我的问候带给你，让短信将我的祝福送给你。一生无忧!

15.友谊的真谛在于理解和帮助，在开遍友谊之花的征途中，迈开青春的脚步，谱出青春的旋律吧!

16.处暑到来暑气消，凉风习习清凉到。烦恼焦躁随暑跑，快乐生活处暑到。心胸宽广人平和，友情亲情都围绕。祝处暑快乐逍遥!

17.走过的路，难忘脚步;经过的事，难忘的人;真情永在，记忆留痕;我在这里，愿你开心!祝、天天快乐!

18.幸福在倒数，蛇年要来到，吉祥钟声里，除夕多热闹。喝杯团圆酒，煮碗顺心饺，浓情年夜饭，人人面带笑。忙活一整年，放松心情好，快乐是主题，开心最重要。除夕到，保持好心情，迎接美好明天!

19.处暑之时气温变，日常生活需注意。早起开窗室通风，夜晚关窗防受凉。秋冻定要因人异，老人小孩应添衣。多食新鲜瓜果和蔬菜，进补一定要理性。锻炼定要量力行，精神调养为第一。愿你处暑人健康，开开心心烦恼离!

20.拜托吉祥，为你打开暖风;委托快乐，为你制作热流;困倦了，有甜蜜的美梦与你作伴;烦躁了，有我的祝福跟你聊天;愿幸福伴随你冬季，快乐伴随你心田。

21.成功的时候有人与你分享快乐，失意的时候有人给你鼓励安慰，实乃人生一大喜事!朋友，在此真心的为你快乐，恭喜贺喜，节节高升!心情云开雾散，事业雨后春笋，生活风调雨顺，人生艳阳高照，道路晴空万里，万事风和日丽，永远春暖花开!朋友祝你开心快乐!

22.心似乎不得休息，总是不停地想你，哪怕是夜深人静，但愿星星能送去我的万千祝福。

23.我天天向上天祈祷，愿你能幸福一辈子，最后上天终于答应我了，要求我每天发一条信息表示祝贺。祝你天天幸福快乐，事业成功。

24.工作很重要，放松不能忘，每天都忙碌，今天来调剂，信息这边写，现在请你看，周末不工作，不会有人管，周末要欢乐，不算不着调!周末快乐哦!

25.两人在一起时，往往不知道爱情的珍贵，虽然甜蜜，但却平淡;然而一旦离开，就有种心被割去的感觉。原来平淡的生活，就是爱情最好的礼物!祝你幸福!

26.快乐是趵突泉，喷涌不止;幸福是如意花，常开不谢;友情是知心酒，越陈越香;问候是开心锁，一触即发、朋友，愿你幸福，福寿安康!

27.祝愿、平安陪你走过每一年，健康随你走过每一天，快乐伴你走过每一时，幸福牵你走过每一分，好运跟你走过每一秒!

28.昨夜的宁静还没有退尽，今晨的清凉又已来临，借这风儿轻轻，摇响我祝福的风铃;借这鸟声鸣鸣，为你弹奏欢乐的瑶琴，希望它们一起来装饰你美好的心灵!

29.你快乐，我快乐，大家快乐，快乐圣诞节，哦，我的圣诞礼物呢，快找找，快找找，哦，收到了吗，我带给你的是快乐。

30.相识是最珍贵的缘份，牵挂是最真挚的心动，思念是最美丽的心情，问候是最动听的言语，在漫长一生中的我将最美的祝福送给你，祝你幸福平安快乐!

31.清眸流盼，记忆落在风中，如梦如幻，是思念不变的情怀，无数祝福，如诗如画浮在心间，情意悠长，婉婉转转，轻轻一声问候、希望你健康平安!

32.大地的悸动种子最先知道，温暖的气息小草最先领悟，幸福的味道灵魂最先触摸，对你的祝福我最先传达，只愿你的快乐似春水涓涓，你的幸福似春雨绵绵。

33.来也匆匆，去也匆匆，忙里偷闲，喝杯茶去!望君多努力，还望保身体。敏思苦想几小时，切记多休息，提精养神恢体力，还能促安康!

