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房产备案手续房产备案证明

导读:本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。

很多购房者都不清楚自己是否有办理房产备案手续，自 己在购房时只是跟着售房人缘乱七八糟的办理了一些手续， 具体是些什么都不清楚，到后面想要对房屋由所处置的时候 就需要办理房产备案证明了，那么房产备案手续是由谁来办 理的呢，怎么开局房产备案证明呢？

房产备案手续

1、 登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改 为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5个工作日办 理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商 以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门 将不予办理预售登记备案。

2、 新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去 房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登 记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起3 0 日内办理商品房预售登记备案手续。

3、 市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材 料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10件以下 的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品 房预售合同10件以上、3 0件以下的，必须在3个工作日 办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同3 0件以上的，必须在5个工作日办完登记备案手续。

房产备案证明

1、房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案 登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容 是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。登记目的 规范房屋租赁备案登记工作， 提高工作效率，确保工作质量

2审查，工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料 的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记 的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》 上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查， 对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐 心说明原因。

3复查，街出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后， 对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登 记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工 作站内勤岗领回相关资料。

4交付，街出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《广州 市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

5质量监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一 环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知 单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验 证确认已符合规范要求时，再继续办理。

房产备案手续一般都是由开发商和购房者在规定期限 内要求必须办理的，案例房产备案手续有利于房产市场的信 息面公开化，对于购房者来说以后的购房交易也更加安全。

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