微观视界和成璟园微信公众平台解决方案(插图)

　 和成璟园微信公众平台营销及执行方案

　一、关于我们

　 微观视界移动互联传播机构由 资深媒体人与 资深公关人以及国内一流的 技术开发团队联合打造，旨在移动互联时代，基于微信平台为企业提供集营销、服务、管理、大数据应用等于一体的 O2O 解决方案。是国内唯一一家为客户提供集 微信公众平台搭建、微信第三方个性化应用功能开发、微信公众平台推广策略、微信资源整合于一体的移动互联综合应用解决方案提供商。北京必捷诺网络科技有限公司以及北京中荣漫游文化发展有限公司共同隶属于微观视界移动互联传播机构，分别从事移动互联技术开发以及微信公众平台推广策略与微信资源整合。独创的矩阵式微信营销模式与打造服务型微信公众平台的技术实力使微观视界始终保持在行业内的领先地位。微观视界成立至今，已成功为房地产、汽车、家居、旅行、餐饮等行业打造了近百个微信公众平台，以最先进的微信运营理念研发增加用户粘性的众多新功能和推广新模式，成为 2015 年米兰世博会中国馆新媒体合作商。

　二、 微信营销对于房地产项目的意义 1、为楼盘建立一对多互动营销平台，依托微信渗透个人现实社交圈，打造一个营销通路。

　2、展示和传播项目信息，吸引和转化更多的消费者用户，以最低成

　 本打造一个手机客户端网站或手机售楼处。

　3、可以最精准最科学地分类管理客户与受众群体，更到位地传播与服务受众。

　三、微观视界微信公众平台营销的优势

　1、 技术开发优势：微观视界拥有自己的技术开发团队，所以在技术开发方面有较强优势，在微信平台搭建方面采用能集成订阅号每天一条信息发布优势与服务号各项功能的优势，以 订阅号的开发模式进行微信公众平台搭建。同时微观视界已经开发出适合房地产楼盘展示与快速传播乃客户信息收集的各类应用与服务功能，如：用于快速传播的内容一键分享功能，用于楼盘销售的团购与抢购功能，用于集成服务号与订阅号优势的微官网功能，360 度看房，信息收集功能，网页生成二维码功能，各类线上线下活动还能开发相应的功能进行配合。

　2、 独立第三方平台优势：微观视界拥有搭建微信公众平台的独立第三方平台，所以能使微信公众平台更多功能得到完美展示和应用，如用户既能直接点击也能回复信息进行下一操作，可以一键拔号，一键添加关注等；同时能为客户更全面地收集客户信息，还能使最先进的矩阵式微信营销体系得以实现。

　3、 微信公众平台策划优势：微观视界拥有八年的公关策划与编辑经验,所以在微信公众平台的策划与传播方面拥有更多优势：

　A、微观视界策划的微信公众平台矩阵式营销体系可以大大扩大微信的覆盖人群； B、微观视界策划的全民营销体系更是可以使项目快速收集到大量有

　 购房需求的潜在客户信息，更精准地进行传播； C、微观视界策划的全媒体云传播和核裂变式的活动传播能更大程度地传播平台与项目，增加平台与受众的互动性； D、微观视界策划的微信公众平台内容更具传播性。

　4、 传播优势：微观视界多位成员为资深媒体人与资深媒介，拥有全国三百多家的媒体关系，以及搜索引擎等资源，所以通过媒体、论坛、事件炒作等新闻手段可以很快传播项目微信活动；微观视界拥有多个跨行业的微信公众平台资源用于跨行业传播，如驾校资源，家居资源，微生活手册，微生活助手等。

　5、 内容维护优势：微观视界拥有适合新媒体传播的内容策划团队与制作团队，可以设计微刊与常规的微信内容维护。

　四 、 和成璟园微信公众平台的执行方案 1、 搭建微信平台 A、 订阅号开发模式进行搭建

　订阅号开发模式与订阅号非开发模式的区别：

　a、 互动方式不同，非开发模式只能以回复的方式进行互动，开发模式除回复互动外还可以通过直接点击方式，提交信息，参与调查，在线抽奖等各种互动功能； b、 开发模式可以进行微官网展示，集成了服务号的自定义菜单功能，并拥有美观的展示功能； c、 开发模式可以针对活动进行功能开发和添加；

　 d、 开发模式可以使用户数据更全面，使用更方便。

　B B 、和成璟园开发模式订阅号微信公众平台模块设计

　a a 、 自定义菜单（认证后才能设置）：

　微官网：设计精美的和成璟园微信手机网页，点击可进入各版块，版块可设置为 360 度看房，样板间展示，卖房赚佣金，新闻，小区微商城，联系售楼员，团购、抢购。

　 购房服务：最新活动（团购、抢购），购房排号（通过微信进行排号），售楼员在线（集中展示售楼员，点击可以关注其个人微信或点击拔通相对应的售楼员电话）

　会员专区：会员注册，会员微商城（通过与周边商业的合作，微观视界可以免费为和成璟园小区周边商家开通微信公众平台，并打通其与项目的微信端口，形成社区周边商业矩阵式营销体系，使商家微信为和成璟园进行宣传）。

　b、 微官网（无自定义菜单时使用）：添加关注和回复固定数能回到微官网主菜单，微官网主菜单版块为：项目详情，购房服务，项目新闻，卖房赚佣金，在线售楼员，会员商城。

　2 2、 、 微信内容维护 （1）、 和成璟园微刊：微观视界将每月为和成璟园制作一期微刊，微刊设计将由微观视界资深编辑和美工完成，每月固定时间提交微刊相关选题，因微刊发布时内容不能超过 8 条图文信息，所以每次微刊将精心选取 5-8 条内容以图文信息的形式进行加工。