34.今天是你的生日，愿你会快乐的度过，知道吗?我的心一直在你那里，你的样子时时浮现在我眼前，是那么迷人可爱，你在我眼里最美，你在我心里最好!

35.用思念做土，把希望种植;以问候为露，把幸福呵护;用短信传递，把快乐延续;以真心守候，愿希望长成参天大树。植树节，祝你人生之路幸福无阻!

36.不是面对灾难才想起坚强，不是亲历奥运才赞美力量，不是回家过年才思念爹娘，不是新春祝福才和你诉衷肠、好兄弟，给爹娘磕完头我们继续奋斗在路上!祝福您、跟着汶川的脚步往外奔，痛苦灾难通通扔!跟着刘翔的脚步往前跑，顺顺利利过高考!跟着神七的脚步往上爬，局长厅长听您话!跟着本人的祝福往外发，您的祝福遍天下!

37.回忆是珍贵的水晶，过去是铭刻的风景。一年的岁月悄然滑过，让我们珍藏美丽，回味曾经的精彩华章。安静而又热烈，愿是你此刻的心情。新年快乐!

38.春天，是个放飞心灵的季节，春天，是个放飞歌声的季节，在这阳春的三月，让我们伴着清亮、纯净的歌声，一同走进春天，去感受春的绿意，春的烟雨，春的飞扬，春的萌动。

39.愿所有美妙的事情都纠缠着你，愿所有的财运都笼罩着你，愿所有的福星都呵护着你，愿你、天天开心!时时舒心!刻刻安心!

40.朋友是一首浪漫的情诗，总有读不尽的韵味;朋友是一杯醇香的美酒，总有品不完的回味;朋友是一曲动听的旋律，总在心灵深处发出共鸣。祝朋友开心快乐每一天!

41.我真诚地祈祷上苍、今年5月20日13点14分，有人和我说一句我爱你，让我知道这世界还有人在乎我，无论是友情、爱情还是华丽丽的基情。

42.一个小小的问候，是对朋友无限的挂念;一句轻轻的祝福，是对朋友真诚的眷恋;一首悠悠的心曲，是对朋友生日的期盼。祝生日乐欢天。

43.夜晚，是思念的味道无限蔓延;白天，是你的身影脑海中不断地旋转;爱是无声无息地将我的灵魂纠缠，想你是一幅情意绵绵的画卷，爱你每一天!

44.收到你的祝福，我天天开开心心，白色的冬天，红色的圣诞，暖色的季节。在这宁静的时刻，我衷心祝福你拥有美好的幸福生活!

45.生活，消磨了棱角，消磨不了情谊;时间，流逝了青春，流逝不了回忆;岁月，改变了容颜，改变不了问候。朋友，好久未联系了，只愿你过的幸福如意!

46.若幸福是小草，蓝天白云下的碧绿就是你的美好，永远生机勃勃;若快乐是大树，繁枝茂叶下的露珠就是你的笑脸，永远晶莹剔透。祝一生幸福，天天快乐!

47.冬天如此多娇，引无数英雄竟折腰。赏雪又吟梅，施展文采;滑雪溜冰，风中狂飙。堆堆雪人，打打雪仗，嗨皮得哈哈大笑。俱往矣，谁想看裸奔，请往你瞧。

48.风让树活起来，潮汐让海水活起来，灯光让城市活起来，星星让夜空活起来，音乐让气氛活起来，我的祝福让你跳起来!

49.我虽然不能陪你度过今天这个特别的日子，在遥远的这边，我一样祝福你生日快乐!送上远方朋友生日祝福短信祝你生日快乐。

第二篇: 物业公司对业主的祝福

蚄告知函

膀XXX物业管理有限公司XX分公司：

蒈本人是XXX小区XX号楼XXX号业主，在2013年8月与贵公司签订前期物业管理合同之日期，就按照《中华人民共和国物业管理条例》和《合同法》相关规定，按时交纳前期物业费用。虽然期间本人并未实际装修入住，也未享受到小区物业提供的相关电梯、卫生、绿化、安保等服务，但并未以此为由拒缴物业费用。还是按照《物业管理条例》和《合同法》相关规定履行了业主应尽之义务。

