【房产税费怎么算房产税费是多少x】

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房产税费怎么算 房产税费是多少

导读 : 本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房子大家都是为了居住的多，只是买房子的房款确实

很多。其实，在我们预算的时候，不仅仅是需要把房款做预

算，就是买完房子以后， 相应的房产税费也是不能够忽略的，

我们都是需要做好相关的计算才是可以，这样我们也为买房

子做足了准备的。那么，小编就主要的介绍一下，房产税费

怎么算？房产税费是多少？

房产税费怎么算？

1、按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税

余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次

减除 10％至 30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的

房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”

账簿中记载的房屋的原价。

2、照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入

为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得

到的报酬，包括货币收入和实物收入。

房产税费是多少？

1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋

买卖成交价的 3%~5%收取，全部由买方负担。对房屋买卖双

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方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照

房屋买卖成交价的 0.3 ‰交纳。

2、在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不

动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转

让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的 5%。

3、以纳税人实际缴纳的增值税、 营业税额为计税依据，

分别与增值税、营业税同时交纳城市维护建设税。纳税人所

在地在市区的， 税率为营业税税额的 7%；纳税人所在地在县

城镇的 , 税率为 5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，

税率为 1%。

4、教育费附加税是国家为发展教育事业、筹集教育经

费而征收的一种附加费， 依营业税额为计费依据， 税率为 3%。

应纳税额 = 增值额 ×适用税率增值额 = 转让收入 - 扣除

项目金额 转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

5、房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范

围内的房产征收的一种税收 . 房产税的计税依据分为房产余

值和租金。

以上就是小编为大家主要讲述的房产税费怎么算，以及

房产税费是多少的全部内容，买房子缴纳税费是我们每一个

购房者应尽的义务，只是我们可能会因为房款倾尽所有财产，

所以税费也要计算起来，那样就不会出现买完房子没有钱来

缴纳税费办理相应的手续了。

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