　微刊内容及相关比例：

　和成璟园最新资讯 40%，如新盘样板间开放，开盘，排号等； 休闲度假，时尚前沿，时事热点类的信息 20%，如自驾旅行目的地介绍，旅行地风土人情介绍的美文；雾霾 PM2.5 等； 调查调研活动，互动推广营销活动 20%，微观视界技术团队将开发相关的调查软件，可以使微信用户直接参与并一键分享，如调查问卷以及赠送礼品，活动介绍及报名，抽奖，游戏等； 项目相关新闻 20%：和成璟园的正面新闻，项目利好的区域或政策新闻等。

　（2 2 ）、常规每周图文内容

　微观视界编辑团队每周为和成璟园微信制作一组微信多图文信息进行发布，表现形式有文字、语音、图片、视频以及混合排版。发布活动以及常规的推广内容，每周发布三次。一共分为四个主题版块，每期轮流推送相关主题内容，如：璟园活动，璟园生活，璟园休闲，璟园号外。

　 A A 、 文字篇 由微观视界编辑编辑写不超过 600 字的短文，或转发分享率高、与和成璟园官方微信定位相符的内容。

　B 、图片篇 由微观视界制作图片内容多以驾车小乐趣为主，吸引眼球，缓解疲劳。

　C 、视频篇 不超过30秒钟（考虑到用户流量）的楼盘宣传片，楼盘活动视频，传播度高的经典视频，更加地吸引消费者的眼球。

　D D 、图文消息篇 不受字数限制，可搭配图片。图文匹配可以发布如活动流程以及促销预定规则，能够详细介绍活动、产品或服务，更具有营销价值。

　微信即时性和互动性强，可见度，影响力以及无边界传播等特质特别适合病毒式营销策略的应用。微信平台的群发功能可以有效的将拍的视频，制作的图片，或是宣传的文字群发到微信好友。而策划的活动或优惠更易被受众分享和传播，形成几何级传播。

　 3、 微信活动策划 A A 、线上、线下活动营销：微观视界将配合项目的每一场线下活动，策划微信营销环节，活动环节即可以把到场有微信的活动参与者纳入到微信平台中来，通过微观视界一键分享功能和有奖分享的活动规则促使大量的活动参与者分享活动内容至其朋友圈，成百倍的影响到其好友。在绿地集团，以及上海大众等微信平台的活动应用上已得到很

　 好的验证。

　例：样板间开放或开盘当天，项目可以采购 2000 注福利彩票（假设这么多注），成本为 4000 元，号码都放置在和成璟园的微信公众平台页面上，除福彩之外还有出境游套餐还有一些电子数码产品等，把相关奖品的网页生成二维码张贴在售楼处或样板间内，把样板间或售楼处变身为一座宝藏，发起全城寻宝，参与者只需将找到的二维码揭下进行扫描得到中奖的页面并分享到朋友圈即能得到相关奖品或这注福彩号码。新闻炒作时第一阶段炒作《和成璟园售楼处变身宝藏千万奖品等你来寻宝》《爸比去哪儿？带孩去和成璟园寻宝吧！》；第二阶段《和成璟园宝藏藏价值百万宝藏 引全城寻宝热》；第三阶段《和成璟园寻宝活动万注福彩造就百万富翁》 ：

　事件或概念炒作：微观视界将全民卖房赚佣金的模式植入到和成璟园的微信公众平台上，然后利用全媒体进行传播。

　A、例一：微观视界为和成璟园研发的全民售房创业模式和软件可以做为炒作的概念和事件进行炒作，先期炒作和成璟园为全国首个进行全民售楼赚佣金的项目，中期炒作参与卖和成璟园赚佣金的参与者月入数万，后期可以炒作和成璟园首开全民售楼新模式，可以吸引更多的人进行圈层营销。

　4、 微信公众平台云传播 微观视界在微信公众平台的推广和传播方面有独特的优势，以媒可以尽量多地吸引更多粉丝关注，以确保粉丝持续快速增长，在推广方面我们将进行如下操作：