薄但在2014年，本人发现本户西侧邻居，XX号楼XXX号业主在装修时，未按照房屋设计图纸和物业相关管理规定将空调安装于指定空调隔板之上，而是安装在我XXX号西南儿童房卧室预留床头处的外墙上。该空调外机体积庞大，空调启停伴随噪音明显。此空调外机的安装还对对我房屋外立面墙体保温层和防水层造成损伤。

蒃按照《物权法》规定建筑物外墙属于小区业主共有部分，按照本业主与贵公司签订之物业服务管理合同亦规定甲方（即贵公司）对房屋公用部位负有进行维护、修缮、服务管理的职责。并在合同中明确了共有部分包括户外墙面等。同时贵公司制定的《XXX物业装修管理条例》中亦明确了业主对空调外机安装应遵守之规定和物业公司相应的管理处置权责。因此本人及时通知贵公司，要求对XX号楼XXX业主的不当行为进行制止和管理。贵公司亦承认此为贵公司之应有权责，并嘱咐本业主不要亲自找XX号XXX业主交涉，由贵公司出面解决此问题。

芀但是三年过去了，贵公司既没有按照《装修管理条例》和《物业管理合同》制止XX号楼XXX业主的不当装修行为，没有下发整改通知书，没有就此事通告相关管理部门。造成空调外机安装使用至今的事实。也没有尽到就本业主投诉的内容做应有的回告义务。

衿本业主又在接下来的两年时间里多次致电或亲自到贵公司反映此问题，但是贵公司仅仅口头答应解决此问题，后来都渺无音信。为此本业主又多次拨打XXX物业管理有限公司投诉电话，但是贵公司仍然没有给出合理的解释和相应的处理办法。

芆在此期间，本业主耗费大量时间和精力来处理此事。因为问题一直未解决，本业主亦无法按照计划装修入住。给本人和家庭带来精神上的伤害物资上的损失。

节按照《合同法》规定，贵公司作为物业服务企业未完全履行物业服务合同之应尽之权责，本业主无奈行驶法律赋予之抗辩权，暂时拒绝缴纳本业主自通告贵公司邻居违规安装空调外机之事起至今的物业管理费用。

荿望贵公司遵守与业主签订的《前期物业管理合同》规定之应尽职责，做好本小区共用部分的监督和管理，按照贵公司制定的《装修管理条例》切实做好小区空调外机安装的指导和监督职责。

羆敬请贵公司在收到本投诉函之日起一个月内，拿出应有的态度按照《合同法》和《物业管理合同》所赋予的权利和义务和来解决此投诉内容，并以注册法人代表名义做出书面答复。如贵公司仍然不履行应有之职责，以放弃权利为由放弃义务，本业主保留诉诸法律，并要求赔偿本业主所受精神和物质损失的权利，或通过新闻媒体曝光等其他合法维权方式。

螄XXX期XXX XX号楼XXX 业主

肁 2017年8月11日

葿本告知函一式两份 业主一份 物业公司一份

物业公司签收人：

第三篇: 物业公司对业主的祝福

物业管理服务协议

南京***物业管理有限公司
物业管理服务协议

甲方：南京***物业管理有限公司

乙方（业主或使用人）：

房屋基本情况：

类型： ；

坐落位置： ；

建筑面积: ㎡。

根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：

第一条 甲方是本物业区域内的物业管理服务机构，依据有关法律、法规政策对其实施物业管理，乙方及相关人员应配合、支持物业管理公司的工作，并且双方严格遵守国家及省、市有关物业管理规定。

第二条 双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、护卫、交通等项目进行维护修缮、服务与管理；

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《管理规约》，并书面告知乙方；

3、建立、健全本物业的物业管理档案资料；

4、制止违反本物业的物业管理制度和《管理规约》的行为；

5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

6、依据政府有关法规、条例和本协议向乙方收取物业管理服务费用、共用水、电、电梯、空调等运行电费和网络使用费用。

7、编制物业管理服务及财务年度计划；

8、每个月向全体业主和物业使用人公布一次公共水电费和公共部分电梯、空调使用分摊、网络使用费分摊情况，每半年公布一次管理费用收支项目；

9、提前将装饰装修房屋的注意事项和管理规定书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理服务协议》；

