【私有房产买卖合同x】 2020年二手房交易税费

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私有房产买卖合同

书甲方：乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方 购买其座落于 的房屋，面积为 平方米，含内部

设施为 ?权属为 私有房产一事，达成如下协议：

一、 甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币—元整,

￥ 元，大写 元。本房款一次性付清，（含地下室）。

二、 由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对 甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协 商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮 助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法 及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔 全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所 产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。

三、 甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与 共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙 方落户。

四、 由甲乙双方协商同意于 年 月 日由

甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑

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范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自 然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造 成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

五、 甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任 何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查 封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷, 一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经 济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付 违约金元。

六、 甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在 交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现 上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担 此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。

七、 甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房 产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业 管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件 交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。

八、 违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金; 甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的 违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向 乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一 的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房 款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。

　若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款 外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金 元。

九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办 证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交 价不变。

十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解 决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字 即产生法律效力。

附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与 本合同具同等法律效力。

甲方：乙方：证明人：

身份证号：身份证号：联系电话：

联系电话：联系电话：地址：

地址：地址：日期：

日期：日期：日期：

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