光伏发电电站土地租赁合同
时间：2021-10-26 15:43:16 来源：网友投稿
光伏发电电站土地租赁合同
出租方：
X 县 X 镇 X 村委会
（以下简称甲方）
）
承租方（乙方）：
X 有限公司
（以下简称乙方）
为了充分利用土地资源，调整农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营；根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。
一、土地用途 出租的土地用于：太阳能光伏发电电站建设
（一）土地面积：
821.59 亩（其中耕地 188.59 亩；饲料地 287 亩；林地 346 亩）
（二）土地位置：以定界图为准（具体方位详见土地勾划图）。
（三）土地性质：农村集体土地 三、土地租赁期限 土地租期为 30 年，从 X 年
10 月 1 日始至
X 年 9 月 30 日止。
四、土地租赁遵守的原则 1、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。
2、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变，乙方仅
有使用权。
3、乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地转让给第三者。
4、租赁的土地不得改变用途。
五、林地、耕地租金及结算 1、林地、耕地租金：X 元（X）
林地（含饲料地）：16 元/亩.年×633 亩×30 年=X元 耕地租金：400 元/亩.年×188.59 亩×30 年=2263080元 （以上租金已考虑到租金的上涨趋势，在合同期内甲方不得提出增加租金的要求）。
2、地表物补偿金额（含青苗、树木、药材、坟墓、拆迁等，明细表附后）：共计：X 元（X）
3、租金支付方式、时间：采用人民币现金或支票支付方式，乙方先行部分支付，在甲、乙双方合同签订一周内，乙方将剩余部分足额支付到位。
六、甲方的承诺
1、甲方保证不发生“强卖、强买、强卸、强用”等行为及不合理摊派等行为，及时处理非法人员对项目建设、运营的干扰行为，为乙方的项目建设及长期的电站运营管理提供良好的环境。
2、甲方保证土地的合法性。
3、 在土地租赁期间甲方应保证乙方不受任何第三人主张权利、围攻骚扰等。
4、若在当地村民盗窃、损坏、围攻乙方电站，甲方应严肃对待并协调司法机关追究其责任。
七、乙方的权利和义务 1、 乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建必须的生产及办公用房。
2、 乙方享受国家关于农业开发的各种优惠政策。
3、乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、采购、施工等事项。
4、同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方当地人员。
5、乙方用电、取水、排水等享受当地村民同等政策标准。
八、违约责任 1、土地租赁期内，经双方协商一致可以变更或解除合同。但是任何一方不得单方面解除合同。若甲方单方面解除合同，应退还乙方已经支付的全部租金并赔偿乙方的全部损失（包括但不限于电站拆迁及重新安装费用、剩余租赁年限预期可得利润）；若乙方单方面解除合同，应一次性交清剩余年限的租金，搞好土地恢复。
（乙方剩余租赁年限预期可得利润计算方法为：30 年租赁期间内电站每年平均利润*剩余租赁年限）。
2、乙方必须在本合同规定的期限支付土地租赁费。
3、若甲方违反本合同第六条的承诺，造成乙方不能正常生产经营未超过 30 天的，乙方有权拒付租金，并要求甲方承担相应责任。
4、若甲方违反本合同第六条的承诺，造成乙方不能正常生产经营超过 30 天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。
九、不可抗力
如遇不可抗拒的自然灾害造成甲方土地损毁的，乙方不承担赔偿责任。
十、征收和补偿 租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款支付给农户，地上物补偿及经营损失补偿等支付给乙方。
十一、其他 1、本合同期满后，同等条件下，乙方有优先承租权，在合同到期前六个月通知甲方，双方共同协商，市场运作完备续租合同，且租金不得高于临近相同土地的平均租赁价格。若乙方不再续租，应提前一个月通知甲方，在合同到期15 日内，乙方清除地表覆盖物，将承包耕地、饲料地恢复到位，甲方不承担地表覆盖物任何经济补偿。
2、在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向原告所在地人民法院起诉。
3、本合同一式陆份，甲、乙双方各持贰份，X 县人民政
府和 X 镇政府各执壹份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
附件：1、承包农户土地租赁合同复印件
2、土地租赁户花名册
3、土地勾划图。
4、地表物补偿金额。
甲方：
法定代表人 或授权委托人：
签订时间：年
月
日
乙方：
法定代表人 或授权委托人：
签订时间：年
月
日