10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；

11、每年进行一次业主满意率测评，业主满意率达95%以上

12、不承担对业主及房屋使用人的人身、财产的保管、保险责任；

13、不得占用本物业的共用部位，共用设备或改变其使用功能；

14、法律、法规赋予的其他权利。

15、对违章行为进行纠正或举报，以及向人民法院起诉。

二、乙方的权利和义务

1、参加业主大会和业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；

2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；

3、遵守本物业的物业管理制度和《管理规约》、《业主手册》；

4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。

5、依据本协议和相关规定向甲方交纳物业管理费用、共用水、电、电梯、空调运行费等分摊费用；

6、装饰装修房屋时，签订并遵守《装修管理服务协议》；

7、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应予赔偿；

8、房屋转让时须事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；

9、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《管理规约》等造成的损失、损害，承担民事责任；

10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；

11、不得擅自搭建任何建筑物、构筑物及其他影响整体外观的设施；

12、自觉维护共用设施、设备，维护公共绿地和花卉树木；自觉保持环境干净、整洁。

13、未经相关行政部门审批，不得擅自改变物业的使用功能。

第三条 物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理。共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。

二、房屋共用设施设备的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、供电线路、通讯线路、消防设施、绿地、建筑小品、道路、路灯、沟渠、共用设施设备使用的房屋等。

三、绿化、环境卫生

1、共用绿地的保洁（包括清扫红线范围内道路、清倒清洗果皮箱垃圾桶等）；

2、共用绿地、花卉树木的维护保养；

3、清洁建筑小品，以及生活垃圾的清运；

4、定期进行“四害”消杀工作。

四、安全护卫

1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；

2、积极配合有关部门协调或处理本区域内的各类紧急或突发事件；

3、建立完善的护卫管理制度，设立门岗24小时值班、在管理区域内24小时定时段巡逻；

4、对规划红线范围内公共区域内定时段巡逻和检查；

5、对规划红线范围内治安事件及时劝阻或协助执法机关办案。

五、交通秩序与车辆停放

1、按交通车辆管理规定，对进出车辆进行管理，禁止外来机动车辆、非机动车辆驶进入禁停地带；

2、维护本物业区域内的交通秩序和车辆的有序停放。

六、房屋装饰装修管理

1、房屋装修须严格按政府规定办理报批手续；

2、按《装修管理服务协议》进行管理。

第四条 物业管理服务质量

一、房屋外观

1、房屋外观完好、整洁；

2、外立面装饰统一、美观。

二、设备运行

1、设备运行正常，保证业主正常办公和商务运营；

2、对设备定期检查、保养。

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理

1、定期检查、保养；

2、相关指标符合国家标准；

四、绿化、环境卫生

1、长势良好，修剪及时，无病虫害，无斑秃；

2、绿地无纸屑、烟头等杂物；

3、垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀；

4、共用部位保持清洁，无乱贴、乱画。

五、安全护卫

1、小区主出入口实行24小时值勤；

2、文明值勤、训练有素，语言规范，认真负责；

3、对物管区域内门岗制度、巡逻制度、车辆管理制度的执行及各种现象、事件及时作好记录。

六、交通秩序与车辆停放

1、管理制度完善，管理责任明确

2、按规定位置停放，管理有序。

七、消防

1、消防设施设备完好无损，随时可以启用；

2、消防通道畅通。

八、房屋共用部位、共用设施设备的小修和急修

1、小修：白天接报后30分钟内到达维修；

2、急修工作量：按国家有关标准执行。

第五条 物业管理服务费用

一、物业管理公共服务费的构成：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；

2、物业共用部位、共用设施设备日常小修和维护保养费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域公共秩序、安全维护费用；

6、物业管理企业办公费用；

7、物管企业固定资产折旧费用；

8、法定税费；

9、合理利润；

10、政府相关部门规定的其他费用。

二、物业管理服务费不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修(单件200元以上的材料费)、更新、改造费用。