　 A、 新闻发布与事件炒作：微观视界有八年的新闻炒作和媒体公关的经验，与北京青年报、京华时报、新京报、北京晨报、北京晚报、参考消息、法制晚报、搜房网、新浪、腾讯、搜狐、凤凰网、新华网、人民网、中新网、中金在线等众多主流媒体以及地产、汽车、金融、IT 类共三百多家各类媒体保持良好的合作关系，曾经就朗咸平进行过重点炒作，引起谢国忠、易宪容，姚树洁等国内经济学家自发参与论战；还曾就深圳比亚迪撞车自燃舆论危机等进行过新闻公关。

　在推广方面微观视界可以利用在媒体关系和新闻事件策划与写作的优势对和成璟园的微信公众平台和微信营销活动进行推广。如创作 《和成璟园推全民售楼模式开国内先河》、《和成璟园的微信 O O2O 模式解密》、《 中国大妈手机上卖房子月入两万》等各类新闻在不同的媒体发布，网络新闻稿还可以带上二维码，快速扩大和成璟园微信公众平台的微信影响力和知名度。

　B、 微生活手册重点推：微观视界与北京中荣漫游联合打造的微生活手册已经在北京近百辆旅游大巴进行发行，并将在农业银行营业网点进行发行，手册汇集了各行业微信公众平台的二维码展示和功能介绍。微生活手册可以将和成璟园的微信二维码放在显著位置进行推广，同时可以为和成璟园微信公众平台打造专属的《和成璟园微生活手册》，在和成璟园的售楼处和活动现场发行。

　C、 微信软件植入和成璟园广告：微观视界开发了一款针对学

　 车人的科目一及科目四手机微信考试软件，关注相关微信可以在手机上进行相关科目的模拟考试测试，这套软件已经开始在北京的相关驾校开始推广，将逐步在各类微信公众平台进行推广。这套软件可以植入和成璟园的的相关微信活动广告，并留关注的接口，随着这款软件在越来越多的使用，覆盖人群将大大增加，而且相关人群都是高质量的受众人群。同时这一软件也可以免费在和成璟园的微信公众平台进行使用，可以引吸更多的人关注和成璟园的平台。

　D、 搜索引擎优化推广：微观视界新闻公关团队可以利用其在搜索引擎方面的经验优势与内容创作优势对和成璟园官方微信公 众 平 台 进 行 推 广 。如图所示，上图为绿线为“远洋天著”关键词的被搜索指数，蓝线为“和成璟园”的搜索指数，由此可见，每天搜索“远洋

　 天著”的用户量高出“和成璟园”搜索量的 2.5 倍，所以在做关键词优化时，可选取主关键词“和成璟园”与竞品关键词“远洋天著”，使搜索远洋天著的用户看到和成璟园的内容，以截取远洋天著项目的广告效果和用户流量，“亦庄金茂悦”关键词也可以做为竞品关键词进行添加；“亦庄新楼盘”“北京新楼盘”等搜索指数高的关键词进行绑定宣传，每月写作和发布添加了这些关键词的优化新闻稿在高权重网站发布，同时做相关关键词的百度百科，百度知道，百度文库，百度贴吧等优化产品，添加和成璟园官方微信的二维码进行微信推广。

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　微信公众平台跨行业联盟推广：微观视界第三方应用平台建立了一个微信推广联盟，以资源置换形式进行跨行业的推广。可以帮助和成璟园在汽车，驾校，餐饮等各行业进行微信推广。

　5、 矩阵式微信体系 矩阵式微信体系以项目官方微信公众平台为中心，将员工微信，楼盘周边商业的微信公众平台，其他行业的微信公众平台以及可以合作的其他微信公众平台进行端口打通，技术和技巧结合，形成可以互相访问，相互关系的一种模式，尽最大可能进行整合相关的资源。

　6 、 地产项目全民售楼体系

　楼盘在销售过程中所有的推广手段是为获得有效的客户关注，以及找到有购房需求的人。为此开发商不惜以高额的广告费用进行推广，而微观视界正是基于此，开创全民售楼模式，以最低的成本让全民成为楼盘的情报员，提供有购房需求的人的有效资料，让楼盘专业

　 的售楼员针对这些有效资料进行营销，成交后给情报员发放提成。微观视界就全民售楼体系开发了专门的软件，从编外的售楼员的注册——提交推荐客户资料——查询客户买房进程——发放佣金——奖惩措施，这一系例流程都通过微信公众平台软件化管理，成本大大低于各网站电商平台。

　五、和成璟园微信公众平台服务明细以及取费方式 微信公众平台制作与内容维护报价：

　序号 服务项目 服务明细 数量 报价（万元）

　完成时间 1 微官网 搭建集展示与服务功能于一体的手机官方网站，添加微信公众平台即可以进入 1 0.5 合同签订后 10 个工作日 2 微信平台的菜单及搭建 构架好微信平台的项目以及菜单，并随时优化和维护，以及各和模式的设计 1 1

　合同签订后 10 个工作日

　 3 360 度看房 360 度看房功，客户点击后以手指划动可以看楼盘园林以及样板间 1 10个工作日 4 预约功能 预约功能的数据库及客户信息采集 1 10个工作日 5 团购及抢购功能 点击进入团购或抢购房子...

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