三、物业管理费不包括乙方室内自用部位、自用设施设备的维修、更换等费用。

四、本物业服务收费形式为“包干制”，甲方实行每半年预收一次服务费的收费方式。

五、物业管理公共服务费收费标准为 元/㎡/月；收费面积以建筑面积为准；收取装修管理、垃圾清运费元/㎡（一次性交纳）。

六、物业管理服务费不包括区域内公共水电分摊费用，每月发生的公共水电费（各类水泵、公共照明、中央空调及其他共用设施设备运行的水电费、电梯运行等费用）以建筑平方米为单位，每月按实抄表，据实分摊。

七、乙方自收到开发商书面通知收楼的时间之日起开始交纳物业管理公共服务费用；如办理入住手续后，连续六个月以上未入住的空置房（水表电表读数为零），乙方须按照《南京市物业服务收费管理办法》的规定交纳不低于现行收费标准的70%的空置房物管服务费；同时还须按70%的标准交纳公摊水电费。

八、乙方出租物业时，乙方约定由承租人交纳物业管理服务费的从其约定，乙方须负责协调承租人与甲方签署物业管理服务协议，乙方承担最终交纳责任。

九、乙方转让物业时，须结清转让之前的物业管理服务费用和公摊水电费及相关费用。

十、每年物管服务费标准按年度CPI上涨指数和劳动政策法规规定，适度上调。

十一、乙方在办理入住手续时，需一次性交纳6个月物业管理公共服务费，以后业主或使用人应在每年的1月、7月履行交纳义务。

第六条 其他有偿服务费用

一、机动车位及其使用管理服务费按《南京市物业服务收费管理办法》的规定标准执行。

二、有线电视、电话、煤气、电信宽频网络、直供水、供电等费用由相关部门最终向业主收取。

三、代收代缴收费服务。

若受有关部门或单位的委托，甲方可提供代收代缴收费服务（不属于物业管理服务费），收费标准执行政府规定。

第七条 保险

一、房屋共用部位、共用设施设备的保险费用由全体业主按各自所占用的房屋建筑面积比例分摊，不包括在物业管理费用中，可由甲方另行安排代为购买。

二、乙方的财产与人身安全的保险由乙方自行办理（物管费不含上述两项保险）。

第九条 其他约定事项

一、乙方装修时不得随意改变外立面。

二、甲乙双方严格遵守《装修管理服务协议》。

第十条 违约责任

一、甲方违反协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改，给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

二、乙方违反协议，致使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；

三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息；

四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳物业管理公共服务费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按每天万分之五交纳违约金，对无理拒交水电费、电梯空调费的，甲方可采取有效措施催缴。

第十一条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施，由此造成乙方相关财产损失的，按《民法通则》有关规定不承担赔偿责任，具体以政府相关部门的鉴定意见为准。

第十二条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力系指：1、天灾；2、战争；3、外部意外事故造成停水、停电、停气；4、房屋及附属设施设备自身质量问题引发的故障；5、排除了甲方责任以外的治安案件等。

第十三条 其他约定事项

在本协议生效期内发生产权转让，受让的业主必须继续执行本协议条款。

第十四条 因乙方拖欠水、电、气、电梯、空调等费用影响紫檀雅居水、电、气、电梯、空调正常运行的，甲方免责。

在本协议内空格部分填写的文字与印刷文字有同等效力。

本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规、和规章及政府相关文件执行；

凡本协议条款与国家政策、法规相抵触的部分无效，但不影响本协议的执行。

第十五条 本协议在执行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向人民法院起诉。

第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条 《管理规约》、《业主手册》、《装修管理服务协议》为本协议的有效附件，与主合同同具法律效力。

第十八条 本协议自签字之日起生效。

甲方签章：南京***物业管理 乙方签章：

有限公司

年 月 日 年 月 日

第四篇: 物业公司对业主的祝福

如何更换物业公司？业主有权更换物业公司吗？

导读:本文介绍在房屋卖房，物业的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　已经交足了物业费，物业公司却还是找理由收取物业费？没有任何依据，小区的物业公司收费总是比别家要贵很多？物业合同中做好的约定，物业公司在实际中却没有履行？这样的情况相信很多人都遇见过，可是却知道怎么解决？其实你可以选择更换物业公司。现在就来看看作为业主，你有什么权利与义务？如何更换物业公司？
　　一、业主在物业管理活动中享有的权利有哪些？
　　1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
　　2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
　　3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
　　4、参加业主大会会议，行使投票权；
　　5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；
　　6、监督业主委员会的工作；
　　7、监督物业管理企业履行物业服务合同；
　　8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
　　9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
　　10、法律、法规规定的其他权利。
　　二、业主在物业管理活动中应履行的义务有哪些？
　　1、遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　5、按时交纳物业服务费用；
　　6、法律、法规规定的其他义务。
　　三、如何更换物业公司？
　　1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；
　　2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；
　　3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；
　　4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；
　　5、评标，并选出中标的物业公司；
　　6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；
　　7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
　　以上就是小编为大家整理的更换物业公司的流程，希望可以帮到大家。
本文结束，感谢您的阅读！

第五篇: 物业公司对业主的祝福

业主致物业公司告知函

告知函

XXX物业管理有限公司XX分公司：

本人是XXX小区XX号楼XXX号业主，在2013年8月与贵公司签订前期物业管理合同之日期，就按照《中华人民共和国物业管理条例》和《合同法》相关规定，按时交纳前期物业费用。虽然期间本人并未实际装修入住，也未享受到小区物业提供的相关电梯、卫生、绿化、安保等服务，但并未以此为由拒缴物业费用。还是按照《物业管理条例》和《合同法》相关规定履行了业主应尽之义务。

但在2014年，本人发现本户西侧邻居，XX号楼XXX号业主在装修时，未按照房屋设计图纸和物业相关管理规定将空调安装于指定空调隔板之上，而是安装在我XXX号西南儿童房卧室预留床头处的外墙上。该空调外机体积庞大，空调启停伴随噪音明显。此空调外机的安装还对对我房屋外立面墙体保温层和防水层造成损伤。

按照《物权法》规定建筑物外墙属于小区业主共有部分，按照本业主与贵公司签订之物业服务管理合同亦规定甲方（即贵公司）对房屋公用部位负有进行维护、修缮、服务管理的职责。并在合同中明确了共有部分包括户外墙面等。同时贵公司制定的《XXX物业装修管理条例》中亦明确了业主对空调外机安装应遵守之规定和物业公司相应的管理处置权责。因此本人及时通知贵公司，要求对XX号楼XXX业主的不当行为进行制止和管理。贵公司亦承认此为贵公司之应有权责，并嘱咐本业主不要亲自找XX号XXX业主交涉，由贵公司出面解决此问题。

但是三年过去了，贵公司既没有按照《装修管理条例》和《物业管理合同》制止XX号楼XXX业主的不当装修行为，没有下发整改通知书，没有就此事通告相关管理部门。造成空调外机安装使用至今的事实。也没有尽到就本业主投诉的内容做应有的回告义务。

本业主又在接下来的两年时间里多次致电或亲自到贵公司反映此问题，但是贵公司仅仅口头答应解决此问题，后来都渺无音信。为此本业主又多次拨打XXX物业管理有限公司投诉电话，但是贵公司仍然没有给出合理的解释和相应的处理办法。

在此期间，本业主耗费大量时间和精力来处理此事。因为问题一直未解决，本业主亦无法按照计划装修入住。给本人和家庭带来精神上的伤害物资上的损失。

按照《合同法》规定，贵公司作为物业服务企业未完全履行物业服务合同之应尽之权责，本业主无奈行驶法律赋予之抗辩权，暂时拒绝缴纳本业主自通告贵公司邻居违规安装空调外机之事起至今的物业管理费用。

望贵公司遵守与业主签订的《前期物业管理合同》规定之应尽职责，做好本小区共用部分的监督和管理，按照贵公司制定的《装修管理条例》切实做好小区空调外机安装的指导和监督职责。

敬请贵公司在收到本投诉函之日起一个月内，拿出应有的态度按照《合同法》和《物业管理合同》所赋予的权利和义务和来解决此投诉内容，并以注册法人代表名义做出书面答复。如贵公司仍然不履行应有之职责，以放弃权利为由放弃义务，本业主保留诉诸法律，并要求赔偿本业主所受精神和物质损失的权利，或通过新闻媒体曝光等其他合法维权方式。

XXX期XXX XX号楼XXX 业主

2017年8月11日

本告知函一式两份 业主一份 物业公司一份

物业公司签收人：

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